哈利法塔，160層，828米；上海環球金融中，104層，492米；台北101大樓，101層，508米；吉隆坡雙峰塔，88層，452米；希爾斯大樓，108層，442米；帝國大廈，102層，381米……

世界紀錄是廣州的「珠江城大廈」，層高3米9。

因為應用了冷輻射空調，樓層空間凈高2米7-3米2以上（甲級寫字樓規定凈高最小要2米7）。

還是世界上最節能的大樓。

XY

1、層高和凈高不一樣，要保證凈高兩米一以上，加上結構和設備吊頂，層高最少也要加個一米。何況，一般不會做這麼低，兩米一都貼頭頂了。三米的凈高，層高少說也要四米。典型的剖面為

#抱歉手機清晰度有限

2、超高層標準層的層高不應用總高除以層數平均來算，如其他答主所說，裙房一般層高都會比較大，總高也不一定是屋頂結構層到地坪的高度，如果減去天線、避雷針、電梯機房之類的就沒那麼高了；

3、超高層建築一般會有避難層，以及轉換層，用作設備、結構用途，也不應計入功能使用的部分。

1.首先合理辦公使用空間是有凈高要求的，如今摩天大樓都是甲級寫字樓，凈高至少2800mm

2.拋去凈高還有一部分地面找平、飾面（或架空地板等，光是架空地板就得100mm）以及部分預留的吊頂飾面空間

3.吊頂空間上部包含有結構梁板及頂部設備空間，超高層結構梁和板厚需要根據高度及結構形式計算，這個形式就比較多了，鋼筋混凝土，鋼結構，型鋼混凝土等等，但無論哪種主梁也不可能做到很小，一般來說，梁高為跨度的1/12-1/14，一般平面2000㎡的標準層平面跨度就得12m左右，當然高級的結構形式還能做到更小，但也不可能小太多

4.另外設備空間中包括空調的風道以及水專業管線等等，高度要求也是需要根據空調形式進行計算，有全空氣和風機盤管形式等等，但無論這兩種形式那種都要至少400-500mm的風道空間

5.此外還有設備及設備，設備及結構之間預留的一部分檢修空間（保證扳手、改錐等工具，和胳膊伸進去的距離），也是要佔用高度的

所以一般的超高層寫字樓能做到4000m甚至以下，還能滿足2800mm凈高的，已經算是很精打細算各個專業鏈接很緊密的成果了，如果是摩天大樓，對結構計算及設備專業的難度還會增加，因此還會增加部分上述內容高度需求，我所知道的就是這麼多啦，希望能幫到題主

一般的摩天大樓會設有建築避難層以及設備層等，基本每隔十幾層就會設有，再加上建築物頂部的塔尖等，就會使得建築物高度很高，而層數較少。

超高層的群房部分（就是最接地氣那塊塊）一般層高6米上下，根據不同功能高低有彈性，做商業、展覽、公共開放空間什麼的；

塔樓部分（就是高高的那一條）一般層高4米上下，主要做住宅（比較少）或者辦公（比較多）。

問題問的是平均層高，但實際上一般都是下部層高高，上部層高低啦！

我知道的就這麼多！說得不對的！就不對了吧！我也沒招了哈哈哈哈～
還有一方面可能是標準層較大，如果還是三米的層高，空間會很壓抑，也不符合這類高級寫字樓的定位
因為都是商業寫字樓啊，又不是住宅

從兩個方面考慮

一是空間舒適度。

摩天大樓基本是人員密集場所，提高層高可適當緩解人與人之間的局促感。

在層高底的房子裡面工作和生活會極其壓抑和悶。甲級寫字樓規定凈高最小要2米7。

二是環境舒適度。

要滿足環境舒適度，給排水、電氣、暖通空調、新風、消防、智能化這些必須到位，常規都是在吊頂裡面走，通常在走廊這樣的管線達到三層及以上，這樣為保證凈高不得不提高層高。

層高高一點，逼格也高一點。
推薦閱讀：
相关文章