財務摘要

協議銷售額上升60%至人民幣1,311億元；

已交付入賬建築面積爲611萬平方米，增加30 %；

營業額同比增長30%至人民幣768.6億元；

核心盈利增加49%至人民幣95.3億元；

毛利增長33%至人民幣279.5億元；

集團毛利率持續增長至36.4%；

權益土地儲備可售建築面積達5,783萬平方米；

酒店營業額增長逾190%至超過人民幣70億元；及

建議派發末期股息每股人民幣0.83元 – 連同中期股息，全年股息每股人民幣1.23元。

3月20日，廣州富力地產股份有限公司（“富力地產”，連同其附屬公司統稱“集團”，股票代號：2777）宣佈集團截至2018年12月31日止（“回顧期內”）年度綜合業績。

集團於2018年的協議銷售及營業額方面取得大幅增長，協議銷售及營業額分別爲1311億元、768.6億元，同比增長60%、30%；期內毛利增長33%至279.5億元。集團擴展至新城市並增加項目數量，2018年整體毛利率增長至36.4%，於同業中名列前茅。此外，酒店營業額大幅增長逾190%，超過70億元。董事會決議宣派末期股息每股人民幣0.83元，連同中期股息，全年派息每股人民幣1.23元。

回顧期內，集團權益協議銷售金額達1311億元，即售出1018萬平方米建築面積，分別同比增長60%及61%，平均售價爲每平方米12900元。所有主要地區的協議銷售均見顯著增長，就營業額而言，中南地區（增加135%）、西北地區（增加86%）及華北地區（增加73%）貢獻增長最爲強勁。

富力集團董事長李思廉表示：“協議銷售增長強勁，證明瞭集團全國銷售團隊的實力，於艱難營運環境中仍能取得理想業績。基於集團擁有豐富土地儲備，2019年協議銷售目標定爲1600億元。”

集團繼續擴大規模，項目數量從88個增至155個，突顯集團在全國日益增加的市場份額。2018年，集團額外收購371億元的土地儲備，建築面積爲1405萬平方米。截至2018年底，集團權益土地儲備可售總建築面積達5783萬平方米，分佈於96箇中國不同城市及其他海外項目。

2018年，隨着酒店入住率、住宿服務及酒店成本管理方面日漸成熟，酒店數量增至126間，酒店營業額持續獲得改善。2017年收購萬達集團74間酒店組合後，酒店營業額增長逾190%至超過70億元。目前，集團已建立獨一無二的國際知名名牌豪華酒店組合，成爲全球同類資產中最大的擁有者。

集團於2018年完成超過282億元的國內公司債券及其他票據的贖回及再融資，財務狀況得到顯著改善。集團也順利完成超過238億元的國內公司債券、超短期融資券及資產證券化的發行，充分證明瞭集團在往來銀行及債券投資者中的信譽優勢和品牌認可。

集團持續獲得國際債券投資者支持，並在新的美元優先票據及項目層面獲得融資。2018年，集團發行了17.5億美元優先票據，票面利率介乎5%至8.875%。回顧期內，集團亦拓寬了新型融資渠道，如銀團貸款及項目融資，並積極嘗試境內資產證券化融資渠道，於2018年成功發行中國境內首個物流園CMBS產品及第一期供應鏈ABS產品。

李思廉總結表示：“2019年，集團將致力於轉化低成本土地儲備、進行中項目及豐富可售資源爲現金收益，同時審慎管理金融流動性。憑藉低於市價收購的充足土地儲備，集團有能力通過管理銷售及土地儲備策略，應對中國房地產市場的波動，加上出色銷售表現及更爲寬鬆的融資渠道，集團對2019年的經營前景充滿信心，期待能夠達成1600億元的目標。”