肥東純新盤曝光

　　億達東城國際空降肥東

　　和睦湖再迎新鮮血液

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　　億達住宅產品規劃曝光 案名暫定東城國際

　　根據@合肥高樓迷微博爆料，去年11月拿地的億達合肥智慧科技城項目住宅產品案名暫定——億達東城國際，同時項目一期整體規劃也隨之曝光。

　　2018年11月8日下午，肥東縣FD18-17地塊被億達奪得，成交單價580萬元/畝，樓面價4349.98 元/㎡，總價95369.4萬元，溢價率23%。

　　根據規劃，億達東城國際由15棟洋房和17棟高層組成，總戶數2194戶，同時配備有鄰里中心和一所15班制幼兒園。

　　億達合肥智慧科技城項目地處合肥東部新城核心區——肥東，項目總佔地約3.72平方公里。

　　項目以“產城融合”的理念規劃建設，聚焦新一代信息技術、物聯網+大數據、人工智能、智能製造、現代服務業等高端產業和綜合配套，將打造成科研區、商務區、居住區三位一體的社區形態。

　　2018年10月9日，億達發展有限公司與肥東縣政府正式簽約，合肥億達智慧科技城項目正式落戶肥東經濟開發區東部新區，也標誌着肥東打造戰略新興產業新高地正式拉開帷幕。

　　據悉，合肥億達智慧科技城項目位於合肥東部新城核心區，規劃佔地約3.72平方公里，可開發用地約2平方公里，總建築面積約300萬平，包含產業研發、商務辦公、商業服務、酒店會展、教育醫療、文體休閒、生活配套等設施，是典型的產城融合示範區。

　　該項目由肥東縣政府與億達軟件新城管理有限公司合作共建，億達公司負責產業招商運營。項目建成投入使用進入穩定運營期後，年產值達到200億元以上，年稅收總額達20億元以上。

　　目前，合作雙方已簽訂戰略框架協議，並邀請全球知名設計公司華高萊斯編制完成產業發展規劃。

　　鳥瞰圖（夜景）

　　秉承“以產促城、產城融合、協調發展、共創價值”的理念，結合合肥產業基礎及億達產業發展優勢，合肥億達智慧科技城項目重點打造智能製造、信息技術、新材料三大主導產業。

　　將形成肥東乃至合肥市產業轉型升級示範區和樣板區，成爲合肥市乃至全省重要的區域性綜合服務中心和產業基地所在，以及合寧科技創新走廊、合蕪馬產業發展走廊雙軸發展的戰略交支點。

　　產業規劃圖

　　以產城融合，城、人、產的城市及產業發展戰略，融合億達產業發展理念，着力打造科技智慧之城、創新活力之城、綠色人文之城、傳世經典之城，成爲合肥乃至全省承接長三角經濟圈輻射帶動的東部門戶。

　　居住規劃圖

　　該項目將整體形成一帶、兩軸、六中心整體格局：一帶——濱水創意休閒帶；兩軸——四頂山路科技商務軸、瑤崗路產業研發軸；六中心——科技孵化中心、商務展示中心、中試檢測中心、產業服務中心、產業研發中心、生活服務中心。

　　總平面圖

　　目前展示中心工程建設已經啓動，現場進行基礎施工。

　　圖片來源億達建設集團有限公司官微

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　　和睦湖板塊羣雄割據 肥東"政務區"要起飛

　　和睦湖板塊是近兩年來肥東縣政府重點打造的板塊之一，周邊商業配套和住宅項目衆多。

　　圖片來源：合肥樓市研究

　　圍繞和睦湖的周邊已經建成並投入使用的優質生活配套有肥東一中新校區、肥東實驗中學、安醫大第一附屬醫院東院等，還有恆大綠洲、琥珀名郡等數十個大型住宅區。

　　肥東和睦湖

　　和睦湖公園，位於東部新城核心區的中心位置，北至站南路，南臨瑤崗路，東連深秀路和撮東路，西接蔚然路，總佔地約1194畝，水面面積約佔581畝，造林面積613畝，是集生態保護、休閒娛樂、觀賞文化於一體的綜合性人工溼地公園，被譽爲肥東的“天鵝湖”。

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　　肥東“政務區”

　　位於和睦湖旁的肥東新政務中心

　　未來對標合肥天鵝湖政務新區

　　主要功能包括項目綠色通道區、政務綜合服務區、證照辦理區、中介援助服務區、公共事業服務區、公共資源交易服務區、綜合管理服務區、政民互動區、地下停車場等。

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　　投資5億，和睦湖建大劇院

　　肥東縣大劇院、文化館項目，

　　位於東部新城和睦湖南側，

　　東臨撮東路（規劃），西臨深秀路（規劃），

　　南臨渡江路（規劃），北臨瑤崗路，

　　項目爲大劇院、文化館二館合一，屬於大型館。

　　投資5億，面積將近4個安徽大劇院

　　大劇院總建築面積約47543.35㎡，

　　總投資54247.15萬元，

　　計劃工期1440天。

　　分爲地上、地下建築部分，

　　臺倉地下局部負三層，整體負一層。

　　這個面積到底有多大？

　　我們可以對比一下，

　　合肥市標誌性建築之一的安徽大劇院，

　　其總建築面積15000㎡。

　　也就是說，肥東大劇院的面積，

　　將近是4倍大的安徽大劇院！

　　肥東盆友們，難道不期待嗎？

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　　肥東開掛！

　　劃入國家級新區，合肥東城火了

　　如今的肥東早已不能以小縣城的眼光去看待，而是應該以合肥東部新城、國家級濱湖新區重要組成部分、國家級經開區...等這樣的字眼去形容。

　　01

　　打造504平方公里合肥東部新城

　　根據《肥東縣城總體規劃(2016-2030)》，肥東縣城未來將被定位成：

　　長三角世界級城市羣副中心城市合肥的東部門戶、

　　合肥都市區東部現代服務業中心、

　　合肥主城區東部產業高地。

　　與此同時，

　　肥東正在被打造成合肥東部新城。

　　合肥東部新城：包括店埠鎮、撮鎮鎮、橋頭集鎮三鎮，肥東經開區、合肥商貿物流開發區、合肥循環經濟示範園三區，以及梁園鎮4個行政村，石塘鎮9個行政村，牌坊鄉3個行政村在內的範圍，總面積504平方公里。

　　（東部新城粗略示意圖）

　　合肥東部新城將打造

　　“七區、兩心、四軸、四廊”

　　的發展戰略格局。

　　“七區”指的是由老城片區、城南片區、撮鎮片區、循環園片區構成的城鎮建設區，和由西南部特色觀光與生態農業區、東南部山體林地涵養區組成的生態建設區以及發展備用區；

　　“兩心”則是指老城片區綜合服務中心和城南片區綜合服務中心；

　　“四軸”是包括店忠路-合蚌路、橋頭集路、包公大道-店高路和裕溪路-合馬路四條軸線在內的發展軸；

　　“四廊”就是店埠河、合寧高速、合巢蕪-合徐高速、淮南鐵路四條生態廊道。

　　02

　　劃入合肥國家級濱湖新區

　　及全省之力發展的合肥濱湖科學城，正在積極申報國家級新區。其中，肥東是其空間佈局的的5大組團之一。

　　東部新興產業組團：以大院大所合作平臺爲支撐，打造高端裝備製造和新興產業集聚區。

　　根據規劃圖位置，

　　以及前期曝光濱湖科學城

　　包含安徽合肥商貿物流開發區，

　　這一組團大概位於肥東的合肥上海產業園。

　　合肥上海產業園，是肥東乃至合肥非常重要的對外開放平臺，也是國家級濱湖新區重要組團。

　　合肥上海產業園總規劃面積117.83平方公里，包括撮鎮園區、拓展園區（梁園、店埠、民族、石塘）。

　　合肥上海產業園，

　　首開合肥上海雙城“園區合作”之先河，

　　不僅會上升爲國家級新區，

　　更是肥東融入長三角城市的重要契機。

　　03

　　肥東國家級開發區已報國務院

　　據悉，肥東經開區升級國家級開發區工作，目前已經安徽省政府批准，上報國務院，進入培育期。

　　縣級經濟開發區

　　申報升級國家級經濟技術開發區

　　培育期一般爲2年。

　　近在咫尺的肥東經開區一旦升級國家級，

　　未來發展規劃將上升爲國家戰略，

　　國家資金、政策也會重點傾斜，

　　可享受更多資金、產業、人才優惠政策，

　　發展直接進入“快車道”。

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