▲南港豪宅「日升月恒」。（图／翻摄Google Map）

财经中心／综合报导


南港经贸园区豪宅「日升月恒」不断有人赔售，2017年还有一户大赔3700多万，震撼房市。对此，房产专家Sway直言，不少知名社区，预售热烈，下场惨烈，这证明房价在下跌，「这些不是个案，而是大大的代表了那个地区的房市状况」，也引起网友热烈讨论。

台肥2011年推出21楼南港豪宅「日升月恒」（原名「无双」），位在台北市南港区经贸二路，基地约2554坪，总户数136户，当年强打由日本国宝级建筑大师高松伸设计的豪宅，以及离捷运南港软体园区站约100公尺等交通便捷性。

「日升月恒」设计坪数自70坪至170坪，每户8000万起跳，吸引不少名人购入，包括艺人黄国伦和寇乃馨、彭佳慧及翁家明及国民党前立委蔡正元等，创下3天内完售纪录。

不过，该案2014年完工后爆出实屋与广告疑似差很大、住宅品质不良、绿建筑标章未取得等负面消息，加上日籍建筑大师高松伸表示，全案只负责大楼外观设计，全案也没依照他的设计图施工，引起争议。

自2016年房地合一税上路后，「日升月恒」更是屡传惨赔消息，2017年初陆续有人认赔卖屋，其中2017年6月，17楼一户最后以总价1.275亿转手203.91坪房，赔3709万元，震撼行情。自2017年1月起已至少有12户赔售，其中有一半以上赔1000万以上。

▲▼南港豪宅「日升月恒」近年成交价。（图／翻摄内政部实价登录网）

Sway日前在脸书团上直接点名这些知名建商豪宅，「当初南港的日升月恒在卖预售的时候，就有人问我：可以买吗？好多人买喔！感觉就是可以大赚一票！每次只要有人想大赚一票，这个社区最后就会惨澹，因为当屋主只想赚钱，就会忽略很多很多细节。」

他直说，「台肥是卖肥料的」、「营造厂找来日本国土开发营造，听起来是日本来的威震八方，结果营造品质被住户骂到翻掉，也是漏水啧啧啧，更别提建商的广告，跟住户的认知有很大的不同。所以你现在打算买知名的？日本来的 （别忘了KYB制震也是日本来的，结果来了一堆瑕疵货)）？大家都抢著买？听说卖得很好？这些观念都是打哪儿听来的啊？」

网友看了纷纷留言，「赔售......好像都是大坪数」、「非常非常支持sway直播全台湾从北向南由东向西所有跌价个案全盘托出」、「会不会港人来台买房，房价跌不下来？」、「Sway要不要发个不自杀声明？」、「如果房价能够合理化，或许少子化的问题也能够好转，不再恶化」、「赔钱还没加卖屋给房仲的佣金及土地增值税」、「3年前买的预售屋真的都被套住了」、「2013年后买的预售屋都被套住了！！赔售才可能卖掉」。