兩層的商鋪，一樓和二樓的價格比為多少比較妥當？

商鋪是獨立的，一樓二樓有獨立樓梯，這樣的商品一樓和二樓每平方的價格比為多少比較妥當？

謝邀！

沒想到我還有被邀請的時候，打開郵箱看見這個的心情簡直是棒棒的！

雖然 @黃學寧已經答的比較詳細了， @元元也把這事兒的操作方法給整了。我想了半天，我覺得我真的不能補充一下了！

走出門，去你們隔壁賣商鋪的問問就是了。

用得著上知乎？

如果面積一樣，層高一樣，建議一樓佔比60%到70%，其實個人感覺人流越大，一層佔比應該越高

當然還得考慮其他情況，如果我租下來，一樓單獨招租，那我上面做舞蹈學校，你下面做燒烤我壓根就不會租給你，你下面做化妝品嘛，那咱坐下慢慢談，什麼都好說

題主好像問的是售價？我試著答一下，沒有太多的理論依據，歡迎專業的朋友給予指教，更應該以充分的市場調研數字來做依據。最近正在做這方面的定價，但我們是三層。樓層定價我根據經驗感覺應該是3.5:1.5:1，然後在網上搜了一下，找到桂林萬達的一個項目分樓層定價方案，算下來他們的比例大約是3.2:1.55:1。和我的差不太多。所以可以考慮一二樓按2~2.3比1來設置。

我是在成都做商業這塊的，不知道其他地方，在成都看商鋪位置、性質及周邊商業環境，大概在1:0.5到0.7左右，可以參考評估師商業評估報告

如是社區商鋪（我們大部分老百姓可投資的商鋪類型），二樓如無特殊地形請參考社區住宅價格。