目前關於房地產稅立法的事情有了新的動向，如是金融研究院首席研究院朱振鑫表示，目前國家方面已經根據各部分的職責分工安排了工作，房地產稅的起草完善階段可能要提速。這對於廣大期盼徵稅的人羣來說，應該是一個好消息，或許房地產稅實行之後，能夠給我們的房地產市場帶來全新的改變。當然，具體效果如何我們都得拭目以待。

　　不過，目前還有很多問題需要進一步的完善論證，比如市場中大家最關係的問題有房地產稅該如何制定稅基和稅率？如何劃定免徵面積？從老百姓的角度出發可能是希望房地產出臺之後，能夠改變樓市的高房價狀態，並且可以有效的打擊市場中存在多年的投資炒房行爲，從而讓老百姓的購房壓力減小，讓樓市迴歸正常穩定。

　　但或許最終的效果和老百姓的期待的效果可能會有偏差。專業人士認爲，目前來看應該要傾向於寬稅基和低稅率的設計，因爲稅收的問題得從民生的角度去考慮，必須要設定人均或是以家庭爲單位的免徵面積。而且其中還不能忽視地方上的差異，比如每個省份的經濟發展狀態不同，人口住房情況不同等相關的因素來進行調整。

　　朱振鑫認爲，劃定免徵面積是房地產稅立法的重點和難點。目前來說認可度畢竟高的辦法是以家庭爲單位，對首套普通住房免徵，然後是以人均爲標準，對家庭超出免徵面積的進行徵稅。不過，這其中令人好奇的點就是人均免徵面積會設置在多少？

　　筆者認爲按照專家所說從民生角度出發的話，可能人均面積不會太小，肯定是能夠滿足普通老百姓對於住房面積的基本需求。這樣制定對於老百姓來說是合理的，因爲房地產稅的出臺不是爲了徵稅而實行，而是爲了樓市建設，爲了完善樓市制度而制定的，所以只要是正常買房居住的老百姓，應該都不必承擔起這個稅負。

　　當然，最好的結果就是通過稅收政策，能夠把樓市裏糾結多年的頑疾給治好，最典型的就是炒房投資的問題和房價虛高的問題。雖然專家都提前預判說不要對房地產稅抱有過大的期待，但是話雖如此，我們還是希望一個新的政策出臺能夠給我們的樓市帶來煥然一新的變化，能夠更好的造福於老百姓。