定！了！

　　六安一中南山新區擴建項目

　　1260萬元投標成功

　　南山教育資源騰飛！

　　商場、名校、公園全都來了

　　交通配套跟進

　　六安這個板塊價值飛漲

　　你家房子又要升值了~

　　11260萬元投標成功！南山新區再添一所名校

　　自去年六安一中擴建南山新區的消息確立以來，引起了不少學生家長的關注。

　　前幾日，終於傳出最新消息，一中擴建項目規劃及建築設計招標成功！

　　這對於南山新區的業主來說，算是個很重磅的消息了，畢竟六安一中是有着悠久歷史的百年學校，將直接提高南山新區區域的教育水平。

　　六安一中擴建 學校信息

　　根據前期規劃發佈的信息來看，該項目位於南山新區宏基路以南、陽光大道以西。學校規模120個班，在校生6000名；規劃建設用地規模約525畝，建築面積24.78萬㎡（其中計容面積19.435萬㎡）。學校配備教學區、生活區、辦公區、運動區、附屬工程（含校園文化、智慧校園等）、室內外配套工程等。

　　六安一中擴建項目1260萬元投標成功

　　根據公告顯示，此次六安一中擴建地塊項目公開招標的時間是2月18日，規定最高限價1600萬元，最終該項目由安徽省建築設計研究總院股份有限公司以1260萬元投標成功。

　　此外，公告上還顯示了規劃設計週期爲180個日曆天，也就是說基本上在3個月後就能看見六安一中擴建項目的效果圖啦。

　　據瞭解，此次投標成功的項目負責人建設出不少優質的項目，獲得國家一級註冊建築師。比如合肥市第九中學新校區工程設計、皖西衛生職業學院二期初步設計、施工圖設計、六安市人民醫院河西分院建築設計等。

　　2名校資源進駐，南山新區打造一站式教育資源！

　　六安一中擴建選址南山新區，無疑是對南山新區的看好！加上南山新區已有的教育資源：人民路學校南校、人民路學校南校附屬幼兒園、海峽幼兒園、金安職業學校（規劃）等，將打造從幼兒園到高中一站式教學體系。

　　那麼名校資源的進駐能夠爲區域帶來什麼呢？

　　1

　　將逐步完善區域教育資源，勢必提升南山新區的教學質量，助力南山新區提升區域軟實力；

　　2

　　提供大量就業機會，促進高素質人口導入，吸引學生入學的同時也能帶來大量就業崗位。

　　3

　　名校效應能夠擴大板塊影響力，提高區域知名度，加速教育升級和美好南山新區建設；

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　　促進區域城市發展，爲了配合板塊人口的增長，周邊的配套建設也將加快完善。

　　3南山新區開發潛力大，已成房企眼中“香餑餑”！

　　對於一個購房者來說，買房子的一大因素就是學區資源，一個樓盤如果是優質學區，價格上也會更有競爭力！

　　對於沿線樓盤的業主來說，這會是一大利好消息！那麼這個學校的具體位置在哪呢？

　　學校所在位置衛星圖

　　2016年之前，南山新區知名度並不高，但是隨着近兩年的供地開發，知名房企紛紛進駐、各項利好的落實，板塊熱度激增。

　　目前，南山新區在售樓盤中，萬瑞天悅南湖、南湖學府已經是清盤狀態。在售樓盤中存量較多的爲：興茂悠然南山、寶恆南山廣場、恆大首府。

　　去年下半年進駐了兩個純新盤六安吾悅廣場、白鷺園壹號，及時補血南山新區新房庫存。

　　價格方面，均價多在6500元/平米左右，當前板塊內產品以高層、洋房產品爲主，去化速度較快。

　　隨着恆大、興茂、新城、俊傑旅遊、新城控股等知名度高大牌房企的進駐，板塊多次在樓市中迎來大爆發。大牌房企實力更加雄厚，而從六安吾悅廣場工作人員處獲悉，之所以佈局在此，主要是因爲板塊開發潛力大，六安吾悅廣場將填補區域商業空白。

　　確實，相對於趨於飽和的市區土地和發展，南山新區待開發的土地太多，雖然很多配套還在建設中，但對於房企而言，是個好機會，同板塊一起成長，等交付後，基本上就可以享受城市建設帶來的紅利。

　　42019年南山新區迎來爆發，教育、商業、交通全面發展

　　值得一提的是，伴隨着板塊樓市的開發，區域內的各項配套也在全面完善。其中，教育和交通、商業配套最爲明顯。

　　1.超大商業綜合體入駐，南山新區正在崛起

　　六安吾悅廣場已開工，預計2020年10月1日開業：

　　從教育資源方面來看，南山新區發展是可圈可點的。此外，板塊最值得一提的就是商業資源了。

　　六安吾悅廣場於2018年底首駐六安，總建築面積約70萬方。採用4.0最新商業模式，傾力打造涵蓋購物中心、新中式美宅、主題文化商業街等業態爲一體的全業態旗艦綜合體。

　　作爲市重大項目、重點工程，且是南山新區唯一綜合體，目前全面開工建設中，營銷中心也即將開放。六安吾悅廣場將於2020年10月1日開業。

　　吾悅廣場營銷中心施工圖

　　商業中心和樓盤歷來相輔相成，人們也總喜歡買商業中心附近的樓盤，商業中心的建立，意味着經濟能夠活起來。

　　一般大型商業綜合體周邊的樓盤都比較保值增值，也會成爲新房的賣點之一，推動板塊樓市的發展。

　　吾悅廣場效果圖

　　六安市南城新區籌備辦副主任黃飛先生解讀南城新區未來發展：

　　4月7日的六安吾悅廣場品牌發佈會中，現場特邀六安市南城新區籌備辦副主任黃飛先生、合肥學院地產研究所副所長凌斌先生，現場論道，客觀解讀南城新區的區域價值，分析六安城市今後發展動向。

　　黃飛先生說道，在2015年初，裕安區委區政府按照市委提出的明確定位、科學規劃、統籌建設發展“綠色城南”的要求，開始謀劃，籌建南城新區。

　　南城新區區域範圍：北至高鐵站政務區，西邊毗鄰陡步河，東至金安南山新區，共規劃面積24.36平方公里。

　　區域發展定位：按照活力新城區、城市新家園、產業新高地的發展定位，以大型的商業會展、高新技術產業、文化創業園區、行政辦公度假和養老健康服務爲功能模塊，旨在打造以高鐵交通樞紐爲資源基礎，以綠廊休閒體驗爲生態特色的業態全面、環境優美、綠色生態健康宜居的城市綜合體。

　　2.交通、環境全面發展，區域價值飛漲

　　南山新區不僅教育和商業配資源在逐漸完善，宜居指數也正在不斷飆升。

　　交通：18路，連接市中心與南部新城。

　　總投資43億，全長108公里的合六南已開工4個多月，戚家橋到中店鄉路段已經全線通車，合肥境內路線在建中，預計2020年左右可全線通車。

　　環境：南湖公園。南湖公園是在原有自然河道進行綜合環境整治的基礎上，按照4A級景區標準打造的集溼地景觀、休閒旅遊、運動健身、科普教育等多功能的生態公園。1個南湖公園=4.8個月亮島=12.2箇中央森林公園=44.1個濱河公園=209.5個北塔公園。

　　興茂·悠然南山國際旅遊度假區，南山草原佔地4700畝，地處九十里山水畫廊起點，生態環境優美，運動氛圍濃厚，交通條件便捷、區位優勢明顯，景區打造運動、生態、研學、康養等主題樂園，引領運動健康休閒潮流。

　　結語

　　規劃利好與房價之間本身並不存在着絕對的利好關係，但是卻是直接影響着板塊的價值。幾年前，提到南山新區，還引起不少網友質疑。而如今，伴隨着各個利好項目的落地，南山新區越來越引人注目。不難發現，南山新區發展勢頭已經開啓！而且板塊內也有不少住宅項目，這裏可能成爲六安房價最有發展空間的地方。