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　　買房貸款大家最關心的就是房貸的利率了，利率越低還的利息也就越少，也就是自己買房的成本也就越少，如果貸款利率過高，可能很多人就會選擇暫時不買房了，因爲利息太高了，現在我國的貸款基準利率是4.9%，很多人就以爲貸款是按照這個利率執行了，其實不是的，因爲基準利率是央行發佈的，每個銀行的基準利率也是相同的，是不能改變基準利率的，但是銀行會根據市場的因素選擇上浮利率或下調利率。

　　所以我們貸款的利率稱爲執行利率，也就是簽訂貸款合同確認的利率情況，也就是有可能是基準利率，也有可能是基準利率上浮，也有可能是基準利率打折，所以也就出現了很多人執行利率不同的情況。

　　因爲現在4.9%的基準利率算是歷史最低了，後期再下調的概率也不是很大，上調基準利率也不是不可能，如果央行上調了基準利率，那麼貸款人的月供將增加，利息將增多，很多人不知道自己的貸款利率是永遠不變的還是隨什麼變動的

　　大家應該都懂了吧？我們成都現在首套房執行利率爲基準上浮10%左右，你們所在的城市上浮多少呢？