近日，山西晚報記者接到一位市民諮詢，他的家人購買的房子已經網籤，但是沒有交房，不動產證也沒有辦妥。不幸的是房主現在過世，該如何更改網簽名字？

　　山西晚報記者多方諮詢瞭解到，遇到這種情況，有多種解決方法。首先需要過世房主的第一繼承人（一位或多位），先去做繼承公證，明確此套房的繼承人是誰。

　　繼承人如果想繼承房產，可以在正式辦理房產證時，持繼承公證書、死亡證明、購房材料等相關資料，以繼承人名字辦理房產證，該套房交易、收房產生的所有債務、債權、相關稅費均由繼承人承擔。

　　如果繼承人不想持有房產，可以撤銷網籤。繼承人和房企協商後，持死亡證明、繼承公證書、購房材料等資料，共同去房管部門按相關流程，寫申請、提交相關資料撤銷網籤。如房企不支持，繼承人可通過司法程序解除網籤。繼承人同樣需要持原房產網籤者死亡證明、繼承公證書、購房證明及相關司法文書等資料，去房管局填寫申請，經工作人員的核對審覈通過後，即可在網籤系統中註銷網籤信息。

　　此外，需要注意的是，有些房子不能變更網籤：被法院查封、限制交易的房屋；抵押給銀行的房屋；不滿5年的經適房；沒有辦妥不動產證的二手房；未辦理上市登記的央產房等。

　　本版採寫:山西晚報記者 張磊