長揸「磚頭」收租，無得輸！

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利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示， 該行新近促成粉嶺中心E座高層01室單位租賃成交，該單位實用面積約368方呎，建築面積約470方呎，為兩房間隔，外望可享開揚景觀，單位最終以11,000獲區內租客承租，摺合實用面積呎租約30元，建築面積呎租則約23元。

據悉，業主在1994年，以約144萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約9.2釐。

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郭敏輝補充，租客為區內客，因鍾情屋苑環境清幽，間隔四正，步行可到港鐵站，所以決定租入。粉嶺中心於本月至今累錄得約6宗租賃成交個案，而現時屋苑暫有約15個租盤提供，叫租由11,000元起。

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九龍區方面，美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，該行近日促成維港灣2房單位之租賃成交，獲專業人士承租，每月租金1.96萬元。

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上述單位為維港灣10座低層F室，實用面積457方呎，屬2房間隔，景觀開揚，內櫳企理，吸引專業人士承租，每月租金1.96萬元，摺合實用呎租約42.9元。

資料顯示，業主於2012年3月斥資約520萬元購得，按現水平租金計，回報率約4.5釐。