村屋愛好者召集！

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近期樓市氣氛好轉，樓價回穩，整體二手成交增多。代理研究指，二手村屋市道保持平穩，連續兩個月維持在120宗水平，料未來村屋買賣續升。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年4月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得120宗，總值5.94億元，較3月的124宗及6.04億元，分別輕微下跌3.2%及1.7%。反映二手村屋市道保持平穩，連續兩個月維持在120宗左右水平。

若以金額分類，價值300萬元或以下的新界二手村屋買賣升幅最多，錄16宗，按月上升14.3%。價值500萬元以上的買賣錄57宗，按月上升14%。價值300至400萬元的買賣錄22宗，與3月份相同，沒有變幅。不過，價值400至500萬元的村屋交投錄得跌幅，按月下跌34.2%。

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在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)合共錄103宗，較3月的101宗微升2%。其中，元朗區錄50宗村屋買賣登記居首，西貢區以20宗居次，而大埔區錄19宗，排名第三位。

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在五個分區中，元朗區的二手村屋買賣宗數升幅最多，錄50宗及2.36億元，按月上升31.6%及24.8%。西貢區錄20宗及1.25億元，按月上升25%及40.8%。屯門區錄10宗及4,471.0萬元，宗數按月沒有變幅，金額按月上升12.4%。相反，沙田區及大埔區的村屋買賣卻錄得跌幅，分別錄4宗及19宗，按月下跌33.3%及38.7%，而金額分別錄2,561.0萬元及1.02億元，按月下跌20.3%及35.8%。