承接啟德「地王」氣勢！

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美貿易戰未明朗下，啟德第4C區4號商業及酒店地上周五收到6份標書。地政總署今日公布，地皮以逾111.244億元批出，每呎樓面地價約12,890元，中標者為高銀集團，有關成交價符合市場預期。

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第4C區4號商業及酒店地的市場估值介乎82億元至112.2億元。該地皮面積約為11.5萬方呎，估計可建樓面約為86.3萬方呎。

賣地章程列明，發展商須於地盤西南面面向海旁一段，修建路面以作海濱長廊用途，並在地盤與長廊之間提供一段4.5米闊的行人通道。

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另外，該用地毗鄰4C區5號商業地，今年初曾流標，當時截獲9份標書。華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，雖然近日啟德的住宅地皮有集團高價乘接，但商業/酒店地的市場不能直接作參考。

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第4C區4號地皮地契列明寫字樓及酒店都不能拆售，發展商需作長線投資。未來東九龍將有多個寫字樓相繼落成，而啟德區內亦有多幅商業/酒店地未招標。