你要是精裝修，不動衛生間，只是在其他地方局部調整，是不用考慮重做防水問題的。如果有問題，肯定是開發商的問題，你可以要開發商在保修期內保修的。當然，如果你覺得開發商的防水不靠譜，責任問題扯皮不清的話，可以自己重做衛生間防水的。這樣一來，質量就有保障一點，不過，這以後的防水保修就是由裝修公司來承擔了，開發商是不會承認的。

如果是毛坯房，衛生間的地面防水在裝修前，是需要試水，然後與開發商進行交接。如果沒事，你心寬一點，也不用重做防水的。如果你還是擔心有問題，也可以重做的。這裡要提醒一點的是，你自己做的，無論是材料還是人工，都要比開發商做的都要好。開發商其實在設計的時候，防水的錢是預算足夠的，無奈中間環節太多，到了班組包工頭這裡，估計就沒有多少利潤了，你要指望一個不賺錢的事情，讓包工頭認真來做，保質保量來完成，估計就只有像太平洋集團的嚴介和有這個膽識和眼光了。一般人，柴米油鹽的，保住眼前的利益要緊。這樣，質量就有堪憂的地方。試水不漏？以為是防水做得好，太天真了，不一定的，說不定是結構自防水在起作用。那你要說，既然有結構自防水，那就不用做了啊。不是的，結構會有沉降和熱脹冷縮的，產生裂縫只是時間的問題。光指望結構，不能確保防水不出問題的。

所以，最好是自己掏錢重做衛生間防水，這個主動防水的錢，要比後續出問題翻修的錢少得多。

希望能幫到你，記得點贊哦。關注我，家庭治漏不求人。

1、防水主要在衛生間，其次在廚房陽臺。

2、開發商的防水品質太差，應付驗收用的，不但不能用，有些還要剷除。

3、裝修過程中，擴展縮小踩踏等，原防水也保不住，必須重新做。

4、裝修最最重要的是隱蔽工程的水，衛生間一旦漏水，返修需要砸瓷磚，返修成本一萬起步，傷不起。

5、如果不重新做防水，後期漏水責任劃分不清

建築公司蓋房子的時候是做了防水，還有監理檢測，但方式是抽檢，不是每套房子的防水都放水靜置48小時看漏不漏。還有裝修的時候工人不小心可能破壞了防水。

房主收房的時候一般想著裝修反正要從新做防水，不會去檢查。要是較真，自己找人放水靜置48小時檢查，如果漏水，可以要求開發商重新做，放水驗收合格後收房。

益裝驗房監理師傅很榮幸回答您這個問題。

關於新房在交付前都已經做過防水了,怎麼裝修還要做防水這個問題其主要原因是：現在的新房想達到交付的標準，那麼就必須要做出防水，而這個防水就是指衛生間防水，而且在業主拿房時還要進行防水試驗，確保防水沒有問題會才會在拿房通知單上簽字的。需要注意的是開發商在做防水時使用的材質屬於工程材質，質量是很差的，無法達到保證後期使用不會出現漏水情況，而且開發商通常都會在房屋交付一年左右撤離的，後期防水出現問題後，雖然說可以聯繫物業來出面，但物業也只是聯繫開發商，至於開發商什麼來處理維修，這個時間點誰也不知道，那麼對日常使用衛生間就有著很大的影響，所以在裝修時就需要再一次做上防水，以保證衛生間防水不會出現問題。

現在開發商在房屋設計時，衛生間的水電路基本上只是保證有進到區域，但無法達到居家生活的使用標準，所以在裝修時就會對衛生間的水電進行重新設計和改造施工，那麼就自然會破壞衛生間原有的地面和牆面的防水，特別是對於衛生間地面上走水電管和下水管改造來說，衛生間的地面原有防水就會全面破壞的，所以在裝修就必須要再次做上防水，以確保衛生間防水不會往下滲漏，不會出現任何質量問題。

對於開發商所做的防水來說，通過牆地面上所使用的防水材質都是柔性或瀝青材質的，而且所使用的還是質量很差的材料，如何不將開發商的原有防水進行處理乾淨重做防水，而是直接在原有開發商所提供的牆地面防水上粘貼瓷磚，那麼就會出現牆面瓷磚脫落，地面防水起皮，讓整個衛生間根據無法使用，讓裝修時衛生間所花的錢全部浪費掉，然後還需要重新來對衛生間進行防水施工和其它的裝修施工。

房屋會在物業辦理裝修的相關施工手續，在辦理施工手續中就會有要求必須要對衛生間重新做防水，而且在防水做好後，還需要做閉水試驗，只有防水合格了，纔可以在物業的防水單上簽字，然後纔可以鋪貼地磚的。

上面小益也放了一些驗房時發現的毛坯房防水出現的問題圖片，所以說，裝修時如果不重新做防水，那原基層防水很容易出現問題，所以我們要特別注意。

以上是益裝驗房監理師傅的回答，如果覺得有用，麻煩幫忙點個贊同。

對，為什麼？問到利益問題了。建築公司應該做好防水系統，但是，裝修公司為了需要經常性破壞防水系統後沒有能力做補償工作，很多不做處理隱蔽起來了事，為什麼一年後問題出現吶？因為一年有四季氣候考驗。結果，建築公司認為裝修公司破壞後應該修復，或者認為裝修會重做防水，就偷工減料做防水系統的惡劣循環情況。

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