房子現在還值得投資嗎？
謝瑤，這個問題太空泛了，就像股票現在還值得投資嗎？這類的問法一樣，沒有限定的問題對象，就沒有絕對準確的回答，你看大盤指數A股還有很大的成長前景，但A股有大把的毛票早就已經漲破了天際，目前經濟局勢這麼複雜，任何風吹草動都會引發這類毛票的下跌，所以他們是不值得投資的。
說回房子，如果今後5年左右，如果這個地區的人口流動還是以聚攏為主，這個地方的房子就值得買，比如很多二線城市，合肥，無錫，鄭州，等等，一線城市的房價，我個人認為還是有升值空間的，起碼不會下跌，但並不是一點浮動都沒有，你可能會說一線的人口太多了，購買力不足。但是從這麼大的經濟體量來看，勞動力還遠遠沒有飽和，別看一線有些地方已經往外趕人，這只是一種正常的城市自我完善而已，離開的都是被淘汰下來的人，替換下來的人很可能是具有較高購買力的新鮮血液，所以如果不限購，一線城市房價要比現在的價格還要再高出十幾個百分點（保守估計）。
所以你說房子還值得投資嗎？既然是要投資，看來不是剛需購房，在沒有被限購卡住的條件下，綜合考慮房子的地段升值前景，人口流動前景多個方面去買一兩套還是很有必要的，目前資金成本是長期下行渠道，把借錢的久期做長，把首付之餘的錢做貨幣市場或者債券類的固守投資，得到的長期資金流也能抵消商貸的利息，考慮到中國長期的物價漲幅，資金購買力縮水，買房的機會成本是完全有機會被抵消掉的。房子就像是把不確定的資金流放到一個穩定的固定收益的資產上面，而且變現能力很強，所以用來投資還是可以的。
但不是所有地方的房子都值得投資，比如增長很快的城市周邊，未來人口迅速減少的地區，和長期人口穩定不增長的地區，房子是不值得投資的。如果你被限購限賣，房子也同樣沒有投資價值。
我們不可盲目的說現在的昂地產就是不值得投資的。
雖然現階段各種政策表現的都是房地產行業調控，以及有些新聞顯示房地產行業不景氣，價格下跌，但是大家不要忘了此價格是在什麼基礎上下跌
2、中國文化裏家的含義有多重要，這不必說，中國人骨子裡就必須得有個屬於自己的家，而且民生也講究衣食住行
3、房地產肯定是值得投資的，但現階段肯定不能像以前那麼盲目了，要有挑選，城市的發展，當地文化教育，企業的發展都是需要考慮的因素
出生於不同年代的人，有資格享受屬於自己年代特有的紅利。一部分有能力、有眼光的60、70後極大地享受了房產紅利。對80、90後來說，互聯網、高科技纔是屬於我們的時代紅利。如果非要揪著屬於上一輩的時代紅利留戀不放手，那就屬於個人的執唸了。參考答案：
https://zhuanlan.zhihu.com/p/54310122
值不值得投資？這不是個問題，應該是一個選擇，誰也不懂明天會發生什麼。有可能會發生金融危機或者戰爭，然後短期內虧了；也可能會因為央行放水，然後……
短期內不值得投資，政府都這麼嚴厲的聲明房住不炒了，誰還敢投，一線城市的房子現在好多都打折賣，不建議投資
一線城市，準一線城市還是值得投資的，每年都有大量的年輕人湧入這些城市，有人流就有價值。
這算是一個現在手上有點錢，或者有很多錢的小夥伴關注的問題。
小小的建議是，如果您有很多錢，可以適當選擇將自己手中資產的一部分進行結構性投資。如果手中錢不太多，那面建議三思而後行。
為什麼這麼說吶？
現在的房地產發展趨勢偏向下行，疫情之後，各個行業都有不同程度的下行，房地產也不例外。但並不是每個行業都下行，譬如電子商業，外賣行業，都有不同程度的增幅。房地產作為重資產投資，其實並不具備對這個社會有多少正向發展的作用（大家可以捫心自問自己為什麼買房，多少人是抱著再賣出去的想法），更大程度上是一種投資品，和多年前的股票是一樣的。
經濟下行的標誌其實很簡單，供大於求，且消費力下降的情況。可以看到，我們的炒房團從北上廣的一線城市，現在炒到新一線的成都，重慶等，到現在有很多房產開始拋售。說明第一波韭菜已經開始再找第二波韭菜了。重慶、成都之前看過一個數據，截至2020年4月二手空房已經大概在14萬套，新的開發項目也在持續上馬，新房的存銷大概在6、7個月左右（指不在新建房屋的情況下，銷售完新房的數據需要的時間），這個數據不含二手房數據。
國家開始用房地產拉動GDP其實是非常正確的選擇，應為房地產牽涉的行業太多，上下游很長，能夠拉動的行業涉及面非常廣，從能源，實業，人力等，所以國家在過去十年時間GDP都保持有高速的增長。這個過程中產生了很多靠房地產發家致富的個人或者組織。
現在是否還能趕上這樣的機遇？
個人覺得並不能，如下幾點是小小總結出來的幾個原因：
第一：羣眾的熱情已經基本被消耗殆盡
通過這麼多年的炒作，沒有永恆上升的行業，羣眾一開始的熱情已經被逐漸消磨，想想看最開始我們買房是為了住，後來為了升值，心態已經開始發生變化。問是個人有九個都是期待房價無限上升，現在房價開始沒有以前上升的那麼快，羣眾的心態和熱情就漸漸安定下來。
第二：關於房價民眾怨聲載道
房價，這個問題是目前中國社會不可迴避的問題。房產和戶籍，學校甚至車牌綁架。當時房價這麼高，成為了大家生活的最大的門檻。有多少人買房是求爹爹告奶奶東拼西湊才能付首付？然而僅僅是獲得一個房奴的資格。因為房價也出了多少社會問題，這個問題不解決，我們社會遲早會遇到更大的問題。
第三：房地產高周轉導致的房屋質量的問題各種凸顯
房地產形態上是個實業，背後的實質是金融項目。開發商都是從銀行借錢進行開發，需要支付融資成本。很簡單的邏輯，時間越長，利息越多，所以在某段時間，開發商總以自己多塊的開盤，開售時間來進行炫耀。369成為了現在所有公司追求的目標，3個月開盤，6個月開售，9個月現金流回正。高周轉本生沒有問題，但是因為高周轉出現的房屋坍塌，死亡的事故頻發。不止是碧桂園，甚至連萬科也守不住這樣的底線，著實令人惋惜。
第四：房產讓財富計中之後更集中
某個偉人說過，我們要讓一部分人先富起來，然後讓大家富起來。是的，房地產讓一部分人先富起來，但是讓其他人也富裕起來了嗎？並沒有，到處都在割韭菜。有錢人先割，再找一波人再割，金錢的流線就是從窮人流向富人，不存在大家富的情況，這就是現實。
第五：行業的多樣性
原來大家可能覺得房產是唯一的積累財富的途徑。進入新世紀之後，其實房地產已經不是唯一的方式。抖音、今日頭條，短視頻等等，我們發現原來還有很多其他的行業能夠完成我們的資本積累，並不需要在一條道路上走死。
所以，如果您有很多錢，沒關係，買，至少很長時間內會保值。如果您的錢不太多，那麼，請三思。
絕對的不合適 現在的房市就是15年的股市，當時大家都在問，股市還值得投資麼？
人民幣貶值，國際資金流出，房住不炒，房產已不值得投資，現金為王。
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