小偷從已購買未入住沒交物管費的空房子爬過來把其他住戶偷了，可以向該戶拖欠物管費的住戶追償嗎？

我所在的小區有多戶購買了住戶但未入住，因為當初房開商交房晚了所以很多住戶拒交物管費也沒有入住，這種情況下，如果小偷先潛入從沒入住沒交物管費的空房子，然後通過該戶未安裝防盜窗得窗戶去把另一戶入住並且交了物管費的住戶偷了，那拖欠物管費的該住戶是否有一定責任？

謝邀。

購買住戶，

物管費，

房開商，請問您是哪裡人這是哪兒的方言啊。還有，題主想多啦。

物業費有防盜功能這倒是頭一次聽說。

只要不是其他住戶邀請或同意小偷爬過，就沒有責任。

謝邀。沒責任。

題主先學會把話說清楚吧，別一天異想天開了！

盜竊屬於刑事案件，被盜結果為與該住戶未安裝防盜窗不存在因果關係，因此該住戶不負責任。根據《物業管理條例》第三十六條的規定，物業服務企業應當按照業務服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。如果有證據證明物業在管理上存在過錯，可以對物業提出損害賠償；如果物業盡到了管理義務，則可以拒絕賠償。

第一，盜竊屬於刑事案件，與物管無關。第二，不管其它住戶是否入住，都與本案無關。別人的陽臺是否裝防盜窗是別人的自由，只要不違規，任何人和機關部門都無權過問。第三，業主未交物管費，那是業主和物管之間的經濟糾紛，也與盜竊無關。

謝邀。不能。