獨家消息！《2019肥西發展高峯論壇暨土地推介會》將在明天啓幕。屆時，政府、開發商、媒體齊聚一堂，推介肥西優質地塊，並探討肥西未來發展趨勢。

　　究竟會有哪些優質地塊？各地塊的區位優勢又有哪些？想必這是大家最關心的話題。

　　NO. 1｜壹

　　土地推介：12宗約1476畝優質地塊將出讓！

　　據悉，在本次推介會上，計劃推出12宗約1476畝優質地塊，其中包括10宗純住宅用地、2宗商住用地，涉及上派鎮、桃花工業園、花崗鎮等核心區域。

　　比如位於翡翠路與三河路交口的92畝純住宅用地，靠近主城區，臨近地鐵3號線，目前板塊“新房荒”嚴重，城建琥珀御賓府均價1.6萬+……

　　再比如位於芮祠路與司空山路交口117畝純住宅用地，與高速時代御府和中樑金輝優步學府等僅一路之隔。配套來看，緊鄰肥西八中、地鐵3號線南延線、潭衝河溼地公園等。目前板塊行情價1.4-1.5萬/㎡。

　　剛開年，肥西縣就密集釋放土地信息，足以可見其動作之快，決心之大，就是要在今年有所收穫！

　　如果想要了解全部的土地信息，大家可以關注明天的直播！

　　正因爲如此，明天的《2019肥西發展高峯論壇暨土地推介會》格外受關注，吸引了超60家品牌開發商參與。同時，中海地產、文一地產、高速地產、中樑地產/金輝地產等房企將會發表對肥西縣發展的看法與展望。

　　下面，再來貼一張活動流程圖。

　　流程僅供參考，具體以政府公佈爲準！

　　NO. 2｜貳

　　肥西實力：全省縣（市）第一！

　　兩組關於肥西的數據，不得不讓人關注。

　　1、今天，城建琥珀御賓府備案11套毛坯複式，均價18631元/㎡；

　　2、昨天，我在統計合肥九區三縣二手房價格時，發現肥東縣均價10958元/㎡，長豐縣均價11509元/㎡，而肥西縣均價15144元/㎡。

　　同樣是縣域，房價卻高出4000元/㎡，肥西憑什麼？

　　最主要的原因，是肥西實力太強了。

　　2018年肥西生產總值增長8.7%，繼續雄居全省縣（市）第一。科技創新實力爆棚，通航產業園開工，首個肥西造衛星升入太空。

　　同時，2018年肥西縣全年到位省外資金252億元、增長14.5%，佛朗斯、人民電器等25個5億元以上重大項目簽約落地，正陽通航產業園、馬瑞利動力等48個億元以上項目開工建設。

　　與此同時，肥西交通、醫院、學校的陸續遷入，發展的步伐從未停歇。

　　1、2月下旬，肥西城建部門發佈消息，三河國家溼地公園計劃今年8月開工建設，2020年12月竣工。據悉，公園主體位於三河鎮五合和濱光兩村境內，規劃面積9114.6公頃，面積之大爲合肥市溼地公園之首，總投資4.5億元。

　　2、根據規劃，肥西範圍內共有5條規劃軌道線路。其中，3號線和4號線南延線，即將開建。

　　據悉，3號線南延線的8座站點已基本確定，分別是：雲谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站、芮祠路站、北張路站、深圳路站、館驛路站；4號線南延線沿習友路、永和路、繁華大道、大潛山路敷設，設車站7座。

　　3、教育方面，由合肥八中託管的肥西銘傳中學（肥西八中）已開始招生。此外，根據縣域公共服務設施相關規劃，肥西未來將規劃小學32座、中學17座。

　　4、省婦女兒童醫療保健中心擬落戶上派鎮深圳路與青龍路交口東北側，總投資18億，開放牀位約3000張，建成後將爲肥西人民提供更高水平的醫療服務。

　　5、預計今年肥西將啓動城西南公益性場館項目建設，其中“九館一中心”成爲重頭戲，包括肥西縣文化中心、肥西縣體育館、肥西縣廣播傳媒中心等，項目計劃於2021年完工。

　　等等……

　　《合肥市城市總體規劃（2011-2020 年）》中提到，合肥中心城區主要向南、向西發展，形成組團式空間形態。如此一來，位於合肥西南板塊的肥西，不管是規劃兌現速度，還是論房價漲幅，都是焦點所在，也是大勢所趨。

　　NO. 3｜叄

　　肥西市場：新房供應緊張、房價高企！

　　不僅如此，肥西供不應求，“新房荒”嚴重。

　　一直以來 ，我們習慣性把肥西縣分爲5大板塊，即翡翠路板塊、主城區板塊、濱湖南板塊、紫蓬山板塊以及柏堰湖板塊。

　　1

　　翡翠路板塊

　　是地鐵3號線南延線的直接受益者，會最早享受到地鐵帶來的便利。

　　遺憾的是，板塊僅城建琥珀御賓府貨量充足，高層均價16000元/㎡，躍層1.66萬/㎡，疊墅1.86萬/㎡，戶型面積110㎡起，總價相對較高。

　　2

　　主城區板塊

　　主城區板塊，即肥西縣城板塊。金寨路高架連接主城區，交通便利性相對高。近年來，進駐主城區板塊的有綠地、光明、新華等大牌房企，也帶動了主城區板塊的發展。

　　區域內樓盤較多，比如麗豐鉑羽公館、祥源花世界等，超高的性價比更是受到購房者的追捧。

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　　3

　　濱湖南板塊

　　濱湖南板塊，冉冉升起的新興板塊，也是目前關注的較高的板塊。

　　雖地處肥西新區，但距離濱湖不到10公里，站在濱湖大時代發展的前沿。“四橫”（方興大道、錦繡大道、雲谷路、深圳路）、“四縱”（青龍大道、創新大道、蓬萊路、金寨南路），與濱湖、經開、政務、高新能實現輕鬆接駁，地鐵3號線南延線也經過該區域。

　　另外，肥西唯一大型溼地公園潭衝河生態溼地公園，委託給合肥八中全面管理的銘傳高中均在此。高速時代御府高層均價1.47萬/㎡，；金輝中樑優步學府高層1.4萬/㎡左右，皖投國濱世家城市展廳已經開放，光明新項目暫無消息。

　　4

　　柏堰湖片區

　　作爲合肥典型的高知板塊，肥西柏堰湖片區規劃打造產城融合示範區和國際社區。隨着新華、融創以及中海的進駐，區域內房價全面2萬+。融創·玖樟臺目前剩少量疊墅房源，均價2.1萬/㎡。2019年可重點關注中海新項目。

　　5

　　紫蓬山板塊

　　對於紫蓬山板塊而言，最大的優勢就是“國家級”山水資源，十分稀缺。目前，文一名門森林語在售洋房9#、18#，建築面積約125㎡、114㎡，均價1.3萬/㎡；在售疊墅1#、2#、3#、5#，建築面積約121-195㎡，均價1.5萬/㎡。

　　除此之外，中國院子萬振紫蓬灣、美好紫蓬山壹號等都是低密產品，可供選擇。

　　NO. 4｜肆

　　結語

　　看完這裏，相信大家最大的感觸有兩點：

　　1、肥西房價較高。從目前備案價來看，肥西高層基本在1.4萬+，高端產品更是賣到了2.1萬/㎡。而這，也是肥西實力與認可度的表現。

　　2、買房選擇不多。一方面在售盤不多，庫存緊張；另一方面，肥西需求大，不管是剛需還是被限購的投資客都會首選肥西，加劇了“供需矛盾”。

　　而明天的《2019肥西發展高峯論壇暨土地推介會》上這12宗優質地塊，勢必將成爲衆多開發商角逐的焦點。