最近想在上海周邊入手一套房子，嘉興嘉善的房子現在買還有沒有升值的空間？
在上海上班，希望能在周邊能買到能自住又有些升值空間的房子，前提考慮二手房崑山房子這邊限購買不了，最近在看嘉興嘉善的房子，反正房產中介哪哪都說好，嘉善城區房子現在價格差不多1.5萬到2萬多，下轄鎮區有的一萬出頭，有沒有正在和我一樣想法或者已經入手的同仁解惑？
目前上海周邊投資的話個人比較看好平湖，首先平湖是嘉興市下轄縣級市，是環滬周邊唯一一個與上海水陸相連的城市；2018年10月，平湖入選2018年全國綠色發展百強縣市、全國科技創新百強縣市、全國新型城鎮化質量百強縣市 。 2018年11月，入選2018年工業百強縣（市）。2018年12月，入選全國縣域經濟綜合競爭力100強、投資潛力100強。2019年10月，入選2019年度全國綜合實力百強縣市。 入選2019年度全國新型城鎮化質量百強縣市、2019全國營商環境百強縣。這幾年在嘉興下屬的幾個區，縣、市中平湖的經濟增速是最快的。目前在對接大上海的過程中，也是產業融合最多的。
價格窪地
作為環滬四鎮（崑山、太倉、嘉善、平湖）中平均房價最低的城市，平湖目前不管是投資還是自住，它的性價比都很高；平湖的價格之所以沒有邊上還的嘉善高，是因為平湖的高鐵目前還沒有通車，而嘉善的高鐵已經通車了；如果單單看經濟實力，人口、產業平湖都是碾壓嘉善的。今年年初浙江發改委發布最近幾年的計劃中，《滬平城際鐵路》提上了日程，未來平湖將會有城際高鐵，7站路貫穿平湖對接到上海。
張江長三角科技城
在未來三年行動規劃中，平湖將建立以北部新城為代表的五大城市空間協同發展總戰略。其中，作為平滬同城一體的重要成果，依託上海張江品牌打造的張江長三角科技城，更是長三角三省一市「共建世界級城市羣」重大項目。目前，北部新城經開區已有1283家企業，300多家外企，22家世界500強，優質的企業也將帶來高凈值人羣的導入。這些巨大的優勢，讓平湖率先承接上魔都的產業轉移，未來的平湖北部新城經開區，儼然成為環滬「矽谷」、下一個「浦東張江」。
購房政策
平湖目前的購房政策是外地人可買一套，不需要交社保，首套房首付三成；房價在9800-16000左右，首付最低20萬就可以上車了，門檻可謂是非常低。現在正處於年底，各個大開發商著急回款，都在打折促銷，目前上車比開年過來上車要好，每年開年的房產市場都非常火，造成打折的價格慢慢漲回去了。
本人是主要負責環滬城市房產，對於環滬城市都有一定了解，如果打算在環滬買房，但是迷茫或者不瞭解買在哪裡好？可以點擊下方連接，大家一起探討！
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今年跑了嘉善十幾個地方看房，主要也是結合一體化示範區找性價比高的小區。結論就是，城區1w6太貴真的沒空間了，示範區核心區西塘和姚莊也1w5了，優先選西塘，也太貴了。而我更推薦兩個地方，陶莊和洪溪，緊臨高速和一體化示範區的核心區，單價6k到9k，絕對是嘉善的價格窪地。試想，6k房子眨個眼就上w了翻倍了，而嘉善城區1w5你指望變成3w？3w多不會買上海青浦嘉定奉賢啊？
嘉善作為浙江緊靠上海的第一城，交通是最為方便的一個地方。也是除了了崑山外，靠近上海外圍城市最適合工作上海環滬而居的地方，目前崑山區域，有高鐵，有地鐵生活往來排名第一，但因為目前限購比較嚴厲，需要連續繳納本地社保兩年等限購，限貸條件，單價高等原因導致很多人不能購買，所以交通排名二的嘉善自然成為大家選擇的地方。
下面為大家介紹兩個挨著上海的嘉興區域
浙江省嘉興市（嘉善縣，平湖市）
嘉善縣：
購房政策：外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。
交通+價格：目前嘉善是除了崑山之外到達上海最為方便的地方，乘坐高鐵30分鐘即可到達上海虹橋火車站，換乘地鐵到達上海市區，自駕1:30分，目前大致價格1.5-1.7萬。
平湖市：
購房政策：外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。
交通+價格：目前平湖到達上海自駕需要1:30分鐘，即將建造的滬平鐵路，連接金山高鐵站，直達上海南站。目前大致價格1.2-1.5萬。
建議如果手頭資金充裕的就選擇嘉善目前高鐵到達上海只要30分鐘，區域配套長三角一體化等開發區，已初具規模。接下來就是平湖市了即將建成的滬平高鐵以後到達上海就更為方便，有興趣的朋友也可以找我瞭解。
https://mp.weixin.qq.com/s/8PiObM3b741ve5p46hDr1w?mp.weixin.qq.com更新一下，嘉善縣區的房子已經到了16000-20000的房價了，現在房地產，尤其是投資方面，基本長三角各個地方的房價已經飽和，具體還是要看未來城市人口流入，個人建議，如果考慮上海周邊的房，花橋已經限購，還有嘉善，平湖的，常熟，這些城市都是和上海交界的，
平湖的基礎差，高鐵沒通。個人不建議買。嘉善的房子還是有升值潛力的，很多上海的企業，學校，都在嘉善開了分公司，分校，嘉善做為浙江接軌上海的第一站，國家也有在觀察的，嘉善推薦的住宅盤有，中都華庭，悅雋半島，江南御宛
沒有升值空間。過了炒房時間咯。現在高位橫盤，進來就是死。除非你全款，錢多的沒地方花。住嘉興嘉善上海通勤也不方便。
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