最近便利店作為投資大熱門，被很多人追捧。但是開店時候面臨的很多問題卻往往讓人望而卻步。

　　下面我們就來談談其中的一個關鍵點——店鋪選址，看看怎樣選址才能更好的幫助便利店盈利。

　　一個好的店鋪位置，能夠讓店鋪的經營順利展開，顧客購買的行為順利實現。那麼影響店鋪選址的有哪些因素呢？根據眾多便利店多年的經驗，我們總結得出以下幾點：

　　1.交通位置

　　交通條件是影響便利店選擇開設地點的一個重要因素。

　　(1)從企業經營的角度來看，對交通條件的評估主要有以下兩個方面。

　　①在開設地點或附近，是否有足夠的停車場所可以利用絕大多數購物中心設計的停車場所與售貨場所的一般比率為4：1。

　　②商品運至商店是否容易。這就要考慮可供商店利用的運輸動脈能適應貨運量的要求並利於裝卸，如果運貨費用明顯上升，經濟效益就會受到影響。

　　(2)為方便顧客購買，促進購買行為的顧客實現。

　　設在邊沿區商業中心的商店，要分析與車站、碼頭的距離和方向。一般距離越近，客流較多，購買越方便。開設地點還要考慮客流來去方向，如選在面向車站、碼頭的位置，以下車，船客流為主；選在鄰近市內公共汽車站的位置，則以上車的客流為主。

　　分析市場交通管理狀況所引起的有利與不利條件，如單行線街道，禁止車輛通行街道，與人行橫道距離較遠都會造成客流量在一定程度上的減少。

　　2.客流規律

　　便利店成功的另一個關鍵因素是客流量大小，客流包括現有客流和潛在客流。商店選擇開設地點總是力圖處在潛在客流最多，最集中的地點；以使多數人就近購買商品，但客流規模大，並不總是帶來相應的優勢，具體問題還需具體分析。

　　(1)分析客流類型。一般商店客流分為三種類型。

　　①自身客流：指那些專門為購買某商品的來店顧客所形成的客流

　　②分享客流：指一家商店從鄰近商店形成的客流中獲得的客流

　　③派生客流：指那些順路進店的顧客所形成的客流

　　(2)分析客流目的、速度和滯留時間。

　　不同地區客流規模雖可能相同，但其目的、速度、滯留時間各不相同，要做具體分析，再作最佳地址選擇。

　　(3)分析街道兩側的客流規模。

　　同樣一條街道，兩側的客流規模在很多情況下，由於光照條件、公共場所、交通條件設施等影響，而有所差異。

　　(4)分析街道特點。

　　交叉路口客流集中，能見度高，是最佳開設地點；有些街道由於兩端的交通條件不同或通向地區不同，客流主要來自街道一端，表現為一端客流集中，縱深處逐漸減少的特徵。

　　3.競爭對手

　　商店周圍的競爭情況對便利店經營的成敗產生巨大影響，因此對商店開設地點的作選擇時必須要分析競爭對手。一般來說，在開設地點附近如果競爭對手眾多，商店經營獨具特色，將會吸引客流，促進銷售增長，增強店信譽，否則與競爭對手相鄰而設，將難以獲得發展。

　　另外，當店址周圍的商店類型，協調並存，形成相關商店羣，往往對經營產生積極影響，如經營相互補充類商品的商店相鄰而設，在方便顧客的基礎上，擴大了各自的銷售。

　　4.地形特點

　　選擇商店開設地點時，分析地理特點，就是要選擇能見度高的地點設店，所以商店盡量臨街而設，並儘可能選在二面或三面臨街的路口，增強能見度，並可多設出入口，多設臨街宣傳櫥窗。同時，一些大型公共場所迎面處都是能見度較高的地點。

　　5.街道、城市的短期、中期、遠期的規劃

　　分析城市規劃商店開設地點的選擇要分析城市建設的規劃，既包括短期規劃，又包括長期規劃。有的地點從當前分析是最佳位置，但隨著市場的改造和發展將會出現新的變化而不適合沒店，反之，有些地點從當前來看不是理想的開設地點，但從規劃前景看會成為有發展前途的新的商業中心區。

　　最後，便利店經營者還要對商店未來效益進行評估，主要包括平均每天經過的人數的來店光顧的人數比例；光顧顧客中購物者的比例；每筆交易的平均購買量等。

　　看到這麼多是不是覺得不知道怎麼入手，感覺自己沒經驗？

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