預繳全年租金，然後減租2800元，點都划算嘅！

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香港置業表示，該行日前促成一宗麥花臣匯2房套單位租務成交，新租客向業主預繳1年租金，月租約2.7萬元，一年租金32.4萬。

租出單位為1A座中層E室，2房套間隔，向西，實用面積約636平方呎。業主以約2.98萬元放租1個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後新租客向業主預繳1年租金，故獲減租2800元，以2.7萬元租出，實用呎租約42.5元。

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據悉，新租客為夫婦，鍾情該區交通方便，並心儀單位屬大兩房間隔，故睇樓1次即決定承租。

資料顯示，業主於2016年12月以約1,111萬元購入上述單位，一年租金32.4萬，租金回報率不足3%。

另外，港島東亦有高額租賃個案，根據Q房網資料，租賃單位為西灣河嘉亨灣2座高層F室，單位實用面積498平方呎，建築面積675平方呎，間隔屬兩房戶，望少海景，獲租客以2.52萬元租入，摺合實用面積呎租約50.6元，摺合建築面積呎租約37.3元。

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據瞭解，業主於2012年12月以718萬元購入上述單位，租金回報約4.2釐。

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