購買日本房產後，居住在國外的外國人應如何繳稅？
這個問題有兩種理解，一種是外國人購買日本房產後需要交哪些稅？ 第二種就是外國人購買完房產後收租需要如何交稅？
針對兩個問題我簡單說下吧：
一、外國人購買日本房產持有時每年需要支付的費用
1、固定資產稅（國稅）：
每年需向日本政府支付的稅。
土地評估價格×1.4％、房產評估價格×1.4％
2、都市計劃稅（地方稅）：
每年需向日本地方政府支付的稅（支付給該房產所在地政府）。
土地評估價格×0.3％、房產評估價格×0.3％
（評估價格為政府徵稅的指導價，與市場交易價格差距很大，約為房屋總價的50%左右）
3、物業管理費
4、修繕積立金
5、中介房屋代管之服務費——月租金5.4%(含消費稅）
6、稅理士費用
7、個人所得稅
提示：整體而言每年持有的成本約為房價的1%-2%
二、如果是投資日本房產後收租的稅費就是：
一般投資日本地產後，房子都是託管給管理公司，管理費修繕費交給物業管理公司。另外房子託管的話，房子的5%交給託管公司，剩餘部分管理公司就會直接打給你這邊。
如果出現房子空置的情況，一般管理公司是不收取費用，直到房子租出去開始收費。 有維修或者更新電器的話費用需要自己出。
基本的情況就這些，有其他不清楚的可以留言或者私信溝通，謝謝
日本買房的稅費都是公開透明的，包括印花稅、登記免許稅、不動產取得稅、固定資產稅、城市規劃稅，還需繳納3％的中介費，預計總計需要繳納的稅費約為房價的6％左右。
推薦閱讀：
