請問下圖這個小區哪個樓棟和戶型比較好？

最近想買房子，看中了這個小區，想買個西戶的，請問哪個樓棟比較好啊？
樓盤圖（上北下南）：

規劃圖（上北下南）：

戶型圖（朝向上北下南，偏東南一些角度）：

①6#和10#，要去現場考量之後再決定。從現在的效果圖上來看不出來停車位是怎麼設計的，小區是否有小的廣場，與大門進出口的關係等，通常來說貴的那個好。

我不太理解你說的西戶是指西邊戶還是指每個單元西側的房子？如果是西邊戶的話，景觀沒什麼差別，如果是靠西的房子，10#最靠東那個單元的西戶，可能景觀會好一些。

實地真的很重要，如果已經建設的差不多了，最好是白天，晚上大中午的都去看一遍，如果完全是沙盤，那就要問清楚，並且要把這些事兒以書面形式確認。

②樓層，可選擇次頂層或者是次頂層再往下一層，如果開發商口碑好的話，頂層也可以。

③我不太懂你為什麼要糾結戶型，顯然6棟10棟都沒有89平米的戶型，糾結幹什麼呢？

敢問這是重慶的吧？

樓座10#，其餘兩棟靠馬路，自然會吵些，其次樓層，避開污染區，一般三分之二，但避開不吉利的「4」，所以五六樓是比較合適的，最後戶型，雖然沒有尺碼線，但102和89 兩個戶型其實都有一個特別顯著的缺點，那便是看似面積充分利用，整和到具體的臥室或者廳，會發現任何地方都會顯得十分緊湊且壓抑，說白點，就是小，以102為例，雙南一北雙廳雙衛，整體偏東南向，可大家看看主臥自帶衛生間，面積能趕上兩個次臥的三分之二，哪怕是北臥邊上的衛生間也能趕上一半次臥面積，另外，大門正對南邊次臥的房門，風水上說，這種門對門，不好，易產生口角，這可是偏東南向的西戶，西北方向下午西邊烈日照射，雖然不知道偏向多少度，但是北邊臥室廚房都會有局部被太陽炙烤，西曬問題。

兩種戶型都存在類似問題，另外就是公攤，看的出來，一般高層產品得房率是75%-80%,小高層產品得房率是80%-85%,多層產品的得房率是85%-90%，可是，這兩種戶型看來，得房率明顯不高，公攤面積應該偏大。

提示：買房需謹慎，不建議看樣品房，樣品房所有陳設都是等比例擴大或縮小，真正參考的是實地戶型更有說服力，如果你是剛需，急著買房，那看你自己，如果你不是剛需，那我建議再多看看為好……

作為一個對客服負責的置業顧問，我會推薦我客戶選10號樓，，不過10號樓的價格肯定會比6號樓貴些，戶型的話肯定102比89的好了，買哪個戶型得看你的預算了

10棟比較好，另外102方的戶型，主衛容易被客人誤以為是客衛吧

6號樓首選，102平和98隻差在陽臺大小，別的沒區別。

開門對臥室門，或者開臥室門對衛生間門，基本不考慮。

10號樓小區中心位置，遠離馬路，噪音較小，前後樓間距大，景觀也好一些。

戶型上89平幾乎就是102平的縮小版，條件允許的話優先考慮102平。

樓棟問題主要影響的是噪音和灰塵問題，對這兩方面在意或敏感的話就優選10棟。戶型上如果資金不會很緊，還是建議102平的，畢竟多個主衛會方便很多，早上洗漱也不擠，陽臺大一些，次臥陽臺可以弄個休閑陽臺也是很舒心的！

這其實沒有什麼好比較的，排除經濟因素，一目瞭然。

樓主在圖中標示的為10棟8樓，6棟7樓和2棟7樓。