共有產權房跟商品房學區制度相同，學區房從此再無接盤俠

　　作者：美房網康老師

　　4月1日，北京市教委發佈本市2019年義務教育入學政策。北京市今年將繼續堅持免試就近入學，在入學年齡、入學方式等方面保持政策連續性和穩定性；取消各類特長生招生，進一步完善入學規則，釋放更多優質學位；嚴格加強民辦學校招生管理，繼續穩妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式。整體工作趨勢更加突出公平，讓更多孩子公平地享有優質教育機會。

　　北京市教委規定，今年將繼續穩妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式，對房產、戶口具備條件且居住達到一定年限的老居民子女繼續實行原有單校劃片，不完全符合學校單校劃片入學的將實施多校劃片。由各區根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素制定相應辦法。同時，繼續穩妥實施本市戶籍無房家庭在租住地入學辦法，依託北京市住房租賃監管平臺覈驗本市戶籍無房家庭的住房租賃備案信息，爲符合條件的適齡兒童提供入學機會。

　　對於倍受關注的共有產權房學區制度，北京市教委明確共有產權住房的入學政策與其他商品房一致，不會出現“差別對待”。共有產權房屬於政策性商品住房，屬於產權住房，因此不會與其他商品住房入學政策不同。

　　上述政策的發佈，給了北京市學區制度改革一個穩妥的方案，也就是穩步推進單校劃片跟多校劃片相結合，具體步驟就是老房老辦法，新房新辦法的過度方案，讓已經買房的業主成爲最後一批單校劃片的受益者，後面買房的業主參加多校劃片的方案。

　　上述政策，對於學區房的投資無疑是重大影響，因爲新買房的業主在轉讓時，後面接盤的業主就要按照新的政策多校劃片來劃分學區，所以接盤俠就會更加謹慎，選擇的範圍更大。