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1，老電梯，顧名思義已經超過質保期了，帶病運轉，問題很多，需要更換電梯零部件，比如鋼繩，比如限速器等等。

2，這個費用屬於小區的公共維修基金裡面支出。假如未交納維修基金，就是每個業主按照產權面積均攤，自己湊巧維修。

3，物業公司就算是收取了電梯費，也纔是一般的維修保養費，並不包含電梯大修，更換零部件，以及重新購置的費用。所以物業公司是無法拿出這些錢來的，只能依靠業主自己。

4，業主如何籌集這筆錢呢？第一是召開業主大會，專題研究這次費用支出。第二是自己找一家電梯公司，詢價多少可以維修。第三可以由物業組織召開業主大會，確定維修數量，損壞修復的地方，監督維保單位做好電梯維修工作。

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你要搞清楚，電梯是誰的資產。物業是電梯的管理維護企業。你的車子壞了，4s店給你承擔嗎

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哪種零件？

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物業維修基金什麼情況

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大修基金交了幹什麼？！就是處理這類問題的。

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誰使用 誰受益 睡負責？ 電梯屬公共設施設備歸全體業主所有 一般的小維修由物業負責 大維修由受益業主負責 也可從住宅專項維修資金

中支出

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當然是物業公司了，因為我們掏物業費了

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