大家對後市有無信心?

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復活長假期後，二手交投率先轉旺，推高5月份整體登記數字升穿6,000宗及550億元，創半年新高。代理分析，上述數字有機會迫近7,500宗水平。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至5月20日，5月份樓宇買賣合約登記暫錄4,030宗及346.14億元。料全月錄6,400宗及570億元。該行指，5月份的登記數字，尚未反映五一長假期後的旺市。5月份樓市氣氛更加暢旺，加上陸續有大型全新盤推售，相信6月份登記數字會進一步上揚，有機會迫近7,500宗水平。

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一手方面，5月暫錄608宗，總值75.4億元。預期整月約有1,000宗及125.0億元，按月升32.8%及54.8%。疫情持續，4月份發展商以推售新盤貨尾為主，以致一手登記連續6個月低於1,000宗水平。但一手登記連升2個月，由595宗累升至約1,000宗，顯示貨尾銷售理想，一手市況開始轉活。5月份新界西有大型新盤發售，相信6月登記量將顯著上升。

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5月份最高登記宗數的新盤暫為屯門恆大‧珺瓏灣2期，暫62宗及2.92億元。其次為屯門御半山II期，暫錄57宗及3.91億元。大埔天鑽暫錄41宗，總值4.08億元。

二手方面，5月暫錄2,671宗及217.0億元。預測整月登記約4,200宗及340億元，按月升35.9%及39.2%。4月份復活長假期，二手成交開始轉旺，刺激5月份二手登記將創12個月新高。五一長假後樓市展開新一輪旺市，相信6月份二手登記持續高企，有望挑戰2012年加強額外印花稅後的高位水平。