Y14板新站:
2016年12月環狀線板新站預定隨著環狀線「新北產業園區—大坪林」段正式通車而啟用
學區:國小部:
埔墘國小
國中部:
海山國中跟中山國中(自由學區)
商圈:
近傳統興隆市場or長安街市場 距離好市多等大賣場都不遠.新板特區大遠百步行即可到達
交通:
四鐵共構板橋火車站.64快速道路.北二高.光復橋
租金收益:
每月50750元(足夠繳交房貸後還有剩餘)
管理:
一般衝高投報率的多戶套房出租,人是最難管理的,越多人越難管理
加上頂加違法容易被抗議舉報,風險高
本戶採三大套房格局設計,各一房一廳獨立衛浴,比鳥籠般的套房更舒適,租金也更能提高,額外廣告牆收益不間斷不麻煩,招商維護完全由廣告公司處理
優勢:
時常聽到客戶說過,早知道捷運蓋好以前買這附近就好,現在本戶下樓就可以看到興建中的板新捷運站口,抗跌性佳

舉例:

銀行定存:

現金500萬元的定存,三年期利率1.4%三年後可得521萬元

投資出租:
現金500萬自備款(取高標)放三年,以目前房價1330萬房價貸款830萬2.0%貸款利率計算前三年純繳息每月13833元(50750-13833=36917)扣除房貸後尚可領36917元X36個月=132萬9012元
若您不是志願當投資客的良心屋主~原價售出不炒房~仍可領回500萬跟三年的租金收益

定存>三年後>521萬
房產>三年後>632萬

>>>>物件傳送門

以上評估 是在不漲租金不漲未來售價的前提之下做計算僅供參考

賞屋專線:0939-598898 專案副理楊博凱

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北新不動產經紀有限公司 經紀人(91)北縣字第000727號

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