市區、新界樓價各有各天地！

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香港樓市出現兩極化，沙田好運中心二手呎價近1.9萬破頂，另一方面，港島南區海怡半島則錄減價62萬元成交個案。

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中原地產沙田豪宅沙田新城巿分行B組高級分行經理餘震楠表示，沙田好運中心最新錄B1座高層H室，建築面積423平方呎，實用面積326平方呎，兩房間隔，開價約620萬元，議價後以619萬元易手，實用呎價約18988元，創同類單位呎價新高。

原業主於2014年以340萬元入市上址，是次沽出單位獲利約279萬元離場，單位升值約82%。

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另外，根據中原地產資料顯示，新近成交單位為港島南海怡半島9座低層D室，實用面積640平方呎，建築面積807平方呎，3房套間隔，坐享園景，池景及海景。

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業主6月放盤，叫價1200萬元，最終願減62萬元以1138萬元將單位易手，摺合平均實用呎價17781元。原業主於2016年5月以730萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利408萬元，單位升值56%。