碧桂園、恆大、萬科的樓盤喜歡怎麼取名？

導語：小Q分析了碧、恆、萬年報披露的1427個樓盤後，發現了房企三巨頭樓盤取名滿滿的套路！

上海萬科城、南京萬科城、蘇州萬科城……北京恆大名都、上海恆大名都、武漢恆大名都……蚌埠碧桂園、北海碧桂園、崇明島碧桂園……隨着開發商產品的不斷完善，在很多城市均出現了相同樓盤名。本文從2018年半年報中摘取萬科、恆大、碧桂園的項目名稱，盤點三大企業近年最青睞的樓盤名稱。小Q通過梳理萬科、恆大、碧桂園2018年報所涉及中國255個城市的1427個案名，探究下地產界三巨頭到底喜歡怎樣取名？

PART1 萬科

出現較多樓盤名萬科城、城市之光、金域華府、金域國際、金域藍灣

萬科的產品系經過多年的實踐，從發展期的高端住宅（TOP系列）、郊區住宅（TOWN系列）、城郊住宅（CITY系列）、城市住宅（GOLDEN系列）調整爲完善期的萬科幸福系（首次置業）、萬科國際系（改善型住宅）、萬科都會系（高端住宅）等品牌系列。

在產品命名中，萬科大多按照自身的產品線來命名，在萬科2018年年報中出現的最多的樓盤名萬科城分佈在全國近28個城市，城市之光至少分佈在全國近12個城市，金域華府全國至少有近10個城市有。

其中萬科城、城市之光均爲萬科中檔產品線，萬科城大多位於城市的延伸帶，其規劃設計配套綠化景觀，還考慮到生活配套的完備，社區文化氣息濃烈，主要面向的人羣爲剛需、首改及少量再改客羣。

城市之光處於每一個城市的中心或副中心，代表着新興的力量，它面對城市的主流中堅客戶和改善客戶，打造所在片區市場標杆產品。

金域華府是萬科的高端產品線，多居於城市中央，面向高端客戶。

除了一些產品系外，萬科在樓盤的命名中比較常用的詞如江、海、山、公園、花園等。

PART2 恆大

出現較多樓盤名恆大名都、恆大綠洲、恆大翡翠華庭、恆大城、恆大帝景

恆大地產有恆大華府、恆大金碧天下、恆大城、恆大名都、恆大綠洲等產品系，在命名過程中採用“城市+產品系名稱”的項目較多。如在恆大2018年年中報，集團總土地儲備中公佈的項目名稱，恆大名都這一項目名在全國56個城市有分佈，恆大綠洲在全國54個城市有分佈，恆大翡翠華庭在全國46個城市中有分佈。

在2018年中報中出現得最多的項目名稱恆大名都、恆大綠洲均爲企業的中端產品線，恆大翡翠華庭屬於企業的高端產品線，由於有較長時間的產品積累，這些產品線都已經標準化、可複製。

恆大名都、綠洲一般位於城市的次級中心區域或近郊區，佔據一定的城市資源（江景、湖景），以普通階層的消費者爲主的中端項目。

恆大翡翠華庭是恆大高端產品線恆大府系產品的再次升級，定位於城市高品質住宅，其面向的客戶羣體是城市的高收入人羣，如私營業主，名企高管等。

除了一些產品系外，恆大在樓盤的命名中比較常用的詞如海、湖、江、花等詞語。

PART3 碧桂園

出現較多樓盤名城市（區域）+碧桂園、碧桂園?鳳凰城、碧桂園?瓏悅、碧桂園?天璽、碧桂園?十里江灣

雖然目前會看到碧桂園有一些產品在宣傳時會提到首府系、碧桂園系、勞斯萊斯系、星作系、瓏悅系等說法，但據小Q觀察，碧桂園沒有正式對外提到產品系的說法，因此一些“產品系”的說法只能看作是項目的一些命名選擇。

在對碧桂園2018年年中報中100個項目名稱進行統計後，小Q發現用得最多的命名爲“城市（區域）+碧桂園”，如西寧碧桂園、汕尾碧桂園、三亞碧桂園、北海碧桂園等。還有些詞語反覆使用，如2018年年中報中位於福州的碧桂園?貴安府、位於貴陽的碧桂園?貴安1號，兩個不同項目均用到了“貴安”這個詞。

和萬科、恆大一樣，碧桂園在樓盤命名中喜歡用一些自然景觀，如天、湖、灣、海等詞語。

地產界三巨頭在樓盤命名上，除了遵循自身的產品線來命名樓盤外，可以發現他們既愛市中心也愛山清水秀，非常自戀很多產品都愛打上自己的印記——直接用企業簡稱加定性名詞作爲樓盤名稱，如恆大城，也愛根據環境或者資源來命名，如山、水、湖等，還有根據地理位置等來命名的，如長春萬科城。總體來講，目前來看各自均有自身的一套完整的產品系及命名標準。

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本期編輯：鳥姐、楊燕