杭州楼市交付维权花了几年时间，终于在2018年爆发。适逢2019交付大年，杭城近150个楼盘陆续迎来交付大考。

　　在遍地交付维权的声音里，多的是业主投诉无门。

　　沈康路春秋华庭的业主经过几番努力，终于等来了一纸告知书，这意味着，业主近一年来的维权道路，取得了阶段性的成果。

　　春秋华庭地暖工程提升方案

　　虽然漫漫维权长路依旧任重而道远，但略见曙光，也稍有安慰了。

　　维权始末：从隐蔽工程不规范说起

　　春秋华庭的维权集中爆发，要从去年10月28日的业主开放日说起。在开放日，业主发现室内地暖铺装布线不规范、固定网简陋等问题，对项目的隐蔽工程深深担忧。

　　其中，地暖线的间隔达到了30厘米以上（实际按要求间隔应不大于20厘米）。过道处的地暖管线铺装分布也非常凌乱，甚至还发现地暖管线有破损。

　　过道地暖线图，图片来自业主

　　已经浇筑的破损地暖线，图片来自业主

　　排线不合理+已经浇灌的地暖线存在破损，春秋华庭业主发现后立即和开发商做了沟通。开发商给出的回复是：根据业主的要求进行了整改。但业主方并不知道整改的具体方案。

　　而业主在和现场工人沟通后得知，发现问题后，施工方在对部分还没有浇灌的项目里加了保温条处理。但事实上，在当时一些单元的隐蔽工程已经浇灌完成了，浇灌完成的单元如何处理？并没有明确的应对措施。

　　几经周折，这一次，地暖终于重新施工了！

　　本次的告知书指向了业主们地暖问题，虽说是维权成功，但只能说是阶段性的成果。

　　该告知书最重要的信息有两点：1.拆除现有地暖工程并重新施工提升 2.若因过程中施工进度延后导致商品房逾期交付，将有我公司（杭州北晨房地产开发有限公司）承担相关责任。

　　业主：其他问题避而不答，不满意

　　开发商借此次地暖重做工程，能重新取得业主信任吗？

　　对此，春秋华庭的业主与小凤凰反映：“到现在为止，所有的业主提出了24条的反馈意见，但招商一直没有给回复。有业主进行起诉后，开发商迫于压力，出来了一个整改地暖的公告，但是对其他的问题就避而不答，就现在的情况来看，业主肯定是不同意的，还需要进一步与开发商沟通，维护正当权益。”

　　4月4日，在拱墅区住建局主持下，春秋华庭业主和开发商再一次面对面进行了沟通。

　　业主表示，此次洽谈形成的意见，将作为下一步推进的基础，一切问题待招商提供一系列整改方案且经业主同意后招商方可复工、实施。

　　在当下新房限价的特殊节点，部分开发商以减配、或提高精装价格来贴补成本在市场上并不少见，我们都知道，未来这几年可能会是精装修的投诉大年。

　　在业主和开发商在交手的过程中，交付焦虑也在不断地发酵。面对交付，杭州楼市交付维权已成“标配”，也让人唏嘘。

　　但不管怎样，维权有进展，对于业主来说，也是好事。我们更希望看到，业主与开发商能够就后续事宜达成一致，妥善解决争议。