戶籍放寬：平民進城 富人下鄉2019058
戶籍放寬：平民進城富人下鄉【2019058】
童大煥—2019年4月11日
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2019年4月9日，國家發改委印發了全名爲《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知，通知說，要加快農業轉移人口市民化——城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制，城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。
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這是一個好政策。從小城鎮化到大城市化，逐漸迴歸城市化規律。
一切拆除阻礙自由的籬巴的政策，都是好政策。改革開放以來中國經濟的奇蹟，1998年以來城市化給中國城鄉帶來翻天覆地的變化，都是拜自由增加限制減少所賜。
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但這還不是一個以自由爲訴求的好政策，而是以短期經濟發展爲訴求、“順便”利於自由的好政策，該文件稱是“爲深入貫徹落實中央經濟工作會議精神，特制定......”
這更說明自由來之不易，作爲個人，更要好好珍惜，普通人一定要趁這個機會，放棄“衣錦還鄉”的陳腐觀念，告別留守兒童留守老人，把老人孩子都帶進城市，能落戶的儘早落戶，哪怕暫時買不起房子。
越大的城市、越是東南沿海城市，越好。
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這個政策，說明財政的土地依賴並沒有結束。在中小城市房地產貨幣化棚改、漲價去庫存基本完成以後，新的供應潮流，將進入更大的城市。謂予不信？去年東部某省份的一手房銷售量，達到了全省的26%！
從2015年底提出去庫存任務，2016年到2017年初大城市瘋漲，2017年3月以後大城市資金水龍頭被捏住，貨幣化棚改往中小城市噴水，到中小城市大漲，現在基本回落熄火，三四線城市最好的日子，從總體上看，已經基本一去不復返。
滿打滿算，也就短短兩年的機會窗口期。
時代留給我們每個人的機會，何其寶貴，稍縱即逝。
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國家發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知，還是相當保守，比文件要求放寬落戶條件大得多的城市，比如天津、西安、武漢、石家莊等等，這兩年就已經發生了如火如荼的搶人大戰，只不過藉口名字叫“人才”。
中國最應該全面取消戶籍限制的是北上廣深這四座特大城市。因爲，高密度超級大城市化的潮流勢不可擋。從國力角度，高密度超級大城市，是中國全球競爭力之源；從個體自由和就業角度，全國絕大部分人口，都將持續往三大都市羣和沿海大城市集聚。滴水成河，匯流成海。
當過發改委城市和小城鎮改革發展中心主任、一直是中小城市城鎮化戰略擁躉的李鐵，如今觀點發生了明顯的改變。他說，北京市積分落戶政策，2018年只解決了6000多名外來人口的落戶問題。北京近800萬的外來人口，如果按照這個速度來解決外來人口落戶，那麼需要一千多年才能完成。在廣東佛山市，外來人口450萬，而2010年至2017年佛山積分入戶人數累計僅4303人，按照積分落戶政策，要全部解決也需一千年。（2019-04-10 08:06:41原子智庫）
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今日中國戶籍改革的主要矛盾，不在城鄉之間難以轉移，而在不同大城市之間壁壘森嚴。
我相信，用不了多少年，一線城市也會進入爭搶人口【不是“人才”】的行列。爲什麼不是今天，不是現在？兩個原因：
一是觀念，我們一直沒有告別對高密度超級大城市化的偏見和恐懼；
二是利益，土地和房屋形成“梯度供應和消費”，才能讓土地財政維持得更久一些：小城市先去庫存，然後大中城市，然後......“這是一盤很大的棋”，這個梯度形成，很多人就擁有了多套房——家鄉農村一套，縣城一套，省城一套......
這一小節的意思，你們自己去仔細領會。
而我一直強調的是：
最大的借力是借勢。
不僅僅是借政策之勢，更重要的是借任何意志不能轉移的、時代發展的城市化潮流之勢。
我們的觀念和行動，必須走在政策之前，超前政策一大步。
畢竟，人是活的，是流動的，房子是固定的，它的名字，叫做不動產！
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很多人不假思索，認爲大城市只是強者的天下。
不！不！不！大城市不僅是強者的天下，更是弱者的天堂。
弱者抱團才更容易生存、更容易活出品質；強者什麼都可以自成體系，可以更不依賴外界和他人。
城市就像大海，海越深，魚越大，但同時，活在淺層的小魚種羣和數量也越多。這纔是城市真相和魅力所在。
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越是普通人，越要借史無前例的城市化潮流之力，人，進入大城市；房，買入大城市。
寧要城市一張牀，不要故鄉一棟房。
當你有了“一個小目標”（1億元）以後，可以盡情地寄情山水、寫意人生，再來考慮到好山好水好寂寞好沒配套的地方，蓋它一棟大豪宅，接待友朋，收藏寶物，感懷天地，思接古今。
早在2009年，也就是十年前，中國社會科學院農村發展研究所宏觀經濟研究室主任黨國英教授就在演講中建議，開放山區土地，讓富人到山裏蓋別墅。當時，我粗略瀏覽了一下人民網上的網友評論，十之八九是諷刺挖苦和反對。
智者的遠見裏，充滿了獨行的寂寞；
智者的背景裏，掉落了滿地的明槍暗箭。
今天，城鄉分割的土地等制度，切斷了人們的還鄉之路。同樣用不了多久，阻礙城鄉自由的樊籬也會腐朽脫落。
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溪水正急於奔向大海，浪潮卻渴望重回陸地（席慕容）。
親愛的，在潮來潮往的道路上，
你有你的方向，我有我的方向。
但最美的風景，不在故鄉熟悉的山岡上，
而在你有所恐懼、有所陌生的
——遠方！
【完】
