今日（4月8日），國家發改委發佈《關於印發2019年新型城鎮化建設重點任務>的通知》，通知文件重點傳達了不同等級城市落戶政策的不同限制性條件，其中，部分城市將全面放寬/取消落戶限制。

　　通知指出，要繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，

　　城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制。

　　城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。

　　超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

　　惠州將全面放寬落戶

　　根據已於2014年11月國務院發佈的《關於調整城市規模劃分標準的通知》 （國發2014第51號文件） 和2012年經國務院審批並正式實施的《廣東省城鎮體系規劃》，粵港澳大灣區的9市規模等級均在“大城市”以上。

　　廣深、莞佛分別屬於超大、特大城市羣，將繼續實施積分落戶政策；除人口未達200萬的珠海將全面取消落戶限制外，含惠州在內的4個城市將全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。

　　對惠州樓市有何影響？

　　企鵝財經認爲，放寬落戶，意味着對人口進行引流，且更傾向於針對三四線城市。

　　很多人認爲這是在放寬市場，恢復房價上漲；也有人認爲這對於部分城市而言或是巨大利空，政策實施後，大部分因就學等因素的落戶剛需者，可選擇租房而非購房，這或將將更大地推動租賃市場，而非買賣市場。

　　企鵝找房副總經理熊鑫對此發表觀點。

　　人口代表的是城市的活力。

　　租房還成不了主流，並且租房只能短暫解決居住需求，並不能作爲家庭資產的組成部分。所以，只要人口流入，需要長期居住，購房一定是很重要的考慮因素。

　　另外，從目前的實事來看，房產增值其實並不一定依託於居住需求，更多的是跟隨城市發展而實現增長。人口流入越多，城市越有活力，樓市也將隨之見好。這個趨勢至少在城市化進程加快的這幾年裏是不會變的。

　　最後，國家在大力發展核心都市羣，格局會決定未來的房價出現巨大的落差，越是靠近核心城市羣人就會越多，房價將隨之穩步上漲。但內地的弱三、四線城市，將面臨巨大的利空。

　　近些年來，惠州的人口增長與城市發展相互促進，房價也隨之上揚，加之其作爲大灣區、珠三角中心城市之一和毗鄰廣深港的優越地理位置，深受周邊利好輻射和經濟帶動。

　　放寬落戶政策的推出與實施，將帶動更多的人口在宜居宜業的惠州落戶，或將早日衝破地鐵規劃的人口條件限制，這對於惠州樓市無疑是極大的利好。

　　來源：國家發展改革委

　　統籌：熊鑫

　　文/編輯：詹琳兒