因新冠疫情实施边境管制,国际观光客无法来台旅游的影响,全台最顶级酒店台北文华东方传出大裁员,并暂停接受订房。(资料照,颜麟宇摄)

因新冠疫情实施边境管制,国际观光客无法来台旅游的影响,全台最顶级酒店台北文华东方传出大裁员,并暂停接受订房。(资料照,颜麟宇摄)

就在中央政府针对观光业者进行纾困,鼓励各五星级饭店要与员工共体时艰之际,位在台北市敦化北路、全台最顶级酒店文华东方,于5月27日突然传出要裁员251人,且暂停订房服务,让外界颇为震惊。

耗时9年打造台湾最奢华酒店

文华东方员工劳保投保人数为863人,从3月至5月底间资遣39人,此次更扩大,资遣人数达212人,今年资遣人数已有251人。依照台北市府规定,业者大量解雇需在60天前通报,文华东方因为不符规定,于5月27日才上网通报,可能会被市府裁罚10万元至50万元。

这件资遣案还意外牵扯出市府与文华东方间,有以住房回馈换取北市府容积奖励一案,但市府因2014年至今住房率不足而挨批。

文华东方的前身为中泰宾馆,现由中泰宾馆林家第3代,也就是开泰丰国际董事长林命群掌管。林命群是泰国华侨来台的第3代,祖父林国长于1950年代来台,以制造面粉起家,靠土地资产致富,并创办中泰宾馆,之后由林命群继承。

为了要将中泰宾馆改建成台北文华东方,林命群擘划18年,住过文华东方旗下的40家酒店,并于2005年与文华东方签约,开工打造这间饭店,耗时9年,号称斥资250亿元,才兴建成这间台湾最奢华的酒店。不仅工时最久、造价最贵,基本房型17坪起,相当于其他五星级套房的两倍大,也创下房价最高纪录,一晚要价1万6千元起,总统套房则要60万元。

事实上,中泰宾馆改建案除了打造这间超六星级的文华东方酒店外,中泰宾馆与达欣建设合建的指标型酒店式豪宅「文华苑」,才是该改建案的亮点,而这不仅是林命群愿意打掉祖父创办的中泰宾馆重练的主要获利来源,也是支撑兴建这间奢华精品酒店巨资的来源。

20200528-针对「文华东方」酒店资遣案一事,台北市劳动局长陈信瑜(中)28日上午出面说明。(方炳超摄)
针对文华东方酒店资遣案,台北市劳动局长陈信瑜(中)28日上午出面说明。(方炳超摄)

政商关系佳,和连胜文、辜仲谅是好哥们

文华苑以「文华东方酒店式管理豪宅」著称,曾被著名的拍卖艺术品公司苏富比集团旗下子公司苏富比国际物业评为全球10大顶级豪宅之一,该栋设计为26户,仅有270坪与540坪两种坪数,于2008年预售时,每坪为130万元,2019年时每坪已超过210万元。国巨董事长陈泰铭与前精英电脑董事长蒋东濬争先当该栋的「大户」,8年多来,两人各买了8户,且只要有人释出,陈泰铭都不惜高价买进,把文华苑当艺术品收藏,使得文华苑的话题远远超过文华东方酒店。

做为中泰宾馆的第三代,林命群的政商关系颇佳。他是台北企业家第二代联谊会午餐会的老大哥,与中信金大股东辜仲谅情同兄弟,两人从小一起长大,20多年前,辜仲谅发起午餐会,林命群就是第一届会长,2005年中信金投资ViVa电视购物台,林命群任职董事长,两人交情之深可见一斑。

中信金于2017年成功参股泰国LHFG银行35.6%股权,成为第一家进入泰国营运的台资银行,除了借力于过去中信金创办人辜濂松在泰国政商的深耕外,泰语流利、在泰国人脉不错的林命群,以顾问身分多方协助,也被视为是中信金能入股成功的一大关键。

林命群与连战之子连胜文也是好哥们,从2014年,文华东方开幕以来,连胜文就常到这里用餐,许多来过文华东方用餐的人,可能都曾看过连的身影,就连连胜文妻子蔡依珊的生日宴都在这里举办。

本刊曾于2014年5月22日文华东方开幕第4天,直击蔡依珊与亲朋好友10多人,在文华东方租下一间套房庆生,当时连胜文正在与柯文哲竞选台北市长,显见林命群与连胜文的相互力挺与支持。

文华东方酒店的前身为中泰宾馆,现由中泰宾馆林家第3代林命群(图左)经营。(新新闻资料照)
文华东方酒店的前身为中泰宾馆,现由中泰宾馆林家第3代林命群(图左)经营。(新新闻资料照)

要回收资本,可能得撑过30年

熟悉林命群的朋友都知道,他有著要求完美与龟毛的个性,只要有不满意之处就要打掉重盖,使得文华东方饭店要盖到9年;对于饭店内餐厅的选择,他也要亲自品尝多次,试到满意才会开张;连饭店1楼的闲置店面,他都没急著出租,非要等到有满意的品牌业者才愿意点头。

只是,文华东方从2014年一开张就传出要卖,有不少国际人士与中资都表明有意愿收购,还曾喊出500亿元的天价,去年传出将以385亿元转售给港资卢姓富豪,但最后都没有获得证实,林命群仍是自己在经营,他曾坦言:「想买的人不少。」

不过,文华东方房间数为303间,每间要价上万元,若每天客满,1年营收才11亿元,得超过20年才能回本,但文华的房价太高,住房率普遍不太理想,得靠餐饮支撑营收,只是饭店维持与人事成本高,想要真正回收资本,可能要撑过30年。

新新闻1734期
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