▲台北双子星C1/D1土地开发案签约典礼，台北市长柯文哲、交通部长林佳龙、 台北双星股份有限公司许昆泰董事长出席。（图／记者汤兴汉摄）

记者黄靖惠／综合报导

历经5次流标、延宕15年国家门户计划台北火车站前特定区C1/D1土地开发案，最终由优申请人蓝天与宏汇成立台北双星股份有限公司取得开发营运权，今(9日)上午11时许在众人见证下，与台北市捷运工程局完成签约，未来预计兴建2栋大楼，分别为76楼及56楼，最快2026年完工。

C1/D1台北火车站前特定区，总基地9600坪，容积率1150%，预计兴建56、76层楼，预估可开发地板16.6万坪，可规划为旅馆、百货商场及商业办公大楼等，日前蓝天、宏汇成立新专案公司台北双星股份有限公司，且已缴纳18.18亿元履约保证金，最快2021年能取得建照动工。

▼台北市长柯文哲（图右1）、交通部长林佳龙（图右2）、 台北双星股份有限公司董事长许昆泰（图左1）出席台北双子星C1/D1土地开发案签约典礼。（图／记者汤兴汉摄）

北市长柯文哲与台北双星董事长许昆泰，今日上午在交八广场举行签约仪式，许昆泰致词时表示，先前双子星重启标案时，就曾考虑是否要参与，最后决定带领团队参与有两个原因，第一是自己出生于北市松山区，从小在台北生长、就学、就业是台北囝仔，而台北火车站是台北建城的起点，四处都可以看到台北人努力耕耘的迹象，希望有幸能参与这案子。

第二个原因，则是自己与团队拥有丰富经验、良好成绩，绝对有信心可以把案子做成功，携手国内外一流好手打造最美、最好的大楼，从现在签约后就是开创一个历史，请大家给予支持帮助，无论未来有多少艰难必会全力以赴，也会让双子星成为台湾荣耀。

▼台北市长柯文哲、 台北双星股份有限公司董事长许昆泰签约。（图／记者汤兴汉摄）

北市捷运局表示，C1/D1用地具有全台最优越六铁共构，每日通勤人潮逾50万人次交通枢纽区位条件，基地面积达9600坪，预估投资金额达606亿元、开发量体约16.6万坪。建筑规划开放由投资人依营运需求接续设计，可引入国际观光旅馆、百货零售及商务办公等多元业态，预计于2026年兴建完工，将提供1.6万个就业机会，并可创造千亿元以上经济产值。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，双子星开发案签约后，西区商业重心将再聚焦，带动周边市场更新，未来双子星规画为高端商办，预期能吸引到不少现租在松江南京、中山北路就商办的高端租客；再来周边有机场捷运能够搭乘，同样吸引国际厂商、大型企业进驻，进而打造成区域营运中心，变成国际枢纽。

他说明，西区目前只有「新光摩天大楼」称得上顶级A办，推估若盖商办新完工后，单价租金至少3500元起跳，「但该案若完工前，无法预先招商满租，最近3~6年内，包括信义计划区、南港、内科、北投士林科技园区等新商办，将会陆续释出供给，届时东、西区商办租赁市场，势必产生拉扯。」