你要是精装修，不动卫生间，只是在其他地方局部调整，是不用考虑重做防水问题的。如果有问题，肯定是开发商的问题，你可以要开发商在保修期内保修的。当然，如果你觉得开发商的防水不靠谱，责任问题扯皮不清的话，可以自己重做卫生间防水的。这样一来，质量就有保障一点，不过，这以后的防水保修就是由装修公司来承担了，开发商是不会承认的。

如果是毛坯房，卫生间的地面防水在装修前，是需要试水，然后与开发商进行交接。如果没事，你心宽一点，也不用重做防水的。如果你还是担心有问题，也可以重做的。这里要提醒一点的是，你自己做的，无论是材料还是人工，都要比开发商做的都要好。开发商其实在设计的时候，防水的钱是预算足够的，无奈中间环节太多，到了班组包工头这里，估计就没有多少利润了，你要指望一个不赚钱的事情，让包工头认真来做，保质保量来完成，估计就只有像太平洋集团的严介和有这个胆识和眼光了。一般人，柴米油盐的，保住眼前的利益要紧。这样，质量就有堪忧的地方。试水不漏？以为是防水做得好，太天真了，不一定的，说不定是结构自防水在起作用。那你要说，既然有结构自防水，那就不用做了啊。不是的，结构会有沉降和热胀冷缩的，产生裂缝只是时间的问题。光指望结构，不能确保防水不出问题的。

所以，最好是自己掏钱重做卫生间防水，这个主动防水的钱，要比后续出问题翻修的钱少得多。

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1、防水主要在卫生间，其次在厨房阳台。

2、开发商的防水品质太差，应付验收用的，不但不能用，有些还要铲除。

3、装修过程中，扩展缩小踩踏等，原防水也保不住，必须重新做。

4、装修最最重要的是隐蔽工程的水，卫生间一旦漏水，返修需要砸瓷砖，返修成本一万起步，伤不起。

5、如果不重新做防水，后期漏水责任划分不清

建筑公司盖房子的时候是做了防水，还有监理检测，但方式是抽检，不是每套房子的防水都放水静置48小时看漏不漏。还有装修的时候工人不小心可能破坏了防水。

房主收房的时候一般想著装修反正要从新做防水，不会去检查。要是较真，自己找人放水静置48小时检查，如果漏水，可以要求开发商重新做，放水验收合格后收房。

益装验房监理师傅很荣幸回答您这个问题。

关于新房在交付前都已经做过防水了,怎么装修还要做防水这个问题其主要原因是：现在的新房想达到交付的标准，那么就必须要做出防水，而这个防水就是指卫生间防水，而且在业主拿房时还要进行防水试验，确保防水没有问题会才会在拿房通知单上签字的。需要注意的是开发商在做防水时使用的材质属于工程材质，质量是很差的，无法达到保证后期使用不会出现漏水情况，而且开发商通常都会在房屋交付一年左右撤离的，后期防水出现问题后，虽然说可以联系物业来出面，但物业也只是联系开发商，至于开发商什么来处理维修，这个时间点谁也不知道，那么对日常使用卫生间就有著很大的影响，所以在装修时就需要再一次做上防水，以保证卫生间防水不会出现问题。

现在开发商在房屋设计时，卫生间的水电路基本上只是保证有进到区域，但无法达到居家生活的使用标准，所以在装修时就会对卫生间的水电进行重新设计和改造施工，那么就自然会破坏卫生间原有的地面和墙面的防水，特别是对于卫生间地面上走水电管和下水管改造来说，卫生间的地面原有防水就会全面破坏的，所以在装修就必须要再次做上防水，以确保卫生间防水不会往下渗漏，不会出现任何质量问题。

对于开发商所做的防水来说，通过墙地面上所使用的防水材质都是柔性或沥青材质的，而且所使用的还是质量很差的材料，如何不将开发商的原有防水进行处理干净重做防水，而是直接在原有开发商所提供的墙地面防水上粘贴瓷砖，那么就会出现墙面瓷砖脱落，地面防水起皮，让整个卫生间根据无法使用，让装修时卫生间所花的钱全部浪费掉，然后还需要重新来对卫生间进行防水施工和其它的装修施工。

房屋会在物业办理装修的相关施工手续，在办理施工手续中就会有要求必须要对卫生间重新做防水，而且在防水做好后，还需要做闭水试验，只有防水合格了，才可以在物业的防水单上签字，然后才可以铺贴地砖的。

上面小益也放了一些验房时发现的毛坯房防水出现的问题图片，所以说，装修时如果不重新做防水，那原基层防水很容易出现问题，所以我们要特别注意。

以上是益装验房监理师傅的回答，如果觉得有用，麻烦帮忙点个赞同。

对，为什么？问到利益问题了。建筑公司应该做好防水系统，但是，装修公司为了需要经常性破坏防水系统后没有能力做补偿工作，很多不做处理隐蔽起来了事，为什么一年后问题出现呐？因为一年有四季气候考验。结果，建筑公司认为装修公司破坏后应该修复，或者认为装修会重做防水，就偷工减料做防水系统的恶劣循环情况。

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