全國事故頻起

　　4月8日上午10時5分，鄭州市中原區的融信望湖宸院項目發生坍塌事故，死亡2人。

　　事故通報截圖

　　3月21日，揚州經濟技術開發區中航寶勝海底電纜項目工地主塔外牆腳手架發生墜落，已致6死5傷，涉事施工單位爲中建二局，造成事故的原因是附着式升降腳手架操作人員嚴重違章作業。

　　事故公告

　　全國工地傷亡有多大？

　　鄭州工地揚州工地事故都不是特例，而是近些年建築業的一個縮影。住建部近日發佈，2018年全國發生房屋市政工程生產安全事故734起。

　　國務院安委辦通報顯示，建築業事故總量持續保持在高位。2018上半年全國建築業共發生生產安全事故1732起、死亡1752人，同比分別上升7.8%和1.4%，事故總量已連續9年排在工礦商貿事故第一位，事故起數和死亡人數自2016年起連續“雙上升”。

　　根據此前《中國經濟週刊》數據，近年來知名房企的安全事故頻發，如碧桂園、萬科、恆大、保利等，2018年截至至8月，十大房企安全事故死亡人數已有36人。

　　整理一下萬科去年工地事故，就足夠讓人觸目驚心：

　　12月29日，上海閔行區七寶鎮新龍路號文路口，上海建工七建公司工地發生泥土滑坡，3名工人被壓全部死亡。

　　11月12日，中山市古鎮鎮東岸西路的昇海豪庭（又稱古鎮萬科城）工程發生地下室頂板局部坍塌事故。

　　8月23日，合肥萬科城市之光即將完成的工地上，一名工人在拆除圍擋時，門墩突然倒塌，當場被砸中身亡。

　　都說買二手房容易買到死過人的“凶宅”，難道現在新房都要變“凶宅”了。萬科去年高喊“活下去”，但它的“活下去”，難道是要踩着別人鮮血才能“活下去”嗎？

　　爲什麼施工事故頻繁發生？

　　建設工程是一個龐大的人機工程，很多細節組成的，施工時缺乏正確的安全管理是很容易發生事故的，比如空有安全制度卻不落實、員工素質培訓不夠、施工設備缺陷引發安全隱患。

　　因爲工程建設的主要參與者就是建築工人，所以員工素質的欠缺會直接引發安全隱患。在項目建設過程中，施工人員與各種施工機具和施工材料爲了完成一定的任務，各自發揮自己的作用，又必須相互聯繫，相互配合。當人員素質培訓不夠，錯誤使用機械不將安全放在第一位，是導致意外傷害事故造成損害的直接原因。前文提到的揚州六死五傷，事故原因就爲腳手架操作人員嚴重違章作業，此次事故發生說明施工人員合規操作是一件多麼重要的事，操作不好就是血與淚的教訓。

　　揚州事故原因

　　建設工程中的人、物以及施工環境中存在導致事故的風險因素非常多，如果不能及時發現並且排除，將很容易導致安全事故。同時，這一系統的安全性和可靠性不僅取決於施工人員的行爲，還取決於各種施工機具、材料以及建築產品的狀態。有些建築工程爲節約開支，對一些工具器材不在意保護，甚至並不能配置安全信號燈、購買安全保險、提供安全的機械設備和生產工具，對於員工個人的防護設備更是忽略不管。就比如說今年2月26日14時銅陵市銅官區一建築工地發生塔吊倒塌事故，事故共造成3人死亡，1人輕傷，事故原因就爲塔吊出問題。

　　坍塌現場

　　工地事故不僅影響施工工人家庭的未來，還影響了項目購房者家庭的未來，因爲出了事故，會嚴重影響房屋施工進度和質量。當出現傷亡事故後，開發商施工方會做家屬補償和工程修補。如此一來，施工資金和施工時間都會出現計劃之外的紕漏。當資金工期不夠時，施工方爲保證自方利潤難免會動腦筋，選擇“偷工減料”“加快施工速度”等歪辦法。例如框架柱與樑交接處的加密箍往往會少放1~2個，有的只有外箍而沒有內箍；板筋根數往往比理論計算要少1根以上，板筋伸入樑內的錨固長度不足等等。在“缺斤少兩”情況下建造出來的房屋建築，質量就會面對質的破壞，那業主怎麼收到居住安全的新房呢？膠州少海新城某項目，就因爲偷工減料，在18年經過一個多月雨季的洗禮，漏水滲水跡象普遍，一樓和頂樓格外突出，特別是一樓地下外牆無防水處理，一樓多數裝修被迫停工，如此一來給業主造成了極大經濟損失和精神壓力。

　　一層滲漏現場

　　什麼樣的工地管理是正確的？

　　在《你家工地雜亂差？那你可以退款重買了》文章中提過，工地是項目的門面擔當，工地管理正確不僅只是“整潔乾淨”，只有合格的工地管理纔有可能建出質量合格的房屋，業主纔有可能收穫到居住安心的新房。那鄭州在建樓盤中，哪種工地現場管理比較不錯合格，哪種工地現場管理相對較差呢？

　　清華大溪地位於中原西路與商隱路交會處，通過鷹眼鑑房APP【開放工地】所展示的圖片看出，園區道路地面整潔，沙土蓋住，灑水防塵，防止塵土飛揚污染附近空氣；施工區砌體材料堆放整齊，區域內鋼筋堆放整齊，有利於施工，但未遮擋，可能會造成材料損壞；樓外牆防護採用的是鋼爬架，設施先進。

　　看完清華大溪地工地後，我們再來看看鄭州熱盤之一綠地泰晤士新城的工地。通過現場圖可以看到，工地未完全做防塵措施，多數沙土未做掩蓋；部分材料獨立放置，但多數材料堆放雜亂無分類，且未遮擋；戶內施工場地垃圾未及時清理，這些都是較大的安全隱患。

　　對比清華大溪地和綠地泰晤士新城的工地管理現場拍攝，清華大溪地的工地管理較好，將安全施工放在第一位。清華大溪地的工地整齊排放施工材料，使用現代化施工外架保證安全、土地幾乎全覆蓋等細節都是值得稱讚的。換言之，施工現場管理不規範不修邊幅，說明施工方在安全監管方面不細心，在施工安全方面都不在乎的工程，你相信它的鋼筋沒有偷工減料？你相信它的地基打的堅實嘛？你相信它的電梯質量過關？你相信它請的物業盡職盡責嘛？

　　工地管理不規範問題的出現，其實不單是綠地泰晤士新城一家問題，而是房企的通病。許多開發商因大額資金流動等問題，爲了獲得更大利潤，不得不採取高週轉方式，拍地、賣房、建造都要擠在一起做，越快越好，哪裏顧得上施工現場整齊規範。但如此操作就會遇到房屋質量把關不嚴情況，或者說存在重速度，輕質量的問題。現實生活中，房屋質量問題纔是關係到居住者的安危。房屋，自古以來是給人類遮風擋雨的庇護所，但卻因爲錯誤施工，反而變成“危險品”，隨時威脅到大家的生命安全，那是不是本末倒置了？

　　買房的時候，購房者都想買到最低點，買到房後，又都會想要自己的房子迅速增值，這些都是人之常情。但是，小編相信，大家購房的首要條件，會逐漸向高質量的房子過渡，住的安心纔是根本。所以，房屋質量很重要，作爲開發商、質監等相關部門，還是要制定有效的制度，來杜絕安全事故、施工質量不合格情況發生。

　　文中圖片來源於第三方上傳，圖片僅代表上傳者觀點。如樓盤真實數據與原文不相符，請及時聯繫我們並提交相關證據，一經覈實，鷹眼鑑房將予以處理。