非常時期，要有非常投資路門啦！

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疫症期間不少公司推行home office，相信這工作模式仍難以取代傳統工作間，不過疫症令到環球經濟衰退，不少企業均為了緊縮開支，預料未來寫字樓租務將出現以下趨勢：(1)大面積搬到細面積、(2)租金高搬到租金低、(3)核心區搬到非核心區。

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此外，疫情過後，基於衛生考量，企業將更重視商廈的物業管理，而乙廈、丙廈一向管理水平稍遜，相信日後需求會減少，令這兩類商廈租金受壓，至於因街舖租金太貴而遷進商廈內的樓上店，有機會因街舖租金回落而返回街舖，原本由樓上店租用的物業有機會轉作寫字樓用途。

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黃漢成(Daniel Wong)，美聯工商舖行政總裁，地產代理管理協會會長，持有香港理工大學國際房地產理學碩士學位，為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師，從事地產代理工作近三十載，熟悉中港工商舖物業市場。

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