90年代6層樓房，磚混結構，樓房側方位挖隧道造成沉降傾斜，頂樓傾斜距離有15㎝，這種情況如何定性和維修，能不能繼續居住?

這個需要先進行變形觀測，和結構安全性鑒定檢測，然後再糾偏、基礎加固設計施工。顯然，基礎更需要先加固，

其次上部結構因為基礎不均勻沉降引起的結構裂縫變化！

宜早不宜喫遲。

隧道挖掘通過振動波影響到樓房地下空間，造成沉降傾斜是非常有可能的。然而定性需要第三方鑒定機構提供專業鑒定。同時您也需要提供關鍵信息：

1）樓房在挖掘隧道前是否完全正常

2）何時隧道開始挖掘，何時樓房開始沉降傾斜

3）隧道挖掘在樓房所在處什麼方位，距離多遠

4）隧道挖掘是否結束

5）隧道挖掘期間，樓房沉降是否有持續檢測？沉降趨勢如何

6）如果隧道挖掘已經結束，目前沉降怎麼變化或者結束

7）迄今沉降造成怎樣的結構變化，傾斜為一種表現，是否還有其他跡象？

這些信息都會有助於判定是否沉降傾斜由隧道挖掘造成，並且是否目前加固能夠穩固沉降或者需要儘快穩固地基，阻止進一步沉降惡化帶來結構性重大破壞等。

如果這個15cm變形數據是準確的話，變形量肯定超出了規範值。定性的話可以委託第三方鑒定機構對房屋安全性進行鑒定，後期鑒定單位會給出鑒定結論及處理建議

第一，您也說了由於隧道開挖，

那麼需要了解開挖過程中基坑工程的概念。

基坑工程概念及現狀

基坑工程是為保護基坑施工、地下結構的安全和周邊環境不受損害而採取的支護、基坑土體加固、地下水控制、開挖等工程的總稱，包括勘察、設計、施工、監測、試驗等。

在城市中心建築物稠密地區，往往不具備基坑放坡開挖的條件,此時就只能採用在支護結構保護下垂直或基本垂直進行開挖。

第二，如何推進工作

當發現房屋出現下沉傾斜時，為確定房屋損壞的情況，建議先委託當地房屋安全鑒定公司對房屋進行全面的檢查工作，這樣有利於對後續的房屋安全使用及安排處理。

一般分為兩種情況：

第一，當房屋安全鑒定檢測傾斜度未影響正常安全使用，可持續觀察使用；

第二，當房屋安全鑒定檢測後不合格的可根據房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報告書意見對房屋進行加固糾偏處理。

第三，儘早拿到檢測報告

如果鑒定結果確實是隧道的行為造成樓房不能正常使用，使樓房成為危樓，承建商應當負責維修，完全恢復原來的狀況，如果不能恢復就賠償經濟損失。

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找大一點的，權威的建築檢測單位去做檢測，每個城市都有的，省會城市的話會有建科院下屬的檢測單位

你怎麼知道有15釐米？做傾斜觀測了？如果請了專業機構鑒定，那可以告他！你已經有證據證明房屋傾斜是在挖隧道以後。除非他們在挖之前請人做了房屋的所有鑒定！傾斜，沉降等等！

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