房子對於廣大羣衆來說是剛需產品，很多人在第一次買房的時候，又於缺乏經驗，往往會被房產中介忽悠，導致最後花錢了還是沒有買到自己滿意的房子，下面小編就給各位朋友盤點一下買房的一些注意點。讓你在以後買房的過程中，可以多一份保障。

　　1、一定要先問清楚房屋的產權歸屬

　　很多人在買房時都會忽略了房屋的產權歸屬問題。這裏建議對於產權歸屬不清楚或者存在產權糾紛的房屋，一定要謹慎，如非必要，最好不要購買。

　　2、詢問清楚每個項目報的價格是什麼價

　　房產項目報價有很多種類型，比如開盤價、均價、較高限價，有些報的是整套價格、有些是套內建築面積價格，我們主要是弄清楚所選房屋的實際價格是什麼，不同類型的價格出入是很大的，不理解清楚，判斷時就會出現很大誤差。

　　還有些房屋涉及到毛坯房、初裝修、精裝修等不同類型，價格也會有懸殊，因此在購房時一定要詢問清楚。

　　3.房屋的地段和周圍環境

　　現在很多人買房都會考慮地段和環境，好的地段不僅交通方便生活便利，對於以後房屋的升值也是有很大影響。如果是用來居住的，考慮到孩子和老人，則更多的要考慮環境是否安靜，生活服務設施是否完善等細節。

　　4、瞭解住房設計

　　房屋的設計可以從兩方面來考慮，面積和房屋內部格局。需要根據自己的經濟條件和未來的發展規劃來選購不同設計的房屋。比如考慮到房屋以後是用來出租，那面積就不能太小，採光，通風等條件也是考慮的重要點，這樣才能增加房子在市場上的競爭力。

　　5、房屋未來是否增值

　　一般來說，在房地產市場裏，便宜的會越來越便宜，貴的會越來越貴。所以我們選房產時，一定要考慮未來是否有增值的空間，至少也要保證不貶值，不然以後想賣二手房都沒人原因要。

　　6、仔細閱讀購房合同，注意相關合同事項

　　合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期並以免付款時發生爭執。

　　7、認真審查物業管理公約

　　物業除了向先期入住的業主瞭解住房配套的物業管理狀況外，還要認真審查物業管理公約的內容，詳細瞭解物業管理的範圍及收費標準、辦法，以免日後在管理費的收取和應設服務項目等方面發生糾紛。此外，還要了解物業管理委員會的成立和職權行使情況，因爲它代表購房者的真正利益。

　　8、查看賣方是否正規

　　資格審查根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”，即計委立項、可行性研究的批件，規劃局的建設用地規劃許可證，國土局的土地使用證（證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權證），建委的開工建設許可證；房地局的商品房預售許可證。“兩書”，即要求發展商向住戶出具的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。