上周五，伊利诺伊州州长 Jay Robert Pritzker

　　签署了一项法案，这为詹姆斯·R·汤普森中心的出售以及拆除铺平了道路。

　　该法案立即生效。州长办公室还详细说明了出售的时间表：州政府将在一年内公布征求建议书（RFP），开发商将有四到五个月来制定提案，随后州政府会在三个月内决定开发商，再在两个月内谈判并授予合同。

　　汤普森中心于 1985 年开放，是伊利诺伊州政府办公室所在地。该建筑由赫尔穆特 扬设计，以倾斜和弯曲的玻璃外墙和巨大的内部中庭而闻名——与芝加哥的直线型摩天大楼形成鲜明对比——被誉为芝加哥后现代主义建筑的典范之一。

　　因其与众不同的形式，这座建筑自开放以来就伴随着争议。全玻璃幕墙因为采用的是非绝缘的单层玻璃板，不利于隔热和保温，不仅如此，也让内部办公空间受到外界注视。内部的露天中庭也被认为未能有效利用空间。

　　不过许多年后，芝加哥人逐渐适应了该建筑独特的存在。尽管态度仍然是两极分化的，但对许多人来说，将它视为异类的观念已经有所转变。

　　但州政府对这样的办公空间并不满意。前任州长 Bruce Rauner 就计划将该大楼出售了，2015 年 10 月 13 日，他在芝加哥汤普森中心召开了新闻发布会，发布会上，他表示，在这座大楼里工作的所有人都想搬到别处办公，因为这里的办公环境非常低效：穿过建筑物去与同事见面很麻烦；地处闹市，环境嘈杂；办公室还经常充斥着楼下美食广场散发的气味。

　　Rauner 称出售计划是双赢，将办公室迁移到该市其他地方，不仅可以改善州政府办公环境，而且可省下每年高达 1200 万美元的维护费用，这实际上是为纳税人省钱——但如果不搬迁，则需要在未来几年内为这座大楼支付 1 亿美元的维修费，这将是个不小的财政压力。

　　美只是在旁观者眼里，对市民和州政府来说没有实际意义，Rauner 表示，“我们必须为纳税人创造价值。” 该大楼处于一个很有价值的地段，出售还能为当地政府带来长期的房产税收入。

　　为使有意向的开发商更了解他们所投资项目的潜力，Rauner 还邀请了建筑师阿德里安 史密斯为该地块的改造设计了概念方案，未来的汤普森中心将是 3 座新的摩天大楼，或者一座超过 500 米的超级摩天大楼。不过该计划在当时没被众议院批准。

　　不过 2015 年大楼出售的消息一传出，社会上就出现了反对声音。“汤普森中心具有里程碑意义”，电影制片人 Nathan Eddy 说，他在 2015 年拍了一支 16 分钟的纪录片Starship Chicago来讲述汤普森中心的故事，强调该建筑对芝加哥遗产的重要性。

　　“普利兹克象征着建筑的卓越，而不是对我们共同的文化遗产肆无忌惮的蔑视”，Eddy 说，“离开我们的汤普森，州长！”

　　赫尔穆特 扬也认为，对现有建筑进行改造远比拆除要好。“历史上有过很多这种以再利用改造方式使旧建筑获得新生命的案例，只是需要一些改变，这座楼只有以这种方式才能留存下来”，他说，他还为重建提出建议，让办公室空间，美食区域和零售店铺整修并升级，将一部分空间转换成酒店和住宅单位。至于昂贵的维修费，他把责任归咎于伊州州府，认为是他们疏于对大厦的维护，才造成这一局面。

　　题图来自 Dezeen

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