本人26岁,非上海人,家乡十八线小城市,在目前在上海工作三年了,从事新媒体行业收入加上私活的话差不多每个月一万五左右。由於单身,而且并不想回到家乡,所以之前还没有特别长远的确切的定居在哪个城市的计划。

然而最近家里因为卖了一个之前投资的房产大概到手有三四百万。因为有亲戚在苏州且苏州房价涨的厉害,所以有想去苏州投资买房,但得知苏州买房五年内不能卖,所以家里人就急切的想让我定下以后在哪生活。

根据现在的(2020年)房价如果在上海可以稍微贷款买下浦东差不多70到80平米的动迁二手房,只不过作为外地人目前还没有买房资格,需要社保满五年且结婚为目的才能买房,并且家里可能就没有再多的流动资金和余钱,而且这段时间钱只能在银行卡里没法有和房价一样投资升值空间大。

如果到苏州可以选择买市中心姑苏区的好一点地段大一些面积的房子,但是五年不能卖,万一在这五年内我在上海找到了对象并且结婚这笔钱就拿不出来也没多少其他的钱了,而且我要是在苏州感觉自己作为新媒体行业发展空间比上海小一点找私活也不是很容易没有人脉了。

希望我高考不及格的语文能表达清楚,也谢谢愿意友善提出意见和联系的朋友。


在上海的体验和在苏州的体验完全不同,我不给任何建议,我只是说出我的想法,因为你目前只是3年的社保单身,也就是说在未来2年内,完成谈恋爱或者结婚,这样的可能性有多大?自己好好想想,两个人的磨合,双方的了解,两人结婚要考虑诸多问题。

70平的老公房和120平的商品房区别还是很大,这种体验感舒服感完全不同,就比如停车,老公房你好不容易停好,你就不想挪位置,一旦你挪位置,你就没有停车位了,这是我朋友跟我分享的事情,感觉蛮有趣的。

关于落户的问题,上海的落户资格很严,将来有孩子了教育及父母带孩子的问题,会一下子矛盾激化,以及你父母年纪大了,需要你照顾的时候,你是否是来回跑,或者挤在70平的老公房?

苏州市中心去上海上班的人很多,我有一段时间经常去上海,遇到很多在上海上班的人,来回往返苏州上海,苏州到上海25分钟,交通还是蛮快捷的,浦东来回往返虹桥别没有两样,这些给你参考。

房子是在悄悄的上涨,今年的房子比去年贵,这是一定的,物价上涨人工也在不涨,地皮也是越卖越高,人生有很多种选择,你这些都考虑好,和父母一起探讨,和你身边比较有见识的长辈交流,又或者是你领导,相信他们会给你很好的建议。


先苏州买,目前苏州房价横盘,并有小幅度下跌,先落户苏州,本科的话半个月可落,然后直接园区买人才优购房(不知道啥是人才优购房随便找园区中介都会告诉你个),就算放五年后卖也觉不会亏,权当投资。

然后工作你想在苏州就在苏州,想继续在上海也没问题,恋爱想谈就谈,无所谓哪里,谈个外地的还好,可能不会强制要求你上海有房,想想苏州可能也不错,找个上海的小姑娘的话,如果结婚就先住他们家的房呗,估计也不止一套,你苏州有500-600万的房产,因为一时半会卖不掉,说清楚人家也不会难为你

至于以后,以后的事情谁说得准,可能苏州钱途会差点,但是住120平(或者140平)的房子跟住上海70平的老公房,上班来回两小时跟上班骑个电动车10分钟到了,幸福感是完全不一样的。


上海。

苏州没有一个网红,一个都没有。

新媒体,你懂的。

等于说,这里没有土壤,这里没有推手。


你用苏州比上海,除了房价苏州还有点优势,其他那不完爆。你要是拿北广深比较还有意思,当然如果想要安逸,苏州很好。


在苏州买了房,以后你想再在上海买房的话,新房首付五成,二手房首付七成。

如果买了苏州的房,上海的房还有戏就可以买。。。

如果只能二选一,我会尽最大的努力选上海。。


个人建议是未来太多变数,处理这种问题要多考虑目前的条件和情况。毕竟什么时候遇上能结婚的人谁也说不准,没个必然的时间。极端点想,你如果一辈子不结婚,是不是就不买房子了呢?


不管上海还是苏州,你都没资格买房,你问的这个问题有何意义?


首先啊,苏州也不是说买就买的,非户籍人员还是有社保要求的。

其实,如果我是你,我考虑的根本不是房子不房子的问题,而是我能搞到哪里的户口。

最低的底线是不在老家生活,那么小孩子上学等问题就一定必定需要一个户口(短时间内这条还没有看到有改变的迹象)。

上海作为一线城市,跟苏州比工作环境,尤其是新兴行业,真的是,不在一条赛道上啊。

但是如果上海拿不到户口,是不是可以先在周边搞一个户口呢,而这个周边,苏州就比较合适。

另外,还有一个时间问题,你当前在上海是买不了的,什么时候能买要取决于你什么时候能结婚。虽然苏州5年不好卖,但是结婚讲究缘分。

所以这个里面还存在一个时间成本的问题,这5年,苏州的房价波动大还是上海的房价波动大,更别提5年房租也不少了。

所以,最后的比较是:

苏州户口+苏州房子+苏州5年的房租+苏州5年的房价波动,和,上海的房子+上海5年的房价波动,做比较。

如果买了苏州要置换上海,还要考虑好首套房名额,首套房三成首付,非首套已还完贷款五成首付

所以,

户口上,保苏州争上海。

投资上,苏州保值置换上海。

房价波动趋势,需要你自己判断,我也不知道苏州会不会涨,上海会不会跌,尤其这两年的通胀率波动。

我当年也是因为考虑是否定居的问题,观望了两年,房价翻了倍,原来看好的地方完全买不起了。找了其它的地方上车了,虽然今年略有下跌,但是总体来算也涨不少了。

至于,你考虑的新媒体工作,这个不知道符不符合。

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果断建议你买上海,至于是哪个板块那你自己根据职业发展来。一个是你还年轻,这笔钱相当于是继承家族财产,那么结合上海的贷款情况,你在其他城市去买肯定回来会比较困难。苏州综合来说是一个工业化城市,第三产业不够发达(和上海比),所以你的事业应该在这边。当然女朋友的话是你自己考虑的问题,是门当户对还是共同奋斗就靠你啦。如果再考虑到自己的教育问题,就不要像我们一样转一圈再回来,当然我们属于农村包围城市,是一个战略选择问题,当年家里没有矿啊,哈哈。


我是江苏其他城市的。为了小孩高考,我选择上海。我自己经历过江苏高考,地狱难度。到苏州,顶多是地狱下,到地狱上,还是地狱难度。


首先我是苏州人…目前正在上海工作…我也想买上海的房子,哈哈…而且看著均价8万起跳的房价,还是有点担忧钱不够呢。

每个月到手一万五如果是税后的话,我个人建议你还是在上海工作,苏州没有这样多工作机会。同时你在苏州买房会影响你的上海贷款比例。但是最终问题来了你在上海无买房资格,所以想也是白想。。。。只能慢慢攒钱吧,然后想办法提高收入,这才是最关键的问题。能力可以的话直接找个上海女朋友结婚(最好的捷径)。。这样就可以买房啦。另外祝你早日成功。


在上海没钱,苏州没工作,所以拿钱去无锡常州投资房产,买买基金,稳定落户的事倒是可以暂缓,继续在上海工作。


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