本人26歲，非上海人，家鄉十八線小城市，在目前在上海工作三年了，從事新媒體行業收入加上私活的話差不多每個月一萬五左右。由於單身，而且並不想回到家鄉，所以之前還沒有特別長遠的確切的定居在哪個城市的計劃。

然而最近家裡因為賣了一個之前投資的房產大概到手有三四百萬。因為有親戚在蘇州且蘇州房價漲的厲害，所以有想去蘇州投資買房，但得知蘇州買房五年內不能賣，所以家裡人就急切的想讓我定下以後在哪生活。

根據現在的(2020年)房價如果在上海可以稍微貸款買下浦東差不多70到80平米的動遷二手房，只不過作為外地人目前還沒有買房資格，需要社保滿五年且結婚為目的才能買房，並且家裡可能就沒有再多的流動資金和余錢，而且這段時間錢只能在銀行卡里沒法有和房價一樣投資升值空間大。

如果到蘇州可以選擇買市中心姑蘇區的好一點地段大一些面積的房子，但是五年不能賣，萬一在這五年內我在上海找到了對象並且結婚這筆錢就拿不出來也沒多少其他的錢了，而且我要是在蘇州感覺自己作為新媒體行業發展空間比上海小一點找私活也不是很容易沒有人脈了。

希望我高考不及格的語文能表達清楚，也謝謝願意友善提出意見和聯繫的朋友。

在上海的體驗和在蘇州的體驗完全不同，我不給任何建議，我只是說出我的想法，因為你目前只是3年的社保單身，也就是說在未來2年內，完成談戀愛或者結婚，這樣的可能性有多大？自己好好想想，兩個人的磨合，雙方的了解，兩人結婚要考慮諸多問題。

70平的老公房和120平的商品房區別還是很大，這種體驗感舒服感完全不同，就比如停車，老公房你好不容易停好，你就不想挪位置，一旦你挪位置，你就沒有停車位了，這是我朋友跟我分享的事情，感覺蠻有趣的。

關於落戶的問題，上海的落戶資格很嚴，將來有孩子了教育及父母帶孩子的問題，會一下子矛盾激化，以及你父母年紀大了，需要你照顧的時候，你是否是來回跑，或者擠在70平的老公房？

蘇州市中心去上海上班的人很多，我有一段時間經常去上海，遇到很多在上海上班的人，來回往返蘇州上海，蘇州到上海25分鐘，交通還是蠻快捷的，浦東來回往返虹橋別沒有兩樣，這些給你參考。

房子是在悄悄的上漲，今年的房子比去年貴，這是一定的，物價上漲人工也在不漲，地皮也是越賣越高，人生有很多種選擇，你這些都考慮好，和父母一起探討，和你身邊比較有見識的長輩交流，又或者是你領導，相信他們會給你很好的建議。

先蘇州買，目前蘇州房價橫盤，並有小幅度下跌，先落戶蘇州，本科的話半個月可落，然後直接園區買人才優購房（不知道啥是人才優購房隨便找園區中介都會告訴你個），就算放五年後賣也覺不會虧，權當投資。

然後工作你想在蘇州就在蘇州，想繼續在上海也沒問題，戀愛想談就談，無所謂哪裡，談個外地的還好，可能不會強制要求你上海有房，想想蘇州可能也不錯，找個上海的小姑娘的話，如果結婚就先住他們家的房唄，估計也不止一套，你蘇州有500-600萬的房產，因為一時半會賣不掉，說清楚人家也不會難為你

至於以後，以後的事情誰說得准，可能蘇州錢途會差點，但是住120平（或者140平）的房子跟住上海70平的老公房，上班來回兩小時跟上班騎個電動車10分鐘到了，幸福感是完全不一樣的。

上海。

蘇州沒有一個網紅，一個都沒有。

新媒體，你懂的。

等於說，這裡沒有土壤，這裡沒有推手。

你用蘇州比上海，除了房價蘇州還有點優勢，其他那不完爆。你要是拿北廣深比較還有意思，當然如果想要安逸，蘇州很好。

在蘇州買了房，以後你想再在上海買房的話，新房首付五成，二手房首付七成。

如果買了蘇州的房，上海的房還有戲就可以買。。。

如果只能二選一，我會盡最大的努力選上海。。

個人建議是未來太多變數，處理這種問題要多考慮目前的條件和情況。畢竟什麼時候遇上能結婚的人誰也說不準，沒個必然的時間。極端點想，你如果一輩子不結婚，是不是就不買房子了呢？

不管上海還是蘇州，你都沒資格買房，你問的這個問題有何意義？

首先啊，蘇州也不是說買就買的，非戶籍人員還是有社保要求的。

其實，如果我是你，我考慮的根本不是房子不房子的問題，而是我能搞到哪裡的戶口。

最低的底線是不在老家生活，那麼小孩子上學等問題就一定必定需要一個戶口（短時間內這條還沒有看到有改變的跡象）。

上海作為一線城市，跟蘇州比工作環境，尤其是新興行業，真的是，不在一條賽道上啊。

但是如果上海拿不到戶口，是不是可以先在周邊搞一個戶口呢，而這個周邊，蘇州就比較合適。

另外，還有一個時間問題，你當前在上海是買不了的，什麼時候能買要取決於你什麼時候能結婚。雖然蘇州5年不好賣，但是結婚講究緣分。

所以這個裡面還存在一個時間成本的問題，這5年，蘇州的房價波動大還是上海的房價波動大，更別提5年房租也不少了。

所以，最後的比較是：

蘇州戶口+蘇州房子+蘇州5年的房租+蘇州5年的房價波動，和，上海的房子+上海5年的房價波動，做比較。

如果買了蘇州要置換上海，還要考慮好首套房名額，首套房三成首付，非首套已還完貸款五成首付。

所以，

戶口上，保蘇州爭上海。

投資上，蘇州保值置換上海。

房價波動趨勢，需要你自己判斷，我也不知道蘇州會不會漲，上海會不會跌，尤其這兩年的通脹率波動。

我當年也是因為考慮是否定居的問題，觀望了兩年，房價翻了倍，原來看好的地方完全買不起了。找了其它的地方上車了，雖然今年略有下跌，但是總體來算也漲不少了。

至於，你考慮的新媒體工作，這個不知道符不符合。

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蘇州大禹網路科技有限公司成立於2014年,是中國最大的MCN機構之一,也是國內領先的新媒體IP孵化平台。

果斷建議你買上海，至於是哪個板塊那你自己根據職業發展來。一個是你還年輕，這筆錢相當於是繼承家族財產，那麼結合上海的貸款情況，你在其他城市去買肯定回來會比較困難。蘇州綜合來說是一個工業化城市，第三產業不夠發達（和上海比），所以你的事業應該在這邊。當然女朋友的話是你自己考慮的問題，是門當戶對還是共同奮鬥就靠你啦。如果再考慮到自己的教育問題，就不要像我們一樣轉一圈再回來，當然我們屬於農村包圍城市，是一個戰略選擇問題，當年家裡沒有礦啊，哈哈。

我是江蘇其他城市的。為了小孩高考，我選擇上海。我自己經歷過江蘇高考，地獄難度。到蘇州，頂多是地獄下，到地獄上，還是地獄難度。

首先我是蘇州人…目前正在上海工作…我也想買上海的房子，哈哈…而且看著均價8萬起跳的房價，還是有點擔憂錢不夠呢。

每個月到手一萬五如果是稅後的話，我個人建議你還是在上海工作，蘇州沒有這樣多工作機會。同時你在蘇州買房會影響你的上海貸款比例。但是最終問題來了你在上海無買房資格，所以想也是白想。。。。只能慢慢攢錢吧，然後想辦法提高收入，這才是最關鍵的問題。能力可以的話直接找個上海女朋友結婚（最好的捷徑）。。這樣就可以買房啦。另外祝你早日成功。

在上海沒錢，蘇州沒工作，所以拿錢去無錫常州投資房產，買買基金，穩定落戶的事倒是可以暫緩，繼續在上海工作。

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