我們小區物業管理是封閉小區。地上的停車位都是出租。外來車輛可以臨時進入停在小區內路邊上,但是限時30分鐘。超過時間或者占車位物業會打電話通知。如果通知10分鐘不挪車或者電話打不通就會鎖車並在車窗玻璃上貼條。被鎖車的給物業打電話開鎖不要錢但是會很慢。這樣管理合法嗎?


嚴格來說,物業沒有權利鎖車。

但是,車位都是出租的,如果不實行半個小時停車,已經租用了車位的車主要停車怎麼辦呢。一般小區的停車位都不夠用。給半個小時的停車時間,一般就是留給進來辦事、部分服務行業的方便舉措,進來訪友的部分人也夠用,停車不便,找到人了開車出去外面聚聚吧。物業這方面單位操作,主要維護業主利益。如果說物業完全沒有措施限制外來車輛長時間停放,解決方案一個是完全禁止外來車輛進入,這無疑會對業主造成不便。另外一個方面是向物價部門申請超過半個小時收費,收費標準可以高於外面的公共停車場停車位,同時還要增加停車收費系統。就算如此,也很難保障租車位業主的權益。

鎖車的行為,並不等同扣押。一定範圍內的規則出台,都是各方利益協調妥協的結果。


根據你的描述,物業的做法是沒有問題的,只要沒有違章停車或者影響到業主什麼的,一般物業也不會沒事找事鎖車


對於惡意佔用公共消防通道,堵塞他人車輛完成出入不便,經過再三通知和善意提醒依舊不整改,可以上鎖。

上鎖也是物業無奈之舉,並非良策。好的方法是先通知業主挪車,電話,簡訊,微信告知,室外不行才採取措施。


沒有,鎖車是扣押財產的一種方式。但是,你是否違停?是否佔道?物業沒有鎖車的權利,但在物業管理區內物業依據業主公約對各方面具有管轄權,畢竟開車鎖不要錢,至於開的速度。。。。。這個無可挑剔。我相信,如果你沒有違停,沒有佔道,那肯定沒人吃飽了撐的去鎖你的車。


謝邀

關鍵是你繳費沒,如果繳費了,那就可以停,停到你走為止,

如果沒有繳費,那就比較麻煩(這裡前提是物業,或者保安,有沒有提前告訴你,這小區是限時停車三十分鐘,並且有沒有明文規定的告示貼出來。) 如果這個告示也沒有,那你就可以打相關部門的電話,或者直接報警……

但前提是你不能違停(比如佔用別人車位,或者擋住通道,壓住草坪等……)

純手打,希望對你有用吧


物業跟業主之間總會有點小摩擦,你反應這種情況,物業鎖車也應該是一種管理模式,雖然對於被鎖車的人不方便,但對於整個小區停車管理還是有用的,要不然,總有個別人占著車位,本來車位就緊張,有上幾個不守時的,那後面就沒法再進車了。


一切按管理規定來就沒問題


首先,物業公司沒有權利鎖車的。物業沒有執法權。


這個屬於暴力對暴力,你亂停車,他就鎖車,都違規。


首先,物業沒有權力鎖車。但是在實際生活中,物業對於小區亂停亂放影響通行的車輛確實不好管理,多數物管都會用貼紙,鎖車的辦法,也是無奈之舉。提問中,看圖片該車已經嚴重堵塞道路,影響通行,對於這種停法,我只能說,鎖的好!


依法辦事的話

誰都可以停到別人的車位上,想走再走,車位所有人最多只能主張停車費,還得不超過當地的停車費。


有權啊,我們業主給他的權利,我支持物業鎖車。


物業的這個行為就屬於違法行為,物業只是一個公司,不是國家公權機關,物業只有督促的義務,沒有強制扣留他人財務的權利。如果物業公司的行為對你完成了嚴重的傷害建議通過訴訟的形式來維護自己的正當權益。


沒有……很無奈,但是從法理角度講,真心沒有。

但是物業可以給當地轄區的交警打電話,這輛車所停位置侵佔了防火通道。當然交警會根據你的行車證記錄打電話聯繫車主,讓你挪車。如果沒有挪車的話……你就需要支付拖車費、公共管理停車費(非物業收取)以及二百元罰款……當然前提是你沒有挪車!

現在封閉小區內的所有行車路線,都是做為消防通道使用的……

我這麼干過……比鎖車好使……交警一叫挪車,基本就挪了。也就兩台車支付了大概總價一千元左右吧。

可恥的匿了……


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