地盤說

　　院落是安頓生活和精神的場所。

　　一道牆把一個家庭圍起來以後，裏面是個獨立的世界，院落是他們的天地。

　　撰文 | 李成蹊 《地盤》指定撰稿人

　　每次到故宮，總有一種“萬裏長城今猶在，不見當年秦始皇”的感覺，尤其讚歎中國建築的生命力超越想象。

　　從歷史深處款款走來的建築，具有穿越歲月滄桑、穿越細碎繁瑣，直抵人心的力量。

　　在鄭州，中國建築的精髓被“新中式”建築集中吸取。

　　其實鄭州人第一次密集地接觸新中式建築是源於北龍湖，時間雖並不太長，但如今的鄭州，凡豪宅不一定是新中式，但凡新中式必是豪宅！

　　新中式與豪宅的彼此成就表明，中國5000年的文化自信正在慢慢復甦。

　　1

　　最值得品味

　　是中式建築

　　

　　中國人自古以來就喜歡將自己的人生感悟、生活志趣甚至是家國理想安放在家宅裏。

　　所以，家宅就成了中國建築文化的重要載體，承載着中國人上下五千年的寄託和嚮往。

　　景觀與生活相互交融

　　許多人感慨，中國的建築再也回不到以前了。

　　恢弘大氣的中式建築如同一個個鴻篇鉅製，隨便截取其中的隻言片語便足以讓人才辯無雙。但事實上，真正的新中式建築，不應是對中國傳統建築的粗淺模仿，而更應將中國人的精神內核至於其中，賦予建築以穿越歷史的生命力。

　　就像藍城宋衛平，就像泰禾黃其森。將建築的語言與文化的符號和諧統一，創造出新的味道。無論是任何的桃花源還是各種帶着地方風味的院子，不一而足。

　　中國人堅信“家和萬事興”，中國人最重家庭，而“家庭”的關鍵是“庭”，也就是“庭院”。可以說小小一方庭院包含了中國人最樸素的家國情懷，也是中國人質樸感情的寄託。

　　花褪殘紅青杏小

　　新中式的北龍湖，地塊面積普遍在七八十畝左右，外環路兩側容積率在2.0-2.5，內環容積率多數在1.7。所以，雖然北龍湖豪宅稀缺，但受限於土地面積、控規容積率，中國人由來已久的院子情結依然無處安放。

　　一代建築大師樑思成與夫人林徽因，爲中式建築的保留傾盡畢生心血，然而受限於時代，中式建築的精華還停留在宮闕廟宇之內，並沒有走進千家萬戶。

　　時至今日，藉助於資本的力量，和時代的契機，宋衛平、黃其森他們主動扛起中式建築這面旗幟。

　　泰禾詮釋不一樣的院落意境

　　早先的綠城、現在的藍城，建設出了蘇州園林風格建築的新高度，而泰禾，卻實實在在的將中國院子發揚光大。

　　有數據統計，一直堅持少而精的戰略路線的泰禾，在22年中只開發了40餘個產品，而這其中，院子類產品佔有半壁江山。

　　泰禾走進歷史的塵埃裏，從故宮、恭王府等名流故居中吸取靈感，提煉出造院的3大精髓體系，將中國傳統建築觀融入宅門，將園林觀融入院落，將鄰裏觀融入街巷。

　　院子裏的中國

　　泰禾所擁有的“主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫樑、橫樑、抱鼓石、門鈸”等10大專利，每一個都從千年的歷史中走來。

　　這其中，必不可少的就是分屬於不同細節領域的匠人與大師們的技法傳授，否則，我們看不到那麼美輪美奐的中式建築之美。

　　向歷史溯源，文化在泰禾院子沉澱

　　青瓦立鋪、祥雲地雕、漢白玉抱鼓石、青銅照壁、銅製方燈等每一個建築元素都來源於中國千年的人居文化。

　　可以說，沒有任何開發商能像泰禾一樣爲造院子專門研發專利，沒有任何一個開發商比泰禾更會造院子。

　　泰禾的院子，不懂的人雖不明所以，但一眼望去也只覺恢弘大氣；而懂的人，卻如飲一壺老酒，越品越有味道。

　　一木一石皆從容

　　當一些開發商僅以鋼筋水泥堆砌高樓的時候，遵循古法的泰禾卻帶着積澱5000年的居住理念去試圖還原中國人最理想的居住狀態，這令人甚爲感動。

　　2

　　最有儀式感

　　是黃河古鎮

　　

　　在一線城市專做院子系豪宅的泰禾來鄭州時間很短，項目也不多，若想近距離觀摩泰禾的院子，需要跨過黃河到平原新區去看泰禾中州院子。

　　泰禾·中州院子

　　在很多人的印象裏，平原新區似乎是一個異常遙遠的存在，而事實上，平原新區距離北龍湖只有20餘公里。

　　從北龍湖驅車向北僅僅需要20分鐘便能到平原新區的腹地，相比喧囂的鬧市，這裏是另一番天地。

　　鳳湖實景圖

　　有風景秀美的鳳湖，也入住過藍城、藍光、恆大、碧桂園、綠地、建業、正弘等品牌開發商的平原新區，如今的聲音強勁有力。藍光引進的奧特萊斯據說明年就將開門營業，對於片區將是又一個重大利好。

　　而與泰禾中州院子相鄰的同盟古鎮 袁家村文旅小鎮的落成更是錦上添花。

　　袁家村實景圖

　　據瞭解，袁家村同盟小鎮是由香港福通控股、泰禾集團、袁家村聯合投資，以同盟文化、中原文化爲依託，打造的以喫、住、行、娛、購、遊爲核心要素的休閒度假目的地。

　　小鎮內水街、旱街相印成趣，文化體驗區、博物院、主題公園、七星級溫泉度假酒店、特色餐飲街、精品主題客棧區、兒童藝術中心、藝術家工坊、田園風光體驗區以及高端休閒度假區等板塊齊全。

　　崢嶸初現的袁家村·中原印象

　　目前小鎮正在緊張建設中，預計2019年五一前後開放，屆時，鄭州人民又多了一個週末遊的好去處。而小鎮開業後，作爲鄰居的泰禾中州院子價值無疑會再度提升。

　　從鄭州市區到泰禾中州院子，目前走老黃河大橋向西直達金水，向東直達鄭東新區；走鄭新黃河大橋可一路高架直達東站，轉京港澳1小時直達機場。

　　泰禾·中州院子區位圖

　　後期，龍鳳大道開通後，北龍湖和鳳湖無縫對接，從泰禾中州院子到北龍湖只需要20分鐘左右的車子，中間只經過4個紅綠燈，有人笑稱，這不過是兩首歌的距離！

　　然而，也有人說黃河是天塹。

　　鄭新融合示意圖

　　其實，黃河是中國人的母親河，更是中原人一輩子難以割捨的情愫。

　　智慧的人更喜歡將巍峨壯麗的黃河當成自己告別繁忙工作、無聊瑣事的儀式，當成奔向第二家園的必由之路。

　　3

　　最值得開闢

　　是第二家園

　　

　　人口密集的城市生活裏，普通高層住宅建築如一個個火柴盒一樣裝列着無數壓抑的靈魂。

　　而能讓具有濃厚土地情結的中國人感到踏實的只有低層親地建築，因而帶院子的別墅類產品成爲城市人最嚮往的第二家園。

　　燈火映襯下的青瓦立鋪景觀

　　縱觀鄭州，主城區的惠濟早期別墅、北龍湖頂豪別墅不僅數量稀缺，且總價讓人望而生畏。

　　環鄭區域的綠博白沙、上街、萬山湖、洞林湖、南龍湖等別墅則供應不足。在衆多別墅區中，供銷兩旺的是平原新區，此板塊別墅佔據鄭州市場3成江山。

　　平原新區佔據別墅產品3成之多

　　更重要的是，由於鄭州市場純低密別墅社區數量極少，大部分別墅項目拉高拍低，會搭配一些高層及洋房產品，墅區根本不純粹。而鄭州遠郊疊拼基本在12000-14000元/㎡，聯排17000-18000元/㎡，也就是說鄭州市場幾乎沒有低於12000的別墅。

　　產品和價格都是痛。

　　爲此，泰禾中州院子落地前針對鄭州別墅產品的痛點，做了詳細的市場調研。

　　總佔地2000畝的泰禾中州院子，總建面120萬方，全部是別墅及合院產品，容積率只有1.0，恢弘的體量與低密的配置，比北龍湖更甚。

　　泰禾·中州院子效果圖

　　前段時間，泰禾中州院子總價100萬以內的別墅刷屏朋友圈，引得鄭州人尋寶一樣湧向售樓部。

　　人們被這價格吸引的背後，其實更是對產品的深度認同。

　　泰禾·中州院子樣板間實景圖

　　因爲，即便泰禾中州院子是比肩三四線縣城的房價，但泰禾院子的門口依然有漢白玉的抱鼓石，依然做定製牌匾，依然典雅大氣古韻襲人。

　　觸手可及的中州院子

　　業主在享受到傳統家宅文化的同時，還能能享受到泰禾現代化的配套服務，比如私家影院，美國艾萊斯恩醫療服務等等。

　　對於現代人來講，沒有什麼比健康更重要了。

　　泰禾的多元化配套服務

　　有些人對泰禾的俊男靚女和服務感興趣，有的人對泰禾的建築印象深刻，還有一大批人對泰禾的社區醫療青睞有加。

　　業主不僅能享受到個人健康檔案服務，甚至還有專門的停機坪，利用直升飛機與國際先進醫療機構合作爲業主的健康保駕護航。

　　泰禾醫療空中救援力量

　　泰禾中州院子，這個從5000年中華文明中走來的院子，是中國人對中華文化的自信。

　　時至今日，中州院子已經成爲鄭州的網紅大盤，日均到訪千餘組，刷新鄭北區域多項銷售記錄，多次掀起鄭州地產市場的購置熱潮。

　　泰禾中州院子成爲當仁不讓網紅大盤

　　鄭州泰禾目前已經形成了北部、西部、東部的核心區域產品佈局，相信在未來，文化築居中國的品牌理念一定會深耕中原沃土，融合中原文化傳播匠心產品價值。

　　對業主而言，這也不止是一座院子，更是精神的迴歸，是全生命週期、高質量生活體驗的開始，是理想中的第二家園。

　　人們常說，每個人的心中都住着一個院子。

　　那既是情結，更是目標。

　　部分圖片來自於網絡，版權歸原作者所有

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