為什麼舊房改造比毛坯房更費錢?
因為拆一遍也要花錢
舊房改造一般需要多少錢;舊房改造裝修(全包)也需要有裝修標準。
如果要高擋點精裝修,富豪們自己說了算。
如果是大眾化裝修,1000元/平方左右,足夠了。
如果想一般化裝修,可以投入 700-元/平方左右。
400-500元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。
毛坯房直接裝就可以了,舊房還需要再進行拆除,地面、牆體處理,屋內就裝飾處理等;假若屋內原來的佈局自己不喜歡,可能需要增添隔牆或者拆除部分非承重結構。成本當然高。
舊房改造需要先把原屋的裝修拆去
首先舊房改造得先拆除原先的裝修,拆完之後還得抹灰找平,這是一部分相對於毛坯來說額外的費用。
另外舊房根據年限,如果過於老舊,水路電路等需要重新走,毛坯只需要在原基礎上增加或移位就可以。
舊房的門窗等項目由於老化,考慮到保溫隔音效果一般都會進行更換,這也是一部分不小的費用。
舊房沒有裝修垃圾堆放點,垃圾外運也是額外的費用。
而且老房改造還要考慮擾民等問題,有些特定時間段,特定的施工項目無法進行,相對工期可能會延長。
舊房的改造,意味著全部東西都老了,等待的是拆改。舊房與毛坯相比,多了拆改費。
舊房改造,如果是改變裝修10年以上的舊房子,這幾個費用更多:
1、 打拆拆舊,改變空間,調整收納;
2、電路改造,移位加位說是簡單,實際上要很注意細節
3、衛生間的改造,如果不合適使用排水下水道,沉箱等項目;
4、牆體改動,陽臺位置的再利用;
5、牆面翻新全部剷除後再重新扇灰,再牆面裝飾;
6、地面的重新找平,材料的環保更換;
7、以上拆除產生的清理工作,甚至於建築垃圾的運輸等。
以上馬良新牆局部裝修公司,會盡量從實用加設計,節省業主的成本。
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