如何看待萬達融創簽約儀式上的「背景板事件」？
7月19日，萬達和融創在北京召開發布會。雙方將就萬達出售13個文旅城以及76個酒店項目的交易正式簽約。但是這場王健林和孫宏斌出席的會議卻遲遲沒有召開。在會場三換背景板之後，富力的名字出現在了萬達融創的收購會上。
融創收購萬達產業，富力強力刷屏
在發布會現場背景板上除了萬達商業，融創中國兩家以外，出現了富力地產的名字。但是隨後在場人員被請出了會場，原先寫有富力地產的主背板被拆除，新的背板只有萬達商業、融創中國的名字。但是隨後不久背景板再次更換，富力地產的名字再次出現。
此前新聞是融創收購萬達的部分產業，此次怎麼會多出來富力地產呢？
發布會現場首次出現的背景板
第二次更換的背景板
第三次更換的背景板
按照9天前的收購協議，融創將接手萬達旗下13個文旅項目91%的股權，以及76個酒店項目，價格分別為295.75億元和335.95億元。各大媒體也紛紛被這個高達630億的中國房地產史上最大規模併購案吸引。
但是在7月19日的簽約儀式上，這筆交易出現了戲劇性的變化——富力地產以200億接手73個酒店部分，融創接手13個文旅項目。
這個富力地產是什麼來頭？牛熊交易室通過查找發現，富力地產在2016年地產百強企業中排名第19位。旗下有柏悅酒店、君悅大酒店、麗思卡爾頓酒店和假日酒店品牌。76家萬達酒店的總建築面積合計約為324.9萬平方米，總房間22920個。此次收購完成後，富力地產將會擴大版圖。
此前融創收購萬達酒店需要335.95億元，而此次富力地產以200億接手。可能會成為此次收購中的最大贏家。
此前網路關於碎玻璃杯的報道
在發布會開始之前，三方人員在小會議室里開小會。有媒體報道稱不斷傳來撕扯紙張的聲音並且不時伴有砸杯子的動機。而王健林親自闢謠稱沒有砸杯子的情況，有工作人員在來回尋找印表機，可能是不斷的更改講話稿和新聞稿。
為併購孫宏斌頻跑銀行
在7月18日，孫宏斌對媒體表示，「作為董事長，我這幾天都在和銀行溝通。」而頻繁與銀行溝通主要是為了就融創併購萬達資產的交易向銀行說明情況，同時與萬達被併購資產包中項目公司的合作銀行溝通，向他們介紹融創（中國）的情況，以爭取建立相互的信任關係。
而事情的緣由主要是因為多家商業銀行對融創中國貸款風險的集中排查。根據融創2016年年報，融創中國有抵押的銀行借款311.78億元，其他借貸357.32億元，優先票據27.58億元，資產支持證券31.71億元。也就是說，有抵押的借貸額達到了728.41億元，在無抵押借貸中，銀行借款7600萬元，其他借貸36.11億元，公司債券99.21億元，非公開發行公司境內公司債券148.16億元。
銀行與其他借貸是融創的主要融資通道，銀行貸款是融創大手筆收購的關鍵。在此前，融創花了150億解救樂視，此次動用上百億資金收購萬達13個文旅城以及76個酒店項目
花了這麼多錢的融創也遇到了不少麻煩。近日，國際三大評級機構中的兩家均下調融創的企業信用評級。同時融創100億元公司債前不久已被上交所終止發行。事實上，包括融創在內幾乎所有房地產企業融資渠道都遭到「封堵」，連此前被業界視為「救命稻草」的信託融資也面臨嚴厲監管。
萬達融創富力簽約儀式，看結果，似乎只是一個普通的簽約儀式，可是，所有參會的記者都表示：就像看大戲一樣，一個下午，一次次發新聞，一次次被主編批。（記者已經哭暈在廁所）
小編先來複盤一下今天下午的這場大戲——
序幕：融創公告，萬達融創將簽正式交易協議
時間：7月11日
地點：融創公告
參演者：萬達、融創
劇情：融創中國公告稱，將於19日在北京召開合作發布會，就近700億元交易舉行正式簽約儀式，其中包括委託貸款在內的具體交易結構將有變化。目前萬達這筆委貸尚未發放給融創。根據融創中國公告，13個文化旅遊項目總建築面積合計約為5897萬平方米。其中，自持面積約為924萬平方米，可售面積約為4973萬平方米，可售面積約佔總建築面積的84%。
此前的7月10日，融創和萬達曾簽署了一則併購協議，按照協議，融創將接手萬達旗下13個文旅項目91%的股權，以及76個酒店項目，作價分別為295.75億元和335.95億元。這也成為中國房地產史上最大規模的併購案。
第一幕：第三方——富力地產出現在簽到背板
時間：7月19日下午16：00前
地點：北京萬達萬達索菲特酒店
參演者：萬達、融創、富力、記者
劇情：記者簽到時發現，這個簽約儀式，除了萬達商業、融創中國外，出現了第三家公司——富力地產。
會場上的背板也是下面這樣的。
記者們也按標準程序簽到、找座位、查資料，等開會。按部就班。
記者陸續到達會場
第二幕：因會場需要重新布置，要求記者暫時退場
時間：7月19日下午16：00
地點：北京萬達索菲特酒店會議室
參演者：萬達、融創、記者、會務組工作人員
劇情：已經延遲的會議，突然宣布，因會場需要重新布置，需要再延遲一個小時，記者也需暫時離場。
總想搞個大新聞的所有記者和後方編輯，開始興奮起來了！
這是好戲要開始了嗎？
然後，各路記者多方各種打探。
據每經記者探得的消息，萬達融創富力簽約推遲內幕：緊急拆主背板，富力牌子被撤。富力牌子被撤，原先寫有富力地產的主背板已被拆除，新換的背板變成了「萬達商業融創中國合作簽約儀式」。通過門縫觀察到，富力地產的名字已經去掉，只剩下萬達和融創，拍照時記者被工作人員阻攔，表示不能拍照。工作人員表示，提前看一眼沒用，這也沒有辦法，提前沒有預案。
第一次更換後的會議背板
會場內的背景版文案臨時修改，其中富力地產字眼被剔除。
而此時，簽到台的背板還是原來的樣子，記者排隊等待第二次進入會場。
前方記者用手機發回最新報道
各種猜測也開始出現。
據新浪財經，王健林、孫宏斌以及富力集團董事長李思廉隨後陸續到場，但並未進入主會場，而是進入小會議室，會議室內還傳出摔碎玻璃杯的聲音。萬達方面的工作人員此時正忙著緊急找印表機。新更換的發布會背景板，富力字樣已被撤。
騰訊財經也報道，萬達工作人員從一間小型會議室匆忙走出，手裡拿著一頁紙，邊走邊撕。富力相關領導同樣也在這間會議室，這間會議室此前傳出玻璃杯被摔碎的聲音，並傳出激烈爭吵聲。騰訊財經記者上前拍照，被現場工作人員攔住。
第三幕：富力又回到背板了
時間：7月19日17：30
地點：北京萬達索菲特酒店會議室
參演者：萬達、融創、富力、記者
劇情：正當各大媒體後方編輯開始邀請專家解讀萬達融創富力簽約儀式臨時更換背板背後的原因時，前方記者又傳出最新消息——背板又換回來了！富力又上了背板！
記者紛紛在新背板前合影留念，太有意義了！
這是最終版的會議背板！
第四幕：簽約儀式勝利召開！
時間：還是7月19日下午
地點：還是北京萬達索菲特大酒店
參演者：還是萬達、融創、富力、記者。
劇情：簽約儀式在和諧友好的氣氛中勝利舉行。
會議開始
【劃重點】根據協議，雙方同意交割後文旅項目維持「四個不變」：
品牌不變，項目持有物業仍使用「萬達文化旅遊城」品牌；
規劃內容不變，項目仍按照政府批准的規劃、內容進行開發建設；
項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控。
運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。
王健林在簽約儀式上致詞
王健林在致詞時說，房地產企業負債不等於借債，包括預售收入，竣工結算才能轉為收入，預售收入越大負債越大。
同時，王健林表示一直以來，大家比較關心萬達商業，負債問題還有其他問題，絕大多數是真的關心，少部分是真的碰瓷，極個別是真的唯恐天下不亂。萬達商業全部平台包括萬達廣場、酒店等，全部平台直接就業者200萬人，間接就業者超過1000萬人，400億元稅收，捐款好幾億。成語講，損人利己。我真不知道，最近這些造謠者對自己利己的點在哪裡？
王健林表示，本次轉讓項目之後，萬達的貸款加債券2000億，賬面現金1000億元；不包括13個文旅300億的轉讓；本次轉讓回收現金680億元。賬面現金合計1700億元。
孫宏斌致詞
據傳，致辭時孫宏斌低頭念稿子，有些結結巴巴地念完了致辭後爆出一句：「對不起啊，卧槽，這一輩子第一次念稿。」（這咕嚕掐了！）
花絮：王健林笑稱會議延遲是印表機慢
萬達王健林與富力地產李思廉談笑風生
萬達集團董事長王健林在會議發言時笑稱，我們在等列印簽字，其實印表機慢，然後看網上的直播，說現場傳出了爭吵、摔玻璃杯的聲音。謠言怎麼來的？就是這麼來的。明明是談笑風生~~（捂嘴偷笑~）
如果問我怎麼看？
我只想說：萬達酒店為什麼不用智能辦公、智能會議設備？
不管是你們中間發生了什麼，反正這是一個和諧的會議、團結的會議。（嘻嘻）
不過，萬達這次又賣得那麼多錢，能不能花點錢，給你家酒店會議室換個智能辦公、智能會議設備啊？LED電子屏、會議投影儀，那麼多先進設備，都什麼時代了？為什麼非要用印表機？
也有人說：王首富提到了印表機，明天印表機概念股肯定大漲！可是，小編覺得，智能辦公、智能會議設備概念才應該大漲，不是嗎？
這些其實不重要了。重要的是：中國的房地產企業明顯不適應這個時代了。還要等印表機換會議背板、重新列印合同～～這得有多土？LED屏可以做會儀背板，IPAD就可以簽合同的！
正如一位媒體人所說：地產領域的大佬，無法接受自己和自己的企業在去槓桿背景下，無法呼風喚雨，無法放大聲音，無法佔據頭條，無法成為世界的中心。不管是王健林還是孫宏斌，不管他們是出售還是急於收購，每個人都遵循著一套早該扔到地溝里的商業邏輯，比如有地就有了一切，比如為了上市可以借錢給別人讓別人把不合適上市的資產買走，比如在公眾場合說的都是放P，我說出去的話不代表企業更不代表我自己，只代表我的演技高低。更比如，整個地產業對於高槓桿的習以為常。對於國家宏觀調控下的高息借貸和行業暴利習以為常。PS:再補充一個昨天現場的解釋
頭條問答的網友大家好。中國地產業出現了最戲劇性一幕。原本融創和萬達的簽約，突然冒出第三方富力地產。從幾易背景板來看，富力應該是被踢出後又被拉進來。至於其中究竟發生了什麼，只有三方自己清楚。
富力算是撿了一個大皮夾子。萬達原定出售給融創的地產標價是355億，數量是76家，現在賣給富力地產的酒店數量變成77家，價格卻只有199億，也就是說，富力地產以接近六折的價格成功撿漏。
這次地產轉讓過程中，萬達也是大贏家，公司能夠大幅減少負債，收回巨額現金。融創中國也是贏家，得到13個萬達城，並使得財報合併收入和利潤大漲，並能在兩年內進入房地產企業收入前兩名。
這樣看來，這是一個三方共贏的項目，沒有理由出現摔杯子的情形。最重要的是富力的入局讓萬達和融創都大幅降低了債務水平，富力財務賬面上的資產也大於此次收購的規模。
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出席過大大小小的財經活動幾百場，由1993年7月開始進行商業領域報道，這樣現場換兩次背景板的真是聞所未聞。可見，當時確實是三方有不同意見。最可能的就是，富力地產臨時說不買了。你們兩自己玩吧。而為什麼富力地產的李老闆人來都來了，還有突然不買了呢？最有可能就是價格談不攏唄。
這事情由賈躍亭而起，雖然交易跟樂視無關，但是整個過程突然變得充滿了樂視風格，不斷挑戰吃瓜群眾的想像力與心理底線。當然，最後富力地產的李老闆顯然也是坐回了談判桌旁邊，願意把這個交易簽訂——真正履行還得一段時間呢！
孫宏斌在發布會上稱，萬達出售給富力77個酒店資產，融創有了更好的流動性，降低了負債水平，這是三贏的方案。肯定是他拉來的富力接盤，最後還成交了，從他個人的角度顯然是成立的。王健林呢，雖然突然間遇到了一個賣家變成兩個賣家，肯定是感覺怪怪的，但是只要是能夠賣出去套現，賣給誰都是賣，按照當年香港股市上一句名言——面子不是成本。或者按照評書裡面的一句老話——焚袍鍇以斷追兵。只要先把目前的難關過了再說。王思聰他爸爸，也沒有輸。對於富力來說，得到77家現成的位置不錯的酒店，一下子產業盤子做大了不少，不過李老闆真正要計算的是買下來的價格是否划算。價格低，以後生意就好做。價格高，搞不好就會砸手裡。
所以，這事至少是兩家贏了，富力也沒有輸。總之是沒有遇到暴力逼迫之下，三方簽約了，也算是給社會排除一個重大的金融風險吧。
作為全程參與報道，朋友圈實時直播，獲得了有史以來史無前例的點贊數和粉絲對職業價值進行讚美的我來說，再次見證了中國商業史上奇葩的一天。
金融領域有過這樣的奇葩案例。A希望邀請B來某家銀行當行長，就強行發了個公告。
——要知道B還在另外一家銀行上著班呢！人家還沒答應你呢！後來大家的猜測都是：我猜A可能就是想逼一下B，讓他沒有退路，只能來這裡。
幸虧B是個明白人。我還沒來呢，你就如此不尊重我的人格，搞得我在職業上特別被動，我要來了還不得任你魚肉？所以誓死不來。
B不去，A最後找來了C。可惜也沒做太久，果然，A開始各種不尊重C，搞得C比較倉皇地結束了這段履歷。
——沒有影射，我就是想赤裸裸地說，今天在場的三家公司老闆，都是上面故事裡的A。
不尊重媒體和公開報道，用還沒討論商量清楚的事情，佔據媒體的報道資源，仗著自己是首富，仗著自己有公眾影響力，佔用公眾注意力資源，透支媒體價值。
你們商量好再開發布會難嗎？開發布會的價值在何處，不是公布和廣而告之，而是表演嗎？底下鬥成一團，面上一團和氣。發布會延時是因為資料沒列印好，這種拙劣的理由王首富們怎麼好意思說出來呢？
但人家就是說出來了。
光是不尊重媒體嗎？顯然還不尊重商業原則。如果是沒談定條款就開會，那就是視條款合同如無物，只靠表演欲打天下。但如果是談定了，簽字了，現場反悔，那就是更加地不尊重商業原則。
但核心問題是不尊重，沒規矩嗎？這都是表象。實際就是地產領域的大佬，無法接受自己和自己的企業在去槓桿背景下，無法呼風喚雨，無法放大聲音，無法佔據頭條，無法成為世界的中心。
對，不管是王健林還是孫宏斌，不管他們是出售還是急於收購。每個人都遵循著一套早該扔到地溝里的商業邏輯，比如有地就有了一切，比如為了上市可以借錢給別人讓別人把不合適上市的資產買走，比如在公眾場合說的都是放P，我說出去的話不代表企業更不代表我自己，只代表我的演技高低。
更比如，整個地產業對於高槓桿的習以為常。對於國家宏觀調控下的高息借貸和行業暴利習以為常。
中國商業史的某一頁早該翻過去了，不要戀棧不去，不要琢磨著首富年年有，明年輪我坐了，沒有的事，回去看看新聞聯播，翻一翻金融知識讀本。管你們是花了多少錢，買了多少地，做了多少夢，都有夢醒的一天呢。
有一個問題，如果孫宏斌還沒有意識到，那麼他的交易對手萬達王健林一定已經意識到了：孫宏斌的多線作戰，導致了其兵力和財力都開始吃緊，萬達臨陣換將，又拉來了富力這支救兵。
這兩三天里的戲劇性轉變，以及孫宏斌越來越不顧忌風度的大罵（罵賈躍亭和所謂摔玻璃杯傳聞），說明孫宏斌的方寸已亂，而這種亂，來自於孫的貪心不足蛇吞象。
孫宏斌犯了兵家大忌，在多線作戰，同時打了三場規模巨大的頂級戰爭：樂視，萬達，還有金科股份的舉牌大戰。
兵法裡面說，兵分勢弱，師老則財疲，這是多線作戰的必然結果。何況孫宏斌到底具備不具備多線作戰的財力和人力，還是個未知數（其實孫宏斌的財力是可以測算的，因為他是上市公司）
樂視到底是多大一個坑，隨著最近幾天的戲劇化發展，大家基本上已經越來越有數了；萬達的坑目前還不知道有多大，但是萬達的體量在這裡擺著呢，任何一個小閃失，都是成百上千億的往裡砸；而重慶的金科股份呢？孫宏斌可是奔著舉牌去的，跟人家是直接宣戰，對於對手黃紅雲而言，這是一場生死攸關的大戰，所以黃一定會以死相拼。
那麼，問題來了，中國有沒有這麼一個商人，可以同時接得住樂視和萬達的？或者我們再換個問題，中國有沒有這麼一個商人，能夠接得住萬達的？如果有，你們覺得會是孫宏斌嗎？如果沒有，你們覺得孫宏斌還能撐多久？
在此前提下，孫宏斌對樂視網發表的任何觀點，都只代表孫宏斌個人的策略——至於這個策略是孫宏斌的自救計劃，還是孫宏斌是一個活雷鋒，願意把發財的機會都剖析給大家看，各位讀者可以自己分析一下——如果真的可以發大財的生意，是沒有人原來拿出來說的。
至於孫宏斌說賈躍亭退出樂視網就一定會有大量的人接盤這個問題，我個人表示懷疑。圖什麼呢？圖一個上市公司的殼嗎？可是現在已經是實際上的註冊制了，殼的價值越來越低了；接樂視網背後的資產嗎？可是樂視網多年的「假賬（體系內的關聯交易）」，其到底有多少資產，誰說得清呢？剩下及是很多人說的，樂視背後還有大量的土地和物業資產……這個，鄙人沒有調研過，也沒有拿到相關的資料，不敢亂說，但是，對於這個問題，我的判斷是：基於賈躍亭個人的法律風險還沒有完全暴露和釋放，樂視公司的法律風險和崩盤風險也沒有完全釋放：
假設樂視復牌後的結果是崩盤，假設賈躍亭的法律風險被全部暴露，你們認為樂視背後的土地資產和物業資產，能夠對沖這些風險敞口嗎？
那麼萬達呢？萬達的風險敞口有多大？
正在鏖戰中的金科股份呢？孫宏斌大戰金科股份的錢，可是在二級市場實打實的花真金白銀買的——請問，孫宏斌到底有多少錢？！
600億的交易，幾天之內就確定，中間還一波三折，可見王老闆多著急。
萬達最近怎麼這麼熱鬧，國內的原因不說了，說說外部的原因1美國耶奶已經說了，要縮表。全世界的美元要迴流的啊。2國內的美元已經很緊張了，政府正在想盡辦法控制資本外流。
3他去外國收購，要付的是美元，付人民幣沒用的。
4你付美元，那你就自己解決嘛！政府說的很清楚。你如果這個時候還要從國內拿美元，那不是挑戰政府嘛？5國內的美元儲備已經讓政府很緊張了。手裡美元少，怎麼保持匯率穩定。所以，怎麼說呢！王老闆在這樣特殊的時間點上，挖政府牆角。到底王老闆這樣是出於本意，還是無意，這隻能問他自己了。再扯得遠點
現在耶奶要縮表，這只是時間進度問題。對於世界各國來說，都面臨美元流失的問題。
對中國的影響
1市場上人民幣更多，有通貨膨脹的風險，那加息行么？現在實體行業已經很困難了，如果再加息，實體行業真的沒法做了。
2人民幣貶值行么？那會加速美元外流，本來不想走的美元資本都會被逼走。人民幣匯率會雪崩的。
3那怎麼辦？縮表。跟美國同步縮表，保持匯率相對穩定。市場上已經吹風多次了。
4現在如何不傷害整體的情況下，保持匯率穩定，真的是生死存亡的問題。
5無論怎麼樣，政府手裡保持足夠多的美元，將來保持穩定匯率，才有更大的迴旋空間。
啊，美元就是這麼牛B。
我覺得是孫宏斌給王健林了一個套，兩人的買賣引入了第三方，肯定是孫宏斌提前和富力就謀劃好的，老王在和孫宏斌協議的時候估計是協議合同有疏漏，導致了富力的順利插足，如果老王和孫宏斌約定1對1不引入第三方交易，那富力也不可能插一腳進來，所以才有了後來什麼換板子和摔杯子的插曲，但事情已經這個樣子了，說多了也是白搭，於是三個人用了一個小時又變更了交易方案，擬定了新的協議，我想過程可能也就是這個樣子！
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