麻煩在兩地都居住過的大佬來談談，從衣食住行各個方位角度來看

溫哥華似乎排在第一，然而作為家境不富裕的學生來說如何抉擇？

謝邀。

我主要居住在蒙特利爾，多倫多的消費水平大體是通過朋友瞭解的。

買房的話，蒙特利爾比多倫多便宜。

食品價格差不多，但餐廳價格多倫多更便宜，因為安省消費稅（13%）比魁省（15%）略低。這意味著在蒙城在家燒飯更合算。

服裝化妝品，據那邊的朋友說，多倫多比蒙城折扣多，更合算。

如果過來留學的話，建議除了考慮消費水平，還要考慮將來找工作的便利性吧。工作機會還是多倫多更多些。

多倫多高多了，請看我下面列舉的一些數據

蒙特利爾市中心房租平均在650-1100$

交通卡月票，地鐵公交隨便坐，學生每月50$，非學生每月83$

車輛保險比多倫多便宜不止一檔

喫的費用差不多，但是蒙特利爾的中餐確實和多倫多比不了

所以如果不是很富裕，推薦來蒙特利爾

多倫多華人超市多，所以選擇多倫多胃不寂寞

學姐留加生活第十年，本科在溫哥華UBC，現居多倫多博三在讀中。雖然每次去Montreal都是短暫停留，但是自己一些朋友包括以前申請到那裡的學生都時常聯繫，所以還是比較有發言權的。

衣、食

兩個省份的消費稅不一樣，多倫多所在的安大略省是13%，蒙特利爾所在的魁北克省時15%，反正都是一樣的高。。。。所以對留學生來說，這兩個方面的開銷其實兩個城市是差不多的。題主說到的溫哥華，在買衫買鞋上跟多倫多、蒙特利爾差別也不大的，唯一差別就是BC省是12%的稅，但是外出就餐就只要5%。

這兩個方面其實是取決於各人消費習慣，愛花錢的人在這三個地方都愛花錢，節省的寶寶在這三個地方都能過得節省。比如說你買衣服，那Zara一件幾十刀的小衣服在三個省份的稅後價能差多少呢？買Aritzia、Club Monaco這樣稍微貴一些的牌子，甚至你說我買一個4000刀的包包，我在多倫多比在溫哥華買也只貴了40刀。可是我每個月必須要買包包嗎？還是我每個月都要買幾千刀的衣服鞋子？這樣說是不是大家就明白了多了？不是溫哥華的消費水平高，是溫哥華聚集了更多本身就高消費的人。

其實，直接影響到留學生的其實就是一個「住」：

多倫多的房租是加拿大第一，學姐曾經在下面這篇回答中給大家詳細分析過住在多倫多大概是什麼樣的花費：

加拿大留學生，生活費一個月大約多少錢？?

www.zhihu.com圖標

一般來說合租的月租金從500-1500不等。月租600上下的一般是分租house地下室的一個單間兒，而1000+的是指公寓中與人合租，帶獨立衛生間的主臥1300左右，不帶獨立衛生間的次臥/den大概1000出頭。也有房東會在客廳闢出一個小空間分租出去，這樣的「房間」在靠近多大的市中心大概在800加幣上下。

喜歡獨居的學生/學生情侶租一套studio也非常常見，這樣的戶型在市中心纔有，往北邊基本都是一居室了。在多倫多市中心獨居的成本已經逼近2000了；如果想租住一居室，請準備好每月2500的房租預算。往北邊走，一居室的月租金大概在1500-2200之間。學姐目前租住的一居室是1900。

蒙特利爾在這方面好一些，蒙城dt近麥大的studio大概1500不到，一居室1600上下；與人合租一個兩居室差不多1000加幣上下，比在多倫多便宜很多。

也就是說，如果選擇蒙特利爾，每年在房租開銷上可以省下6000加幣左右，合人民幣3萬多。

行

多倫多貴一些，TTC月票現在是156加幣，學生票128.15，單次乘坐3.25

蒙特利爾月票86.5，學生票52，單次乘坐3.50

學姐真的好懷念當年在溫哥華拿著upass免費坐車的日子。。。。。（upass已包含在你們的學雜費中）

總結以上信息，「作為家境不富裕的學生」只要保持一個開支有度的生活方式，在溫哥華、多倫多、蒙特利爾三個城市都可以合理控制留學費用，當然在多倫多的花銷肯定是要多一些的，畢竟留學生要租房。出於經濟條件的考慮也許蒙特利爾會更適閤家境一般的學生，但是學姐不得不提醒一句：只有你申上了麥大，選擇去蒙特利爾纔有意義不是嗎？（只針對大部分說英語的留學生，有移民或其他考慮因素的一概不在此範圍內，保護打在公屏上）

如果不買房，多倫多的消費水平比蒙特利爾低一些，因為稅低。其他喫，穿，行差別不大。

直接無腦蒙特利村

光是房租這塊就秒殺多倫多了。

溫哥華房租確實貴，現在平均基本1000cad才能租到了，800左右都是半地下或者house的一樓，頂矮房間窗子不夠多，會有些壓抑。我六年前也住過半地下，但是是個五年新的house地段也很好，還能經常上樓房東人也很好所以ok，如果能找到這樣的單間也許不錯。據說多倫多房價便宜一些。不過大頭還是學費呀。好像ontario學費比bc省略貴一些，扯平看兩邊花費差得不太多了。Montreal從來沒去過，具體不太清楚了，但是應該稍低一些。溫哥華和多倫多完全不愁找中國的各種喫的。家境方面，一定要問好父母到底能不能負擔，我認為如果真的很勉強，就乾脆不要出國。如果父母覺得OK能出基礎費用，可以不影響學業的同時打工賺錢，也能積攢工作經驗，利於畢業找工作。

「 今天我們繼續捋一捋蒙特利爾的居住費用，房價租金各項支出，每個區差價非常大。找房是門學問，聽我慢慢道來。」

我的找房經

我居住在蒙特利爾今年進入第6個年頭，一個人搬過三次家，住過四套房。第一套房是在長登前被熟人騙，買了他的高價房，住在了一個犯罪高發區，那個區幾乎沒有華人，沒人會說英文。

幾年前中國人上私立學校的少，信息很有限，我給樂妞找了一所英法雙語私立學校，四歲的樂妞在學校被老師逼著學法語，不然不讓去廁所，初來乍到，沒有朋友，我倆都是怯生生的。

那一年我和樂妞都備受煎熬。於是決定換學校，賣房子。樂妞的第二所學校是個英語私立學校，一年加幣2萬多的學費，當時對很多人來說簡直不可思議。

然後她被錄取，我開始找房。老房子在蒙特利爾南岸的法語老區，新學校在蒙特利爾市中心，要開過一座橋，車程不堵的話也要30分鐘，這個距離對於國內動輒1、2小時在路上的你們，聽起來感覺不是事兒！

我當時沒有任何猶豫要賣掉南岸的房子，換到學校附近來住，因為我不想把每天的接送變成生活的負擔。現在看來，無比明智！蒙特利爾的惡劣天氣你沒有經歷過，是無法想像的。

於是我在樂妞學校周圍開始尋找出租公寓，租到一個開車5分鐘到樂妞學校的大building，在這個公寓裏我住了三年。現在雖然又買了房子，搬出了公寓，我和樂妞還常常懷念在公寓裏溫暖的日子。

我住了三年的公寓

因為搬到了市中心的好學區，樂妞的課外班資源也非常豐富，每天我們以學校為半徑，跳舞，畫畫，運動，上學，回家，路程都在15分鐘以內，節省了大量的時間，她每天有充足的睡眠，充沛的精力，我也有了時間去英文學校學習。第二年，因為換到了合適的學校和房子，我們的生活才漸入佳境。

我的找房經第一條，一定是要先確定學校，然後以學校為半徑，開車控制在10分鐘左右，走路不要超過20分鐘。

我南岸的老房子，因為地區非常不好，賣了兩年，才降價賠錢賣給了一對黑人夫婦。這期間房子要交稅，交保險，交能源費。我為輕信熟人，過度依賴別人交了不少學費。

我的找房經第二條，不要著急買房，初到一個城市，先租房親身瞭解下這個城市，也看看孩子是否喜歡學校，對城市有了感覺，再考慮買房。

好了，有了買房賣房租房的經歷，接下來我要說的都是乾貨。

首先你需要找房神器

這是我們最常用的找房網站，手機上可以下載APP。這個上面都是在售、在租的各種房源。先確定區域，然後就能找到該區所有價位的不同房型。點開後就能看到房子的各種信息以及費用。

1、買房

下面我來告訴你自住房會涉及到哪些費用：

如果你購買了房產，無論是公寓還是別墅，每年要交給政府兩筆稅。

「市政稅」——Municiple tax，也就是我們通常所說的地稅，它是加拿大地方政府的主要財政收入之一。房地產的持有人必須按年度繳納地稅，

地稅的收取通常有兩個因素決定，分別為「市政估價」 和「稅率」。公式：Municiple tax（市政稅）=Assessed value（市政估價）x Tax rate（稅率）

通常買房時，房屋信息裏會明確的標示出上一年市政評估價，而稅率的確定就比較複雜了，主要跟該區政府的當年財政預算掛鉤，評估價和稅率每年有一定幅度的變化，所以地稅每年也相應會有一些變化。

每年的最新稅率可以去各個政府官網查找。

舉例算一下我住的區域，現在正是交稅季，政府網上公示2019年的最新稅率是0.8452。請注意該稅率是以每$100為計量單位，以該年評估價100萬加幣的房子計算，公式為：0.8452 x (1000,000/100)=8452。這筆費用分2次付清，第一筆在在2019年的2月25日前，第二筆在2019年的5月24日前。

「學校稅」——School tax，也有人把它叫做「教育稅」。用於支持該地區的教育事業。計算方法和地稅一樣，市政估價x稅率。

除去政府稅，公寓還會有管理費，新公寓管理費低，不同區域不同檔次不同年限的公寓管理費差別還是比較大的，跨度每月200-2000以上，以市中心2017年新公寓兩居室為例，每個月管理費在500加幣左右。另外還有用於採暖和日常照明的電費，對於公寓來說，這是一筆不大的開支。

House必須購買房屋保險,價格根據房價、房齡、房屋狀態等因素而定，不同保險公司價格差別挺大的，所以每年更新保險前要多比較幾家。以我朋友市中心估價130萬加幣，房齡在80多年的HOUSE為例，保險公司有出價3000多加幣一年的，最後買到1700加幣一年，保險條件一樣。另外House的支出還要算上每年的維修、更換房屋設施等費用，蒙特利爾人工成本很高，一旦動工，就是一筆不小的開支。住HOUSE的能動手的別動嘴，撩起袖子幹活，打電話上門修個鎖也要100刀起。另外每年的能源費用也是不小的一筆支出，主要是電費和燃氣，因為面積大，一年起碼也要幾千加幣。有些保暖不好的老房子，冬天最冷的幾個月，每個月耗電能達到1000加幣。

2、租房

租房的費用就比較簡單了，只有租金和停車費，蒙特利爾的公寓都是包暖、包電的。公寓有物業公司出租的，也有個人房源出租的，有些個人房源還會有簡單傢具。價格差別很大，由位置、公寓新舊、物業管理等多方面決定。

下面以市中心最好的英語區為例，該區集中了眾多的頂級私校，房租應該是蒙特利爾的較高水平，看看最高點，其他區域的租金也能估摸個大概。

我先在APP上確認了我要的區域Westmount, 房型2臥2衛，出租公寓，然後搜索出該區域28個在租的房源，並且顯示出價格和位置。

以第一個樓為例點開，能看到關於這個公寓基本的資料，以及照片和租房中介的聯繫方式。

集中在這裡看了所有房源後，有感興趣的就預約實地考察，滿意的話就可以簽租約了。這邊的租約一般是一年一簽，房租一月一付，可以提前幾個月簽約，確定正式入住時間。跟國內不一樣的是如果第二年不打算續約，一定要提前三個月書面通知房東解約，不能隨意解約。在國外生活，什麼事情都要按規矩來，才會不出錯，不出事。

3、

中國人喜歡住的幾個區域在這裡也羅列一下，蒙特利爾島內主要集中在Downtown、Westmount、NDG、TMR、Angrignon，南岸Brossard以及西島。中國人聚居地，一定能找到不錯的學校。多說一句，國外擇校，找一個適合孩子的，扭轉觀念，不要只看排名，孩子喜歡纔是真的好。

看完這篇，心裡多少有點數了吧！國外生活不易，多聽多問，少走彎路，避免識人不善，做好扛所有的準備。

【來自海那邊移民交流羣羣友的分享】

海那邊移民交流中心?

m.hinabian.com

瀉藥。不過請不要用」加村「。加拿大是發達國家，很多人均指標世界排名前十名。

多倫多消費水平應該高很多，從房價房租這個晴雨表可見一斑。昨天和一個來自蒙特利爾的朋友聊天，她問這裡的房價多少錢，我說市區稍好的公寓已經要六七十萬了，她很震驚，說他們那裡是二十幾萬。

多倫多人口增長很快，大學比較多，來自中國等國家的留學生也幾乎直線式增長，自然水漲船高地推高了消費水平。蒙特利爾的教育水平也很不錯，文化底蘊也不亞於多倫多，就是冬天稍微冷一些，華人稍微少一些。如果處於經濟原因，何去何從很顯然。

瀉藥，總體來說，多倫多高一點，雖說安省是13%tax，魁省是15%

總體來說，不論學費的話，蒙特利爾消費能低一些，但是消費稅是15%，安大略是13%。

因為蒙特利爾的大學都在市中心，所以房租能稍微貴一點，但是也可以省下買車的錢，在多倫多沒有車真的是很不方便。

喫的當然是大多倫多地區豐富，什麼都有，蒙特利爾雖然也不少，但是沒法比。

我在多倫多生活的時候感覺每天在外面喫飯比自己做飯更便宜，大概是因為多倫多商鋪多，華人多吧！最主要的是多倫多的稅低呀，每年稅都能省一大頭出來。租房子的話不住多倫多市中心的話價格水平跟蒙特利爾差不多吧，可以選擇住在密西沙加，那裡很方便，去市中心也不算太遠。蒙特利爾更適合居住。工作和學習還是多倫多吧，城市大機會多。

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