係咩驅使你唔買村屋？

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二手樓市觀望氣氛濃厚，受社會活動持續及中美貿易戰惡化影響，市民的買樓態度謹慎，導致村屋交投放緩，登記量連跌兩個月。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，7月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得144宗，總值7.13億元，較6月分別下跌14.3%及18.9%。數字是自2019年3月的140宗及6.57億元之後，創四個月新低。

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若以金額分類，7月份價值三百至四百萬元的新界二手村屋買賣跌幅最多，錄22宗，按月下跌26.7%。價值四百至五百萬元及五百萬元以上的買賣，分別錄32宗及69宗，按月下跌25.6%及10.4%。不過，價值三百萬元或以下的買賣錄21宗，按月上升16.7%。

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在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2019年7月份合共錄得116宗，較6月的141宗下降17.7%。當中，元朗區錄50宗村屋買賣登記居首，大埔區以30宗居次，而西貢區錄20宗，排名第三位。

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在五個分區中，7月份沙田區的二手村屋買賣宗數跌幅最顯著，錄8宗及5,745.0萬元，按月下跌46.7%及40.6%。大埔區的買賣錄30宗及1.56億元，按月下跌30.2%及30.1%。

元朗區及西貢區的買賣宗數分別錄50宗及20宗，按月下跌9.1%及4.8%，而登記金額分別錄2.30億元及1.12億元，按月下跌6.9%及18.7%。而屯門區的買賣宗數錄得升幅，7月錄8宗，按月上升14.3%，金額錄3,495.0萬元，按月下跌15.3%。