买卖房子讲白了就是仲介找的代书必须共同保障买方顺利过到名下卖方顺利拿到款项所以你如果不够内行请不要拿辛苦钱去赌喔!

昔日黑涩会妹妹艺人蔷蔷，在7月时和她的父亲林茂树，出面指控卖房差点遭诈骗，事件爆发后，越来越多被害者跳出来，说被同一个代书和买家「假买房真诈财」，蔷蔷父亲林茂树今天邀情所有被害户，共同成立「假买房真诈骗受害户自救会」，希望检方能尽早将假卖房的集团绳之以法。

林茂树指控一家合法登记的地政士事务所，与协助办理的代书的律师事务所的负责人，是同一位老板，甚至买家也为其共同相识之人，先订定买卖的「不平等不合理的条约」，短短买卖签约三天后就带走权状办理过户，林茂树觉得事有蹊跷，拦阻过户，事后才发现根本从代书、地政士、律师到买家，全是一个团伙，指控对方诈财。

此案在8月10日士林地检署开庭审理时，当时遭控诈财的代书在媒体前驳斥，声称一切合法，也有合约为证，当时买家林先生也接受媒体访问时表示，否认有不付尾款的情况！但蔷蔷父亲林茂树则今天指称：「房子都被中华地政士事务所的沈姓代书拿去过户，过完户设定拿去地下钱庄借钱，尾款迟迟都不还。」林茂树气愤认为，这个手法就是一个集团联手诈骗。

不过目前自救会至少已有9位卖房者（9项买卖物件）跳出来声称被害，今天自救会现场也聚集了约30位受害者一同出来声援。林茂树气愤的要大家勇于面对媒体，要受害者大家不要怕被恐吓威胁，否则拿不回来损失的钱！这些受害者普遍都是一个主要的原因，签下了不合理的合约内容！

在场声援的代书廖家玮表示，这些受害者都是签了这个不合常理的合约，不合常理的内容有二，第一是合约要求先过户再付款，而且要求是过户后收到税单的15天后再交付第二期款，第二卖方权状应该是交给代书处理，但这些受害户都是将权状交给买家自行处理，因此被质疑，既然如此，为何要找代书？廖家玮表示，这是代书明显在规避背信的刑事责任，所以这种合约是难得一见！

买卖房屋前，还是要看清楚合约，最好还是找一个值得信赖的房仲来协助 无论自售或是委托房仲，屋主想保障交易安全，就一定要签订价金履约保证，由于交易纠纷、违约情形屡见不鲜，如反悔不买、跳票、超额贷款失败、不付尾款，甚至是诈骗.因此透过公正的第三方才能自保决不要因小失大