不只是慕尼黑的，別的德國大城市也難。我正好在另外一個問題下回答了，我覺得也適用於你的問題

為什麼德國租房困難？?

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慕尼黑房價是全德國最貴的，差不多就是在中國上海北京的概念，要租到不那麼貴的就要離市中心遠，不考慮預算會容易些。不過，在德國也不是有錢房東就願意租給你，會優先考慮給有工作又租長期的人，還會考慮這個人給人的印象，schufa記錄，如果已經在德國租過房要搬家，還要有前房東的評價（推薦信）

因為沒錢。要有預算充足怎麼著都有。

謝邀，人多且租金貴，最主要是房源緊缺

僧多粥少 這不都鬧出遊行來了麼

1、慕尼黑一年人口流入十萬，新房供應8500套，房屋空置率僅0.2%，一有房子空出來根本不愁租出去，新來的人只能往越來越遠的郊區疏散。

2、沒有人願意搬出幾年前或者十幾年前租到的房子，即使換工作。因為房租每年漲7.5%，如果還住老地方，租金基本不變，一旦重新租房，就得按照當前價格，房租一下子漲好多。

3、法律對租戶保護充分，一般租房合同都是無限期合同，即使房客拖欠房租，房東也無法輕易趕走租客，除非房東自住等原因。房子賣掉，租房合同仍然有效，租客仍然有權住在裡面。所以站在房東的角度，法律對租客保護多，政府施行房租剎車Mietbremse，既然不能多賺房租，當然要找個能按時支付房租的租客，因此對房客的收入來源極為關注。

全德最大的在線房產交易平臺ImmobilienScout24上房源最多，設置好filter，一有合適的房源，系統會自動提醒。

根據我以前找房的經驗，只在ImmobilienScout24簡單註冊一個賬戶，發信問房基本沒有回復。當時我很納悶，現在明白了。去年退房，由於房東在外地，就委託我們幫忙給新租戶開門看房，他跟租房申請人聯繫，然後通知我們幾點有誰來看房。房東精挑細選後，每天都有人來看房，而且由於我們白天上班，這些房客都接受晚上來看房，一週就敲定租戶了。房東告訴我，房子放出來後，每天都有五六十個申請，只能粗看看問詢信，覺得收入穩定纔回復他，有人看完第二天就跟他拍板租房了。他也想快點敲定就不用煩了，一週搞定續租。

在ImmobilienScout24上傳正式照片，信息填寫更完善一些，表明收入穩定，支付房租不成問題，絕不會賴房租，得到房東回復的概率會大大增加。去看房的話，注意一下衣著，整潔一些，成熟一些，留個好印象。因為看房好比面試，同時或者前後會有上十個甚至更多的租客來。看到合適的房子，儘快拍板，猶豫幾天房子就沒了。

在慕尼黑市區租房太難的話，不妨試試郊區小鎮。小鎮里人不多，去市政廳Rathaus辦事很快能得到預約，甚至直接去就行。另外，小鎮裏沒有市區擁擠，樓間距或者綠地更多，空氣更好。慕尼黑市區的空氣在全德排名不太好。看好具體地點，只要和工作或學習地點有直達或者換乘一次的交通就很方便。

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想要知道目前慕尼黑的房租價格？看看我的文章吧

德國趙博士：要來慕尼黑的你，看看現在的租金價格吧?

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這邊幾乎都沒有什麼高層建築，房源比較緊張吧。另外據說給房東寫信還要德語纔行。。。。

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