文/ 璇子

　　宜賓主城區，又拍地！

　　共236畝，約3700套房！

　　都是好地，位置超好

　　是坐等升值的好地塊

　　4月10日，宜賓市自然資源和規劃局發佈了南部新區4塊商住用地的拍賣公告，一共約236畝地，拍賣時間是4月30日。

　　這約236畝地，估算一下，大約要修3700套房子。

　　即將拍賣的南部新區4塊地，大致位置如上圖，一塊挨着鑫悅灣，2塊合併在“三中心”旁，最後一塊的，斜對面就是宜賓市檔案館。

　　這4塊地相隔不遠，都臨近成貴高鐵宜賓西站、渝昆高鐵，目前周圍的設施也比較齊全，這或許是今年最值得購買的房子，升值空間巨大！

　　相信很多大開發商都會競相瘋搶~

　　南部新區，加上馬上要拍的約236畝地，這裏的房子供應量會達到1.1萬套。

　　房子不斷增多，南部新區將會形成品牌、產品、品質、房價的全面競爭，這會不會打響宜賓房價價格戰？今年下半年也許就有結果。

　　這4塊地，詳細位置在呢？

　　小編現場實探

　　首先，第一塊地約80.8畝，詳細位置在鑫悅灣對面，山水原著第三期旁，周邊都是居住區，是比較宜居的地塊。

　　小編在現場看到，這裏已經是一片空地，並且比較平坦，場平工程量較小。

　　這約80.8畝地，容積率大於1.0且不大於2.5，小編估算一下，大約要修1340套房。這塊地的起拍價是4塊地中最高的，7750元/㎡。

　　同時，這塊地還將配建一個建築面積不小於800㎡的社區用房，並無償移交敘州區政府相關部門。

　　合併拍賣的2塊地，一共約88.1畝，在宜賓市檔案館對面，“三中心”旁邊。

　　據瞭解，未來的渝昆高鐵或許會經過這塊地周圍，同時也臨近成貴高鐵宜賓西站，這塊地的位置可以說是超好了。

　　但是，目前這裏這裏還是一片待開發區，設施會在未來逐漸完善。

　　這兩塊地，還將待建道路和一所小學，並且開發商要先將小學主體的竣工後，這兩塊地的商業和住宅才能預售。

　　小編現場看到，這塊地也比較平整，場平工作都不大。

　　最後一塊地，約66.5畝，具體位置在宜賓市檔案館斜對面，宜賓殘聯對面，挨着綠地·城際空間站不遠。

　　這塊地，位置也比較好，周圍的設施比較完善，比88.1畝的地要繁華，並且和成貴高鐵宜賓西站很近。

　　這塊地，容積率大於1.0且不大於2.5，估算一下，大約要修1100套房，並要待建一個用地面積約44160㎡的公園綠地和南六路支路。

　　好了，這4塊地的信息已經介紹完了，這都是今年購房的不錯選擇，值得期待！