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畢業季啊，新的一波租房者放出來了哇

很難理解嘛。。。。

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我的房租並沒有漲，這兩天剛續的一年的租房合同，房子位置在上海內環以內。我的房租已經三年沒漲了，目前周圍同事也沒有房租漲的，上海比北京要正規很多……我在上海生活7年了，期間搬過多次家，沒有遇到過黑中介或者不好的房東，而且房東都很配合去辦租賃備案啊什麼的，感覺上海的租房環境還是比較友好的……

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作為大自然的搬運工把各方揣測搬過來～

1.恰逢畢業季，需求劇增

2.政府徵房產稅及限購等政策，使房主持有房子的成本增加，高成本轉嫁給租房者，形成高房租

3.無良中介機構間的競爭，為搶奪房源，不斷哄擡房租

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個人覺得還是供求關係決定的，畢業季，很多畢業生湧進北上廣深

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首先是社會發展類問題 不簡簡單單是供求關係而產生的 但是這也是在很大程度上推動了房租的增長 因為現在國家正在著手規範國內租賃市場 各種公司正在搶佔資源 所以價格被競爭起來了 等這個風頭過去了 市場會趨於穩定 不會呈現出價格虛高這一現象的 當然 漲上去的價格暫時不會下調太多

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什麼地區！

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市場供給與需求。

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我能知道的，是畢業生需求量高了，租房人羣開始增多，房租上漲也就出現了。

另外，每年春節過後會有人換工作，所以房子也會在換完工作後開始找靠近公司的房子，延續時間比較長，會在5、6、7月份都有。

還有另外，就是房租被炒起來，本來也就平平漲就漲了，但近端期間大家談論房租比較多，看的次數多了，就會覺得今年房租漲得好快，實際上，每年都差不多。

還有一個關係不大，但也是關係的，是房價不讓漲了，被打擊，被限購，大家沒心思去關注房價了，就開始關心房租了，租房熱了，那麼價格相應都會有點反映。

差不多這些吧，我能想到的。

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